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文档简介
房地产团购合同(2024版)合同编号:__________第一条项目及价格1.1乙方同意按照本合同约定向甲方提供项目房源。项目具体房源、面积、户型、装修标准、配套设施等详见附件。1.2双方确认,本合同所涉及的房价为人民币(大写):__________元整(小写):__________元/平方米。房价包括但不限于房屋买卖价款、公共维修基金、物业费等。1.3乙方应保证项目房源的质量和销售价格的真实性,如因乙方原因导致甲方权益受损,甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。第二条团购优惠及政策2.1乙方为本合同所涉及的团购活动提供优惠,具体优惠措施如下:(1)房价优惠:__________%;(2)装修费用优惠:__________%;(3)其他优惠:详见附件。2.2甲方符合本合同约定的团购条件,可享受乙方的团购优惠政策。团购优惠政策仅限于甲方本人及家庭成员(父母、配偶、子女)购买本项目房源。2.3甲方在签订本合同时,应按照乙方的要求提供相关证明材料,以便乙方核实甲方是否符合团购条件。如甲方提供的证明材料虚假,乙方有权取消甲方的团购资格,并追究甲方相应的法律责任。第三条付款及交付3.1甲方应按照本合同约定的付款方式及时间向乙方支付房价款。付款方式如下:(1)首付款:人民币(大写):__________元整(小写):__________元;(2)贷款金额:人民币(大写):__________元整(小写):__________元;(3)剩余房款:人民币(大写):__________元整(小写):__________元。3.2甲方支付首付款后,乙方应及时为甲方办理贷款手续。如因乙方原因导致甲方贷款手续未能办理,甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。3.3甲方支付全部房款后,乙方应按照本合同约定的时间向甲方交付项目房源。交付时间如下:(1)房屋所有权证办理完毕:__________个月;(2)交付房屋:__________个月。3.4乙方应在交付房屋时,向甲方提供完整的水、电、燃气、供暖等配套设施设备,并确保各项设施设备正常使用。第四条违约责任4.1乙方未按照本合同约定履行义务的,甲方有权要求乙方承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.2甲方未按照本合同约定履行义务的,乙方有权要求甲方承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至双方履行完毕本合同约定的义务之日终止。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________代表(签名):__________代表(签名):__________签订日期:__________年__________月__________日附件:1.项目房源情况表2.团购优惠政策明细3.甲方提供的团购证明材料4.贷款手续办理流程及相关要求5.房屋交付及验收标准6.乙方承诺事项7.甲方权益保障及相关政策一、附件列表:1.项目房源情况表2.团购优惠政策明细3.甲方提供的团购证明材料4.贷款手续办理流程及相关要求5.房屋交付及验收标准6.乙方承诺事项7.甲方权益保障及相关政策二、违约行为及认定:1.乙方未按照本合同约定履行义务的,甲方有权要求乙方承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.甲方未按照本合同约定履行义务的,乙方有权要求甲方承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、法律名词及解释:1.团购:指甲方符合本合同约定的团购条件,以优惠价格购买乙方所开发的房地产项目的行为。2.房价款:指甲方按照本合同约定向乙方支付的房屋买卖价款、公共维修基金、物业费等。3.首付款:指甲方在签订本合同时支付的房款的一部分。4.贷款金额:指甲方通过贷款方式支付的房款金额。5.违约金:指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方提供虚假证明材料:乙方有权取消甲方的团购资格,并追究甲方相应的法律责任。2.乙方未能按时办理贷款手续:甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。3.乙方未能按时交付房屋:甲方有权要求乙方支付违约金,并有权要求乙方按照本合同约定的时间交付房屋。4.房屋质量问题:甲方有权要求乙方按照本合同约定的质量标准进行修复或赔偿。五、所有应用场景:1.甲方为团购活动的参与者,乙方为房地产开发商。2.甲方拟购买乙方所开发的房地产项目,并符合团购条件。3.双
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