房屋买卖居间服务协议范例2024年版

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房屋买卖居间服务协议范例2024年版本合同目录一览1.房屋买卖居间服务协议的定义和范围1.1定义1.2范围2.居间服务方的权利和义务2.1权利2.2义务3.买方和卖方的权利和义务3.1买方的权利和义务3.1.1权利3.1.2义务3.2卖方的权利和义务3.2.1权利3.2.2义务4.居间服务费的支付4.1费用的计算和支付方式4.2支付时间的约定5.合同的履行期限5.1期限的约定5.2提前终止合同的条件6.违约责任6.1居间服务方的违约责任6.2买方的违约责任6.3卖方的违约责任7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径解决8.保密条款8.1保密信息的定义和范围8.2保密义务的期限9.不可抗力9.1不可抗力的定义9.2不可抗力的后果处理10.合同的变更和解除10.1变更的条件10.2解除的条件11.解除或终止合同后的权利和义务处理11.1居间服务方的权利和义务11.2买方的权利和义务11.3卖方的权利和义务12.合同的适用法律13.合同的签订地点和日期14.其他条款第一部分：合同如下：1.房屋买卖居间服务协议的定义和范围1.1定义1.2范围中介方在本协议项下提供的服务范围包括但不限于：为双方提供房源信息，协调双方的进行看房、谈判等活动，协助双方办理房屋买卖过程中的相关手续，并提供专业的居间咨询服务。2.居间服务方的权利和义务2.1权利中介方有权按照本协议的约定收取居间服务费；在双方未能就房屋买卖达成一致时，中介方有权终止本协议。2.2义务中介方应诚实、守信地提供服务，客观、公正地介绍房源信息，并依法合规地协助双方办理房屋买卖过程中的相关手续。3.买方和卖方的权利和义务3.1买方的权利和义务3.1.1权利买方有权按照本协议的约定选择房源，并享受中介方提供的各项服务；在未能与卖方达成交易时，买方有权终止本协议。3.1.2义务买方应向中介方支付居间服务费；如实向中介方提供与购房相关的个人信息及需求；按照约定时间履行合同义务，配合中介方完成房屋买卖过程。3.2卖方的权利和义务3.2.1权利卖方有权按照本协议的约定出售房屋，并享受中介方提供的各项服务；在未能与买方达成交易时，卖方有权终止本协议。3.2.2义务卖方应向中介方支付居间服务费；如实向中介方提供房屋的权属证明及相关信息；按照约定时间履行合同义务，配合中介方完成房屋买卖过程。4.居间服务费的支付4.1费用的计算和支付方式居间服务费的计算方式为：按照房屋成交价的百分之二计算。买方和卖方应在签署房屋买卖合同后七个工作日内，向中介方支付居间服务费。4.2支付时间的约定买方和卖方应在签署房屋买卖合同后七个工作日内，向中介方支付居间服务费。5.合同的履行期限5.1期限的约定本协议自双方签署之日起生效，有效期为六个月。自协议生效之日起，中介方应积极为双方提供居间服务，协助双方完成房屋买卖。5.2提前终止合同的条件在协议有效期内，如双方达成房屋买卖一致，本协议自动终止；如双方未能就房屋买卖达成一致，双方均可提前终止本协议，但应依照本协议约定承担相应的违约责任。6.违约责任6.1居间服务方的违约责任中介方未按照本协议的约定提供服务，或提供的服务不符合约定，导致双方未能达成房屋买卖一致的，中介方应承担违约责任。6.2买方的违约责任买方未按照本协议的约定履行合同义务，或提供虚假信息的，买方应承担违约责任。6.3卖方的违约责任卖方未按照本协议的约定履行合同义务，或提供虚假信息的，卖方应承担违约责任。第二部分：合同（续）7.争议解决方式7.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过协商解决。7.2调解解决如协商不成，双方可向中介方所在地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向中介方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.4法律途径解决如调解不成，任何一方均可向中介方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.保密条款8.1保密信息的定义和范围保密信息是指本协议项下双方在房屋买卖过程中所知悉的对方的商业秘密、个人信息等不宜公开的信息。8.2保密义务的期限双方对保密信息的保密义务自本协议签订之日起生效，至协议终止或履行完毕后五年内有效。9.不可抗力9.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力的后果处理因不可抗力导致双方无法履行本协议的，双方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方可协商决定部分或全部免除责任。10.合同的变更和解除10.1变更的条件任何一方如需变更本协议的内容，应提前三十个工作日书面通知对方，并经双方协商一致。10.2解除的条件协议有效期内，除非发生不可抗力或双方协商一致解除外，任何一方不得单方面解除本协议。11.解除或终止合同后的权利和义务处理11.1居间服务方的权利和义务本协议终止或解除后，居间服务方仍有权按照本协议约定收取居间服务费。11.2买方的权利和义务本协议终止或解除后，买方应按照约定时间向居间服务方支付居间服务费。11.3卖方的权利和义务本协议终止或解除后，卖方应按照约定时间向居间服务方支付居间服务费。12.合同的适用法律本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.合同的签订地点和日期本协议于____年____月____日在____（地点）签订。14.其他条款本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同附件一为房屋买卖合同，是本居间服务协议的基础文件，详细记录了房屋买卖的具体条款，包括房屋的买卖价格、付款方式、交房时间等。2.附件二：房屋权属证明附件二为房屋的权属证明，证明房屋的所有权归卖方所有，居间服务方应确保该证明的真实性和有效性。3.附件三：买方和卖方的身份证明附件三为买方和卖方的身份证明，证明双方的身份真实有效，具有签订合同的资格。4.附件四：居间服务费支付凭证附件四为居间服务费的支付凭证，证明买方和卖方已经按照约定向居间服务方支付了居间服务费。5.附件五：房屋交接单附件五为房屋交接单，记录了房屋的交接过程，包括房屋的现状、交接时间、交接人等信息。6.附件六：房屋买卖交易记录附件六为房屋买卖交易记录，包括房屋买卖合同的签订时间、买方支付购房款的凭证、房屋过户登记的凭证等。说明二：违约行为及责任认定：1.居间服务方的违约行为及责任认定居间服务方未按照约定提供服务，或者提供的服务不符合质量要求，构成违约。违约责任包括但不限于退还已收取的居间服务费，并按照房屋成交价的1%支付违约金。示例：如果中介方未按照约定协助双方完成房屋买卖手续，导致交易失败，中介方应退还已收取的居间服务费，并按照房屋成交价的1%支付违约金。2.买方的违约行为及责任认定买方未按照约定时间支付购房款，或者提供虚假信息，构成违约。违约责任包括但不限于支付逾期付款的违约金，以及赔偿因此给卖方造成的损失。示例：如果买方在签订房屋买卖合同后，未按照约定时间支付购房款，买方应支付逾期付款的违约金，并赔偿因此给卖方造成的损失。3.卖方的违约行为及责任认定卖方未按照约定时间履行交房义务，或者提供虚假信息，构成违约。违约责任包括但不限于支付逾期交房的违约金，以及赔偿因此给买方造成的损失。示例：如果卖方在签订房屋买卖合同后，未按照约定时间履行交房义务，卖方应支付逾期交房的违约金，并赔偿因此给买方造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。在本合同中，不可抗力事件是导致合同无法履行或者履行困难的原因，可以免除违约方的违约责任。2.居间服务费：居间服务费是指中介方为双方提供房屋买卖居间服务所收取的费用。在本合同中，居间服务费的计算方式为按照房屋成交价的2%计算，买方和卖方应在签署房屋买卖合同后七个工作日内向中介方支付居间服务费。3.违约金：违约金是指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。