建设部印发前期物业管理合同书(2024版)

建设部印发前期物业管理合同书(2024版)合同编号：__________甲方（发包方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承包方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________一、服务内容1.1乙方负责项目的物业管理，包括物业设施设备的维护保养、环境卫生、绿化养护、公共秩序维护、消防安全等工作。1.2乙方应按照甲方提供的物业管理方案和合同约定，提供优质、高效的物业管理服务，确保项目物业的正常运行和使用。1.3乙方应遵守国家和地方有关物业管理的相关法律法规，严格按照甲方要求和相关标准执行物业管理业务。二、服务期限2.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日至____年____月____日。2.2如乙方在合同有效期内未能按照约定履行物业管理职责，甲方有权提前终止本合同。2.3合同期满后，如甲乙双方同意续约，应签订书面续约协议。三、服务费用3.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2服务费用支付方式如下：（1）甲方按月向乙方支付物业管理服务费用。（2）甲方应在每月的第一个工作日支付上月物业管理服务费用。（3）甲方逾期支付服务费用的，每逾期一日，应支付乙方逾期付款金额的____%作为滞纳金。四、物业管理的权利义务4.1甲方权利义务：（1）甲方应按照合同约定向乙方支付物业管理服务费用。（2）甲方应配合乙方开展物业管理工作，提供必要的协助和便利。（3）甲方有权对乙方的工作进行监督和检查，并提出改进意见。（4）甲方应在合同约定的服务期限内履行合同义务，不得无故提前终止合同。4.2乙方权利义务：（1）乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保项目物业的正常运行和使用。（2）乙方应遵守国家和地方有关物业管理的相关法律法规，严格按照甲方要求和相关标准执行物业管理业务。（3）乙方应接受甲方的监督和检查，对甲方的改进意见及时予以采纳和整改。（4）乙方应在合同约定的服务期限内履行合同义务，不得无故提前终止合同。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲方逾期支付服务费用的，应按照本合同约定的滞纳金标准向乙方支付滞纳金。5.3乙方未按照约定提供物业管理服务的，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。六、争议解决6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方（发包方）营业执照复印件2.乙方（承包方）营业执照复印件3.甲方项目批准文件4.乙方物业管理资质证书复印件5.物业管理方案6.合同签订授权书7.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.甲方逾期支付物业管理服务费用，认定标准为每月第一个工作日未支付上月费用。2.乙方未按照约定提供物业管理服务，认定标准为未达到合同约定的服务内容和质量。3.甲方无故提前终止合同，认定标准为未按照合同约定提前通知乙方。4.乙方无故提前终止合同，认定标准为未按照合同约定提前通知甲方。三、法律名词及解释：1.发包方（甲方）：项目建设的单位，负责支付物业管理服务费用。2.承包方（乙方）：具备相关资质的物业管理公司，负责提供物业管理服务。3.物业管理：包括物业设施设备的维护保养、环境卫生、绿化养护、公共秩序维护、消防安全等工作。4.违约金：一方违约时，向守约方支付的赔偿金。5.滞纳金：甲方逾期支付费用时，应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期支付费用：乙方应及时提醒甲方，必要时可寻求法律途径解决。2.乙方未按约定提供服务：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方整改，严重者可提前终止合同。3.合同争议：通过友好协商解决，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。4.合同履行中遇到特殊情况：甲乙双方可签订补充协议，明确双方的权利和义务。五、所有应用场