企业二手房交易法律文件（2024版）

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

企业二手房交易法律文件（2024版）本合同目录一览1.房屋买卖合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋所有权证号1.2出卖人信息1.3买受人信息1.4房屋交易价格1.5付款方式及时间1.6交付房屋的时间和条件1.7房屋产权转移登记1.8违约责任1.9争议解决方式2.房屋质量保证书2.1房屋主体结构质量2.2房屋设备设施质量2.3房屋装修质量2.4质量保证期限2.5质量问题解决方式3.房屋交付确认书3.1房屋交付日期3.2房屋交付条件3.3房屋交付方式3.4房屋交付时存在的问题及解决方式4.房屋产权转移登记申请书4.1登记申请书提交时间4.2登记申请书提交材料4.3登记费用承担方式4.4登记办理周期5.房屋交易税费计算单5.1契税5.2个人所得税5.3土地增值税5.4房屋交易手续费5.5其他税费6.房屋交易资金监管协议6.1监管账户信息6.2监管金额6.3资金监管解除条件6.4资金监管违约责任7.房屋交易中介服务合同7.1中介机构信息7.2中介服务内容7.3中介费用及支付方式7.4中介违约责任8.房屋交易贷款协议8.1贷款银行信息8.2贷款金额8.3贷款利率8.4贷款还款方式8.5贷款违约责任9.房屋交易双方声明及承诺9.1出卖人声明及承诺9.2买受人声明及承诺10.房屋交易合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3变更和解除的程序11.房屋交易合同的争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决11.4诉讼解决12.房屋交易合同的生效、终止和解除12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件13.附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋买卖合同复印件13.3房屋质量保证书复印件13.4房屋交付确认书复印件13.5房屋产权转移登记申请书复印件13.6房屋交易税费计算单复印件13.7房屋交易资金监管协议复印件13.8房屋交易中介服务合同复印件13.9房屋交易贷款协议复印件13.10房屋交易双方声明及承诺复印件14.合同签署页14.1出卖人签字（或盖章）14.2买受人签字（或盖章）14.3见证人签字（如有）14.4签订日期第一部分：合同如下：1.房屋买卖合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市朝阳区X路X号，房屋具体门牌号。1.1.2房屋面积：房屋建筑面积为X平方米，其中实用面积为X平方米。1.1.3房屋所有权证号：房屋所有权证编号为X号，发证日期为年月日。1.2出卖人信息1.2.1出卖人名称：X公司，统一社会信用代码：X。1.2.2出卖人地址：北京市海淀区X路X号。1.3买受人信息1.3.1买受人名称：X，身份证号码：X。1.3.2买受人地址：北京市朝阳区X路X号。1.4房屋交易价格1.5付款方式及时间1.5.1买受人应于本合同签订之日起X个工作日内，向出卖人支付首付款，首付款金额为房款的30%。1.5.2买受人应于年月日前，向出卖人支付房款剩余的70%。1.6交付房屋的时间和条件1.6.1出卖人应于年月日前，将符合本合同约定的房屋交付给买受人。1.6.2房屋交付时，应符合本合同约定的交付条件，包括房屋所有权证、土地使用权证等有关证件齐全，房屋及其附属设施完好，不影响正常居住使用。1.7房屋产权转移登记1.7.1买受人应于年月日前，向房屋所在地的房地产登记机构申请办理房屋产权转移登记手续。1.7.2出卖人应协助买受人办理房屋产权转移登记手续，提供必要的文件和证明材料。1.8违约责任1.8.1出卖人未能按照本合同约定交付房屋的，应按照逾期交付天数向买受人支付违约金，违约金计算方式为：房款总额的0.05%。1.8.2买受人未能按照本合同约定支付房款的，应按照逾期支付天数向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：应付款项的0.05%。1.9争议解决方式1.9.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。2.房屋质量保证书2.1房屋主体结构质量2.1.1出卖人保证，房屋主体结构符合国家相关标准和规定，不存在结构性质量问题。2.2房屋设备设施质量2.2.1出卖人保证，房屋内的设备设施（包括但不限于水电燃气管道、电梯、消防设施等）符合国家相关标准和规定，能够正常使用。2.3房屋装修质量2.3.1出卖人保证，房屋内的装修（包括但不限于墙面、地面、天花板、厨卫设施等）符合国家相关标准和规定，不存在严重质量问题。2.4质量保证期限2.4.1出卖人对于房屋主体结构、设备设施和装修的质量保证期限为X年，自房屋交付之日起计算。2.5质量问题解决方式2.5.1在质量保证期限内，如发生质量问题，出卖人应负责修复或更换，修复或更换的费用由出卖人承担。3.房屋交付确认书3.1房屋交付日期3.1.1房屋交付日期为年月日。3.2房屋交付条件3.2.1房屋交付时，应符合本合同约定的交付条件，包括房屋所有权证、土地使用权证等有关证件齐全，房屋及其附属设施完好，不影响正常居住使用。3.3房屋交付方式3.3.1房屋交付方式为直接交付，即买受人直接占有、使用房屋。3.4房屋交付时存在的问题及解决方式3.4.1房屋交付时如存在问题，双方应8.房屋交易税费计算单8.1契税8.1.1买受人应按照房屋交易总金额的1.5%支付契税，契税计算金额为人民币X万元整。8.2个人所得税8.2.1买受人应按照房屋交易总金额的1%支付个人所得税，个人所得税计算金额为人民币X万元整。8.3土地增值税8.3.1买受人应按照房屋交易总金额的3%支付土地增值税，土地增值税计算金额为人民币X万元整。8.4房屋交易手续费8.4.1买受人应按照房屋交易总金额的0.5%支付房屋交易手续费，房屋交易手续费计算金额为人民币X万元整。8.5其他税费8.5.1买受人应支付的其他税费，包括但不限于印花税、房地产交易登记费等，具体金额以实际发生为准。9.房屋交易资金监管协议9.1监管账户信息9.1.1监管账户银行为银行，账户名称为X公司，账号为X。9.2监管金额9.2.1买受人应将房款总额支付至监管账户，监管金额为人民币X万元整。9.3资金监管解除条件9.3.1资金监管解除条件为办理完房屋产权转移登记手续，并将房屋所有权证交予买受人。9.4资金监管违约责任9.4.1如买受人未按约定将房款支付至监管账户，应向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：房款总额的0.5%。10.房屋交易中介服务合同10.1中介机构信息10.1.1中介机构名称为X房地产经纪有限公司，营业执照号：X。10.2中介服务内容10.2.1中介机构提供房源信息、带看房源、协助双方进行合同谈判、签订合同等服务。10.3中介费用及支付方式10.3.1中介费用为房款总额的1%，支付方式为房屋交易完成后支付。10.4中介违约责任10.4.1中介机构如违反本合同约定，导致合同无法正常履行，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿因此造成的一切损失。11.房屋交易贷款协议11.1贷款银行信息11.1.1贷款银行为银行，贷款网点地址：X。11.2贷款金额11.2.1买受人申请的贷款金额为人民币X万元整。11.3贷款利率11.3.1贷款利率为基准利率上浮X%，具体以贷款银行实际利率为准。11.4贷款还款方式11.4.1贷款还款方式为等额本息还款法。11.5贷款违约责任11.5.1买受人在贷款期间如发生违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息等。12.房屋交易双方声明及承诺12.1出卖人声明及承诺12.1.1出卖人保证房屋信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或误导。12.2买受人声明及承诺12.2.1买受人已充分了解房屋的实际情况，并同意按照本合同的约定购买房屋。13.房屋交易合同的变更和解除13.1合同变更条件13.1.1合同变更条件为双方协商一致，并签订书面变更协议。13.2合同解除条件13.2.1合同解除条件为发生不可抗力等法律规定的情形。13.3变更和解除的程序13.3.1合同变更或解除应经双方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。14.房屋交易合同的争议解决14.1协商解决14.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。14.2调解解决第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件说明：附件一为房屋所有权证的复印件，用于证明出卖人对房屋的所有权。2.附件二：房屋买卖合同复印件说明：附件二为房屋买卖合同的复印件，用于证明双方就房屋交易达成的书面协议。3.附件三：房屋质量保证书复印件说明：附件三为房屋质量保证书的复印件，用于证明出卖人对房屋质量的承诺。4.附件四：房屋交付确认书复印件说明：附件四为房屋交付确认书的复印件，用于证明房屋交付的日期、条件和方式。5.附件五：房屋产权转移登记申请书复印件说明：附件五为房屋产权转移登记申请书的复印件，用于证明双方申请产权转移登记的文件。6.附件六：房屋交易税费计算单复印件说明：附件六为房屋交易税费计算单的复印件，用于证明交易税费的计算依据和金额。7.附件七：房屋交易资金监管协议复印件说明：附件七为房屋交易资金监管协议的复印件，用于证明双方对交易资金的监管约定。8.附件八：房屋交易中介服务合同复印件说明：附件八为房屋交易中介服务合同的复印件，用于证明中介机构提供的服务内容和费用。9.附件九：房屋交易贷款协议复印件说明：附件九为房屋交易贷款协议的复印件，用于证明买受人申请贷款的协议内容。10.附件十：房屋交易双方声明及承诺复印件说明：附件十为房屋交易双方声明及承诺的复印件，用于证明双方对交易的真实性和合法性承诺。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未能按照约定时间交付房屋的，应支付违约金。示例：如出卖人延迟交付房屋超过一个月，应支付房款总额的0.05%作为违约金。2.买受人未能按照约定时间支付房款的，应支付违约金。示例：如买受人延迟支付房款超过一个月，应支付应付款项的0.05%作为违约金。3.中介机构未能按照约定提供服务的，应承担违约责任。示例：如中介机构未提供房源信息或未协助完成合同谈判，应赔偿因此造成的一切损失。4.买受人未按约定使用房屋的，应承担违约责任。示例：如买受人未按照合同约定合理使用房屋，导致房屋损坏，应承担修复费用。5.贷款银行未能按照约定提供贷款的，应承担违约责任。示例：如贷款银行未按时审批贷款或变更贷款利率，应承担因此导致的一切损失。说明三：法律名词