房地产团购合同(2024版)

房地产团购合同(2024版)合同编号：__________第一条项目及价格1.1乙方同意按照本合同约定向甲方提供项目房源。项目具体房源、面积、户型、装修标准、配套设施等详见附件。1.2双方确认，本合同所涉及的房价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/平方米。房价包括但不限于房屋买卖价款、公共维修基金、物业费等。1.3乙方应保证项目房源的质量和销售价格的真实性，如因乙方原因导致甲方权益受损，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。第二条团购优惠及政策2.1乙方为本合同所涉及的团购活动提供优惠，具体优惠措施如下：（1）房价优惠：__________%；（2）装修费用优惠：__________%；（3）其他优惠：详见附件。2.2甲方符合本合同约定的团购条件，可享受乙方的团购优惠政策。团购优惠政策仅限于甲方本人及家庭成员（父母、配偶、子女）购买本项目房源。2.3甲方在签订本合同时，应按照乙方的要求提供相关证明材料，以便乙方核实甲方是否符合团购条件。如甲方提供的证明材料虚假，乙方有权取消甲方的团购资格，并追究甲方相应的法律责任。第三条付款及交付3.1甲方应按照本合同约定的付款方式及时间向乙方支付房价款。付款方式如下：（1）首付款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（2）贷款金额：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（3）剩余房款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2甲方支付首付款后，乙方应及时为甲方办理贷款手续。如因乙方原因导致甲方贷款手续未能办理，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。3.3甲方支付全部房款后，乙方应按照本合同约定的时间向甲方交付项目房源。交付时间如下：（1）房屋所有权证办理完毕：__________个月；（2）交付房屋：__________个月。3.4乙方应在交付房屋时，向甲方提供完整的水、电、燃气、供暖等配套设施设备，并确保各项设施设备正常使用。第四条违约责任4.1乙方未按照本合同约定履行义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.2甲方未按照本合同约定履行义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至双方履行完毕本合同约定的义务之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件：1.项目房源情况表2.团购优惠政策明细3.甲方提供的团购证明材料4.贷款手续办理流程及相关要求5.房屋交付及验收标准6.乙方承诺事项7.甲方权益保障及相关政策一、附件列表：1.项目房源情况表2.团购优惠政策明细3.甲方提供的团购证明材料4.贷款手续办理流程及相关要求5.房屋交付及验收标准6.乙方承诺事项7.甲方权益保障及相关政策二、违约行为及认定：1.乙方未按照本合同约定履行义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.甲方未按照本合同约定履行义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、法律名词及解释：1.团购：指甲方符合本合同约定的团购条件，以优惠价格购买乙方所开发的房地产项目的行为。2.房价款：指甲方按照本合同约定向乙方支付的房屋买卖价款、公共维修基金、物业费等。3.首付款：指甲方在签订本合同时支付的房款的一部分。4.贷款金额：指甲方通过贷款方式支付的房款金额。5.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方提供虚假证明材料：乙方有权取消甲方的团购资格，并追究甲方相应的法律责任。2.乙方未能按时办理贷款手续：甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。3.乙方未能按时交付房屋：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求乙方按照本合同约定的时间交付房屋。4.房屋质量问题：甲方有权要求乙方按照本合同约定的质量标准进行修复或赔偿。五、所有应用场景：1.甲方为团购活动的参与者，乙方为房地产开发商。2.甲方拟购买乙方所开发的房地产项目，并符合团购条件。3.双