商铺出租合同格式文本(2024版)

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商铺出租合同格式文本(2024版)本合同目录一览1.出租方与承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息2.商铺的描述2.1商铺的位置2.2商铺的面积2.3商铺的使用性质3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限的延长条件4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.商铺的使用与管理5.1承租方的使用权利5.2承租方的管理责任5.3出租方的监督义务6.维修与保养6.1出租方的维修责任6.2承租方的维护义务7.保险7.1承租方购买保险的要求7.2保险赔偿的分配8.租赁期间的变更8.1出租方的变更权8.2承租方的变更权9.提前终止合同9.1提前终止合同的条件9.2提前终止合同的违约金10.违约责任10.1出租方的违约责任10.2承租方的违约责任11.争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的地点12.法律适用12.1合同适用的法律13.其他条款13.1合同的生效条件13.2合同的修改和补充14.合同的签署14.1合同签署的时间14.2合同签署的地点第一部分：合同如下：第一条出租方与承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.1.1出租方的名称1.1.2出租方的地址1.1.3出租方的联系方式1.2承租方的基本信息1.2.1承租方的名称1.2.2承租方的地址1.2.3承租方的联系方式第二条商铺的描述2.1商铺的位置2.1.1商铺所在的城市2.1.2商铺所在的街道2.1.3商铺的具体门牌号2.2商铺的面积2.2.1商铺的建筑面积2.2.2商铺的使用面积2.3商铺的使用性质2.3.1商铺的现状2.3.2商铺的允许用途第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.1.1租赁开始的具体日期3.2租赁结束日期3.2.1租赁结束的具体日期3.3租赁期限的延长条件3.3.1延长租赁期限的条件第四条租金及支付方式4.1租金金额4.1.1租金的具体金额4.2租金支付周期4.2.1租金支付的周期4.3租金支付方式4.3.1租金支付的方式第五条商铺的使用与管理5.1承租方的使用权利5.1.1承租方使用商铺的权利5.2承租方的管理责任5.2.1承租方管理商铺的责任5.3出租方的监督义务5.3.1出租方监督承租方使用和管理商铺的义务第六条维修与保养6.1出租方的维修责任6.1.1出租方维修商铺的责任6.2承租方的维护义务6.2.1承租方维护商铺的义务第七条保险7.1承租方购买保险的要求7.1.1承租方购买保险的要求7.2保险赔偿的分配7.2.1保险赔偿的分配方式第八条租赁期间的变更8.1出租方的变更权8.1.1出租方变更租赁条件的权利8.2承租方的变更权8.2.1承租方变更租赁条件的权利第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件9.1.1提前终止合同的条件9.2提前终止合同的违约金9.2.1提前终止合同的违约金计算方式第十条违约责任10.1出租方的违约责任10.1.1出租方违约的责任10.2承租方的违约责任10.2.1承租方违约的责任第十一条争议解决11.1争议解决的方式11.1.1争议解决的方式11.2争议解决的地点11.2.1争议解决的地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律12.1.1合同适用的法律第十三天其他条款13.1合同的生效条件13.1.1合同的生效条件13.2合同的修改和补充13.2.1合同的修改和补充第十四条合同的签署14.1合同签署的时间14.1.1合同签署的具体时间14.2合同签署的地点14.2.1合同签署的具体地点第八条租赁期间的变更8.1出租方的变更权8.1.1出租方变更租赁条件的权利8.1.2出租方变更租赁条件的条件8.2承租方的变更权8.2.1承租方变更租赁条件的权利8.2.2承租方变更租赁条件的条件第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件9.1.1提前终止合同的条件9.2提前终止合同的违约金9.2.1提前终止合同的违约金计算方式第十条违约责任10.1出租方的违约责任10.1.1出租方违约的责任10.2承租方的违约责任10.2.1承租方违约的责任第十一条争议解决11.1争议解决的方式11.1.1争议解决的方式11.2争议解决的地点11.2.1争议解决的地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律12.1.1合同适用的法律第十三天其他条款13.1合同的生效条件13.1.1合同的生效条件13.2合同的修改和补充13.2.1合同的修改和补充第十四条合同的签署14.1合同签署的时间14.1.1合同签署的具体时间14.2合同签署的地点14.2.1合同签署的具体地点第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺照片描述：包含商铺的外观、内部布局、主要设施等照片。要求：照片需清晰、完整，能够真实反映商铺的实际情况。附件二：商铺平面图描述：详细标注商铺的尺寸、房间布局、设施位置等。要求：平面图需准确无误，比例恰当，便于承租方了解商铺结构。附件三：租赁合同附件A（租赁物品清单）描述：列明租赁商铺内所有物品及其数量、状态。要求：清单需详细，包括物品名称、型号、数量、新旧程度等信息。附件四：租赁合同附件B（商铺使用规范）描述：规定商铺使用过程中的各项规范，如营业时间、卫生标准等。要求：规范需具体明确，便于承租方遵守。附件五：租赁合同附件C（维修保养责任划分）描述：明确出租方和承租方在商铺维修保养方面的责任划分。要求：划分清晰，防止后期因责任不清而产生纠纷。附件六：租赁合同附件D（保险购买证明）描述：承租方购买保险的证明文件，证明其已按照合同要求购买保险。要求：保险证明文件需真实有效，确保承租方的利益得到保障。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按约定提供商铺，或提供的商铺与约定不符。2.出租方未按约定提供商铺设施、设备或服务。3.承租方未按约定支付租金。4.承租方未按约定使用商铺，或违反商铺使用规范。5.承租方未按约定进行维修保养，导致商铺损坏。6.提前终止合同未符合约定条件。责任认定：1.出租方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.承租方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.具体违约责任根据违约行为的性质和严重程度确定。示例说明：如出租方未按约定提供商铺，承租方有权要求出租方支付违约金，并赔偿因未能及时开业而造成的经济损失。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺所有权并有权将商铺出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁商铺并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方