商业房产租赁正式协议（2024年版）

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商业房产租赁正式协议（2024年版）本合同目录一览第一条租赁物业及租赁面积1.1物业描述1.2租赁面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条租赁用途5.1租赁用途限制5.2租赁用途变更第六条维修与保养6.1物业维修责任6.2维修通知及处理时间第七条保险7.1承租人保险要求7.2保险费用承担第八条违约责任8.1承租人违约情形8.2出租人违约情形8.3违约责任处理方式第九条合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼地点及法院第十一条通知与送达11.1通知方式11.2通知时限第十二条合同的生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件第十三条附件13.1物业现状照片及图纸13.2租赁合同补充协议第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁面积1.1物业描述1.1.1物业地址：[具体地址]1.1.2物业用途：[商业用途]1.1.3物业现状：[物业现有状况的详细描述]1.2租赁面积1.2.1租赁面积确定：租赁物业的总面积为[具体面积]，平方米。1.2.2面积差异处理：如实际测量面积与约定面积存在差异，按实际测量面积计算租金，双方协商解决。第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1租赁开始日期：[具体日期]2.2租赁结束日期2.2.1租赁结束日期：[具体日期]2.2.2续租条款：如需续租，承租人应于租赁结束日前[具体天数]通知出租人，双方协商确定新的租赁期限。第三条租金及支付方式3.1租金金额3.1.1租金金额：[具体金额]元/月3.2租金支付周期3.2.1支付周期：每[具体周期，如月、季度]支付一次。3.3租金支付方式3.3.1支付方式：承租人可通过银行转账方式支付租金至出租人指定的银行账户。第四条押金4.1押金金额4.1.1押金金额：[具体金额]元4.2押金退还条件及方式4.2.1押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将物业交还给出租人，经双方确认无损坏或经协商解决后，出租人应在[具体时限]内退还承租人押金。4.2.2押金退还方式：出租人应以转账方式退还承租人押金。第五条租赁用途5.1租赁用途限制5.1.1用途限制：承租人不得将物业用于非法用途或违反我国法律法规及社会公序良俗的活动。5.2租赁用途变更5.2.1变更程序：如承租人需变更租赁用途，应提前[具体天数]向出租人提出书面申请，并经出租人同意。第六条维修与保养6.1物业维修责任6.1.1维修责任：出租人负责物业的结构安全、设施设备及共用部位的维修和保养。6.2维修通知及处理时间6.2.1通知方式：承租人在发现物业存在缺陷或需要维修时，应立即通知出租人。6.2.2处理时间：出租人在收到维修通知后，应在[具体时限]内作出回应，并尽快安排修复。第八条违约责任8.1承租人违约情形8.1.1迟延支付租金：承租人迟延支付租金的，每迟延一日，应支付应付租金的[具体比例]作为滞纳金。8.1.2违反合同约定：承租人违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。8.2出租人违约情形8.2.1未能履行维修义务：出租人未能按照本合同约定履行维修义务的，应承担相应的违约责任。8.2.2提前解除合同：出租人提前解除合同的，应支付承租人[具体金额]的违约金。8.3违约责任处理方式8.3.1违约处理：因一方违约导致合同解除或造成对方损失的，违约方应赔偿对方因此所遭受的损失。第九条合同变更与解除9.1合同变更条件9.1.1变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件9.2.1解除条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1争议解决：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼。10.2仲裁或诉讼地点及法院10.2.1仲裁地点：如选择仲裁，仲裁地点为[具体地点]。10.2.2诉讼法院：如选择诉讼，诉讼法院为[具体地点]的人民法院。第十一条通知与送达11.1通知方式11.1.1通知方式：双方通过书面形式进行通知。11.2通知时限11.2.1通知时限：通知应在合同涉及的相应事件发生后的[具体时限]内作出。第十二条合同的生效与终止12.1合同生效条件12.1.1生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同时，本合同终止。第十三条附件13.1物业现状照片及图纸13.2租赁合同补充协议第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.1.1事项：[具体事项]14.2双方确认，本合同及附件为双方完整的意思表示，取代了所有之前的口头或书面协议。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业现状照片及图纸1.1照片及图纸内容：包含物业的外观、内部结构、设施设备等现状的照片和图纸。1.2提交时间：合同签订前，由出租人提供。1.3保存要求：承租人应妥善保管附件一，并在租赁期间保持其完整性。附件二：租赁合同补充协议2.1补充协议内容：对本合同未尽事宜进行补充规定。2.2签订时间：合同签订后，如有需要，双方可签订补充协议。2.3生效条件：补充协议经双方签字或盖章后，与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.迟延支付租金。2.违反合同约定。3.未能履行维修义务。4.提前解除合同。违约责任认定标准：1.迟延支付租金：每迟延一日，应支付应付租金的[具体比例]作为滞纳金。2.违反合同约定：承担相应的违约责任，具体责任根据违约情况确定。3.未能履行维修义务：未能在[具体时限]内作出回应或安排修复的，应承担相应的违约责任。4.提前解除合同：提前解除合同的，应支付承租人[具体金额]的违约金。示例说明：若承租人迟延支付租金超过[具体天数]，则视为严重违约，出租人有权解除合同并追究承租人的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有物业所有权并将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租人：指租赁物业并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指承租人租赁物业的时间范围，自租赁开始日期至租赁结束日期。4.租金：指承租人支付给出租人的使用物业