广州地区办公室租赁标准化合同2024版

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广州地区办公室租赁标准化合同2024版本合同目录一览第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋用途第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还方式及时间第六条维修责任6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任第七条保险7.1保险购买责任7.2保险理赔流程第八条房屋使用及管理8.1房屋使用规定8.2房屋管理责任第九条转租9.1转租条件9.2转租手续9.3转租租金处理第十条提前解约10.1解约条件10.2解约通知期限10.3解约产生的费用处理第十一条违约责任11.1出租人违约责任11.2承租人违约责任第十二条争议解决方式12.1协商解决12.2调解解决12.3法律途径第十三条其他约定13.1房屋配套设施13.2房屋交付时间及条件13.3房屋退还条件及要求第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同解除条件及程序第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址甲方将位于广州市【具体地址】的【栋】、【单元】、【房号】的【房屋面积】平方米的【办公用途】房屋出租给乙方使用。1.2房屋面积本合同租赁房屋面积为【平方米】，甲方应保证该房屋具备合法的权属证明和出租条件。1.3房屋用途乙方租赁该房屋用于【办公】。在使用过程中，乙方应遵守国家的法律法规，不得擅自改变房屋的结构和用途。第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息出租人（甲方）：【甲方全称】，营业执照号：【营业执照号】，地址：【甲方地址】，法定代表人：【法定代表人】，联系电话：【联系电话】。2.2承租人信息承租人（乙方）：【乙方全称】，营业执照号：【营业执照号】，地址：【乙方地址】，法定代表人：【法定代表人】，联系电话：【联系电话】。第三条租赁期限3.1租赁开始日期本合同租赁期限自【年】年【月】月【日】日起至【年】年【月】月【日】日止。3.2租赁结束日期租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第四条租金及支付方式4.1租金金额租金为每月【元】，按季度支付。4.2租金支付周期乙方应在每季度前【日】内支付该季度的租金。4.3租金支付方式（1）银行转账至甲方指定的账户；（2）现金支付至甲方指定的地点。第五条押金5.1押金金额乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金【元】。5.2押金退还方式及时间租赁期满或合同提前解除后，乙方按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后【日内】退还乙方押金。如乙方逾期未支付租金或违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应金额，剩余押金退还乙方。第六条维修责任6.1出租人维修责任甲方负责房屋及附属设施的日常维护和保养，确保房屋及设施的安全和正常使用。6.2承租人维修责任乙方应合理使用房屋及附属设施，因使用不当或人为损坏导致的维修费用由乙方承担。如房屋及设施发生故障，乙方应及时通知甲方，并按照甲方的要求配合维修工作。第八条房屋使用及管理8.1房屋使用规定乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和内部设施。如需要进行装修或改造，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。8.2房屋管理责任乙方应负责房屋内的卫生和日常管理，保持房屋整洁，不得在房屋内从事违法活动。第九条转租9.1转租条件乙方需转租房屋的，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。9.2转租手续乙方转租时，应与次承租人签订转租合同，并将转租合同副本提交给甲方。9.3转租租金处理乙方转租不影响其对甲方承担原租赁合同的义务。乙方应确保次承租人按时支付租金，如次承租人逾期支付租金，乙方应承担违约责任。第十条提前解约10.1解约条件双方提前解约需书面通知，并经对方同意。10.2解约通知期限提前解约的通知期限为提前一个月。10.3解约产生的费用处理提前解约导致的损失由解约方承担。如因甲方原因导致乙方提前解约，甲方应支付乙方违约金，违约金为一个月租金的【倍数】。第十一条违约责任11.1出租人违约责任甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应支付乙方违约金，违约金为一个月租金的【倍数】。11.2承租人违约责任乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第十二条争议解决方式12.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。12.2调解解决如协商不成，可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。12.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1房屋配套设施甲方应保证房屋内配套设施【名称】的正常使用。如设施出现故障，甲方应在【时间内】负责维修。13.2房屋交付时间及条件甲方应在本合同签订后【天内】将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同签署《物业交验单》，确认房屋及附属设施的状况。13.3房屋退还条件及要求租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。如房屋及设施有损坏，乙方应负责修复或赔偿。第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改程序合同的修改应由双方协商一致，并书面签署。14.3合同解除条件及程序合同解除应由双方协商一致，并书面签署。解除合同后，乙方应按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方应在确认无损坏或经乙方赔偿后退还乙方押金。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋平面图附件2：房屋设施清单附件3：租赁押金收据附件4：租金支付记录附件5：物业交验单附件6：转租合同副本附件7：房屋维修记录附件8：保险单据附件1：房屋平面图详细要求和说明：本附件应包括房屋的详细布局和尺寸，以及各个房间的功能划分。平面图需由甲方提供，并在签订合同前提交给乙方审查。附件2：房屋设施清单详细要求和说明：本附件应列明房屋内的主要设施和设备，包括家具、空调、照明等。清单需由甲方提供，并在签订合同前提交给乙方审查。附件3：租赁押金收据详细要求和说明：乙方支付押金时，甲方应出具收据，作为押金已支付的凭证。收据应包括押金金额、支付日期、双方签字等信息。附件4：租金支付记录详细要求和说明：乙方支付租金时，甲方应记录每次的支付金额、支付日期、支付方式等信息。甲方应在每个支付周期结束后提供给乙方一份支付记录。附件5：物业交验单详细要求和说明：本附件用于记录房屋在交付时和退还时的状况。双方应在交付和退还房屋时共同签署，确认房屋及附属设施的状况。附件6：转租合同副本详细要求和说明：乙方转租房屋时，应提供转租合同副本给甲方。副本应包括次承租人的信息、转租期限、租金等信息。附件7：房屋维修记录详细要求和说明：本附件用于记录房屋在租赁期间进行的维修情况。甲方应在每次维修后提供给乙方一份维修记录。附件8：保险单据详细要求和说明：乙方应提供房屋保险单据，证明已按照甲方的要求购买了相应的保险。单据应包括保险金额、保险期间、保险公司等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供房屋或设施；2.甲方未按照约定维修房屋或设施；3.乙方未按照约定支付租金；4.乙方未按照约定使用房屋或进行转租；5.双方未按照约定提前解约。违约责任认定：1.甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的2倍；2.乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的2倍；3.甲方未按照约定维修房屋或设施，乙方有权要求甲方承担维修费用或赔偿损失；4.乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金，并按照约定的利率计算滞纳金；5.乙方未按照约定使用房屋或进行转租，甲方有权要求乙方停止违约行为，并承担相应的赔偿责任。示例说明：如果甲方未按照约定提供房屋或设施，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的2倍。如果乙方未按照约定支付租金，甲方可以要求乙方支付逾期租金，并按照约定的利率计算滞纳金。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指【甲方全称】，本合同的出租人。2.乙方：指【乙方全称】，本合同的承租人。3.租赁期限：指本合同约定的租赁开始日期至租赁