个人住房抵押贷款合同范本

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

个人住房抵押贷款合同范本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息第二条贷款金额、用途和还款方式2.1贷款金额2.2贷款用途2.3还款方式第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款期限第四条利率及费用4.1贷款利率4.2相关费用第五条抵押物描述5.1抵押物位置5.2抵押物权属证明第六条抵押物的价值评估与保险6.1抵押物价值评估6.2抵押物保险第七条贷款的发放与还款流程7.1贷款发放流程7.2还款流程第八条违约责任8.1借款人违约情形8.2贷款人违约情形第九条合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条合同的附则12.1合同的解释权12.2合同的修订第十三条合同的附件13.1附件一：贷款申请表13.2附件二：抵押物权属证明13.3附件三：贷款合同专用章第十四条其他约定14.1双方的其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1贷款人信息贷款人全称：银行贷款人地址：市区路号贷款人联系方式：X1.2借款人信息借款人全称：X借款人地址：市区路号借款人联系方式：X1.3抵押人信息抵押人全称：X抵押人地址：市区路号抵押人联系方式：X第二条贷款金额、用途和还款方式2.1贷款金额本次贷款金额为人民币万元整。2.2贷款用途贷款主要用于购买位于市区路号的房产。2.3还款方式还款方式为等额本息还款法，每月还款金额为人民币元整。第三条贷款期限3.1贷款期限贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。3.2还款期限还款期限为年，自贷款发放之日起计算。第四条利率及费用4.1贷款利率本次贷款年利率为%。4.2相关费用贷款过程中产生的相关费用包括但不限于评估费、保险费、手续费等，具体费用根据实际情况收取。第五条抵押物描述5.1抵押物位置抵押物位于市区路号，房产证号为。5.2抵押物权属证明抵押物权属证明为房产证，证号为。第六条抵押物的价值评估与保险6.1抵押物价值评估抵押物价值评估由贷款人委托具有资质的评估机构进行，评估价值为人民币万元整。6.2抵押物保险借款人应按照贷款人的要求，为抵押物购买全险，保险期限不得少于贷款期限。保险单应交由贷款人保管。第八条违约责任8.1借款人违约情形（1）未按时还款的；（2）未按约定用途使用贷款的；（3）未经贷款人同意，将抵押物转让、出租、出借或设定其他担保的；（4）未经贷款人同意，以抵押物为他人提供担保的；（5）其他违反合同约定的行为。8.2贷款人违约情形（1）未按约定时间发放贷款的；（2）未按约定利率提供贷款的；（3）未按约定方式收取还款的；（4）未按约定提供保险或评估服务的；（5）其他违反合同约定的行为。第九条合同的变更与解除9.1合同变更合同的变更需经双方协商一致，并书面确认。变更后的内容取代原合同相应内容，视为双方的共同意思表示。9.2合同解除合同解除的条件如下：（1）借款人提前还清贷款本息的；（2）借款人因违约行为导致合同无法履行的；（3）贷款人因违约行为导致合同无法履行的；（4）合同约定的其他解除条件。第十条争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同争议。10.2调解解决如协商不成，双方可向贷款人所在地的人民调解委员会申请调解。10.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）借款人按期还清贷款本息的；（2）合同约定的其他终止条件。11.3合同解除条件合同解除的条件如下：（1）借款人提前还清贷款本息的；（2）借款人因违约行为导致合同无法履行的；（3）贷款人因违约行为导致合同无法履行的；（4）合同约定的其他解除条件。第十二条合同的附则12.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。12.2合同的修订合同的修订需经双方协商一致，并书面确认。修订后的内容取代原合同相应内容，视为双方的共同意思表示。第十三条合同的附件13.1附件一：贷款申请表13.2附件二：抵押物权属证明13.3附件三：贷款合同专用章第十四条其他约定14.1双方的其他约定事项双方如有其他约定，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：贷款申请表详细要求：贷款申请表应包括借款人的个人信息、贷款金额、贷款用途等信息，并由借款人签字确认。附件二：抵押物权属证明详细要求：抵押物权属证明应为房产证，证明抵押物的所有权归借款人所有。附件三：贷款合同专用章详细要求：贷款合同专用章为贷款人用于盖章确认合同的章号。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未按时还款：借款人未按照约定的还款日期和金额还款。2.未按约定用途使用贷款：借款人未按照约定的贷款用途使用贷款。3.未经贷款人同意，将抵押物转让、出租、出借或设定其他担保：借款人未经贷款人同意，对抵押物进行转让、出租、出借或设定其他担保。4.未经贷款人同意，以抵押物为他人提供担保：借款人未经贷款人同意，以抵押物为他人提供担保。违约责任认定标准：1.未按时还款：每逾期一天，应支付逾期本金和利息的万分之五作为滞纳金。2.未按约定用途使用贷款：贷款人可要求借款人立即改正，并支付违约金。3.未经贷款人同意，将抵押物转让、出租、出借或设定其他担保：贷款人有权解除合同，并要求借款人立即偿还贷款本息。4.未经贷款人同意，以抵押物为他人提供担保：贷款人有权解除合同，并要求借款人立即偿还贷款本息。示例说明：如果借款人未按时还款，逾期一天，则需要支付逾期本金和利息的万分之五作为滞纳金。如果借款人未按约定用途使用贷款，贷款人可要求借款人立即改正，并支付违约金。如果借款人未经贷款人同意，将抵押物转让、出租、出借或设定其他担保，贷款人有权解除合同，并要求借款人立即偿还贷款本息。如果借款人未经贷款人同意，以抵押物为他人提供担保，贷款人有权解除合同，并要求借款人立即偿还贷款本息。说明三：法律名词及解释：1.贷款人：指提供贷款的金融机构。2.借款人：指接受贷款的个人或单位。3.抵押人：指将抵押物提供作为贷款担保的个人或单位。4.抵押物：指借款人提供作为贷款担保的财产。5.等额本息还款法：指借款人每月偿还相等的金额，包括本金和利息。6.违约金：指借款人因违约行为所需支付的罚金。7.滞纳金：指借款人逾期还款所需支付的额外费用。8.房产证：指证明抵押物所有权的法律文件。1.贷款人：指银行