个人住房贷款合同模板2024

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

个人住房贷款合同模板2024本合同目录一览第一条合同主体1.1贷款人信息1.2借款人信息第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款期限第四条贷款利率4.1贷款利率4.2利率调整第五条还款方式5.1还款方式5.2还款账户第六条担保方式6.1担保方式6.2担保物描述第七条保险事项7.1保险类型7.2保险费用第八条违约责任8.1违约情形8.2违约责任第九条合同的变更与解除9.1变更情形9.2解除条件第十条争议解决10.1争议解决方式10.2管辖法院第十一条合同的生效与终止11.1生效条件11.2终止条件第十二条合同的书面与保管12.1书面形式12.2合同保管第十三条信息保密13.1保密义务13.2例外情况第十四条其他约定14.1其他条款14.2附则第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1贷款人信息贷款人：银行，地址：市区路号，联系电话：X，法人代表：X，统一社会信用代码：。1.2借款人信息借款人：X，性别：，身份证号：，住址：市区路号，联系电话：X。第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途借款人保证本次贷款仅用于购买位于市区路号的房产，房产证号：。第三条贷款期限3.1贷款期限本贷款合同项下的贷款期限为壹拾捌年（18年），自贷款发放之日起计算。3.2还款期限借款人应按照约定的还款计划，每月偿还贷款本金及利息，一个还款日为贷款期限届满之日。第四条贷款利率4.1贷款利率本贷款合同项下的贷款利率为浮动利率，基准利率为中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率。4.2利率调整贷款利率每年调整一次，调整时间为每年的1月1日，具体调整幅度按照中国人民银行的利率政策执行。第五条还款方式5.1还款方式借款人应通过转账方式，将还款金额划转到贷款人指定的还款账户。5.2还款账户还款账户信息如下：账户名称：银行，账号：，开户行：市区路号。第六条担保方式6.1担保方式本贷款合同的担保方式为抵押担保，借款人将其位于市区路号的房产抵押给贷款人。6.2担保物描述担保物为位于市区路号的房产，房产证号：，房屋面积：平方米，房屋结构：。第七条保险事项7.1保险类型借款人应按照贷款人的要求，为其抵押房产投保房屋保险，保险期限不得少于贷款期限。7.2保险费用保险费用由借款人承担，保险单正本交贷款人保管。保险理赔权益归贷款人所有。第八条违约责任8.1违约情形（1）未按约定的还款计划还款；（2）未按约定的用途使用贷款；（3）违反合同约定的其他义务。8.2违约责任（1）要求借款人立即偿还全部贷款本金、利息及费用；（2）依法处置抵押物，用以偿还贷款本金、利息及费用；（3）向借款人追偿因此造成的一切损失。第九条合同的变更与解除9.1变更情形合同签订后，如因特殊情况需要变更合同条款的，双方可协商一致，签订书面变更协议。9.2解除条件（1）借款人主动提出解除合同；（2）借款人违约严重，贷款人无法继续履行合同；（3）合同约定的其他解除条件。第十条争议解决10.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。10.2管辖法院本合同争议的管辖法院为贷款人所在地的人民法院。第十一条合同的生效与终止11.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2终止条件本合同在借款人还清全部贷款本金、利息及费用后终止。第十二条合同的书面与保管12.1书面形式本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.2合同保管双方应妥善保管好合同副本，未经对方同意，不得泄露合同内容。第十三条信息保密13.1保密义务借款人和贷款人应对合同履行过程中的商业秘密和个人信息保密，未经对方同意，不得向第三方披露。13.2例外情况法律法规规定或者双方另有约定的除外。第十四条其他约定14.1其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商，签订补充协议。14.2附则本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同及其补充协议构成双方完整的权利义务关系，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：借款人身份证明附件二：房产证原件及复印件附件三：贷款用途证明文件附件四：保险单副本附件五：还款账户确认书附件六：合同变更协议附件七：违约通知书附件八：诉讼通知书附件详细要求和说明：附件一：借款人身份证明要求提供有效的身份证件，如身份证、护照等，并确保身份信息的真实性和有效性。附件二：房产证原件及复印件要求提供房产证原件及复印件，确保房产证上的信息与实际情况相符。附件三：贷款用途证明文件要求提供购买房产的相关证明文件，如购房合同、购房发票等，以证明贷款用于购买房产。附件四：保险单副本要求提供房屋保险单副本，确保保险单上的信息与实际情况相符，并且保险期限不得少于贷款期限。附件五：还款账户确认书要求提供还款账户确认书，确认还款账户的信息无误，并确保还款资金能够及时到账。附件六：合同变更协议如有合同变更的需要，双方可签订合同变更协议，明确变更的内容和条件。附件七：违约通知书如有违约行为，贷款人应向借款人发出违约通知书，明确违约行为和责任。附件八：诉讼通知书如有诉讼的需要，任何一方均可向贷款人所在地的人民法院提起诉讼，并发出诉讼通知书。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未按约定的还款计划还款；2.未按约定的用途使用贷款；3.违反合同约定的其他义务。违约责任：a.要求借款人立即偿还全部贷款本金、利息及费用；b.依法处置抵押物，用以偿还贷款本金、利息及费用；c.向借款人追偿因此造成的一切损失。示例说明：若借款人在合同约定的还款日未按时还款，属于未按约定的还款计划还款的违约行为。贷款人可以要求借款人立即偿还全部贷款本金、利息及费用，或者依法处置抵押物，用以偿还贷款本金、利息及费用，并向借款人追偿因此造成的一切损失。说明三：法律名词及解释：1.贷款人：指提供贷款的金融机构，负责向借款人提供贷款并收取还款。2.借款人：指接受贷款并承担还款义务的自然人或者法人。3.贷款金额：指合同约定的借款人可获得的贷款本金总额。4.贷款期限：指合同约定的借款人还款期限。5.还款期限：指合同约定的借款人需按约定方式还款的期限。6.贷款利率：指借款人按照合同约定支付借款利息的比率。7.抵押物