个人住房抵押借款协议范本

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个人住房抵押借款协议范本本合同目录一览第一条借款人信息1.1姓名1.2身份证号码1.3联系方式1.4住址第二条贷款人信息2.1名称2.2法人代表2.3联系方式2.4住址第三条抵押房产信息3.1房产地址3.2房产证号3.3房产面积3.4房产用途第四条贷款金额4.1贷款本金4.2贷款期限4.3贷款利率第五条还款方式5.1还款期限5.2还款金额5.3还款账户第六条抵押担保6.1抵押房产价值评估6.2抵押权的设立6.3抵押权的实现第七条合同的生效和终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件第八条违约责任8.1借款人违约情形8.2贷款人违约情形8.3违约责任承担方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议管辖法院第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条双方的权利和义务11.1借款人的权利和义务11.2贷款人的权利和义务第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的附录14.1附件一：房产证复印件14.2附件二：贷款申请表14.3附件三：还款计划表14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条借款人信息1.1姓名：1.2身份证号码：11010519800307567X1.4住址：北京市海淀区路号第二条贷款人信息2.1名称：北京银行2.2法人代表：2.4住址：北京市东城区路号第三条抵押房产信息3.1房产地址：北京市朝阳区路号3.2房产证号：京房权证朝字第号3.3房产面积：120平方米3.4房产用途：住宅第四条贷款金额4.1贷款本金：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）4.2贷款期限：自2023年1月1日起至2033年1月1日止，共计十年4.3贷款利率：按中国人民银行同期贷款基准利率执行，如有调整，按调整后的利率执行第五条还款方式5.1还款期限：每月还款一次，每次还款日期为借款合同签订之日起的次月还款日5.2还款金额：每月还款金额为人民币伍仟元整（￥5,000.00），其中包括本金和利息5.3还款账户：借款人指定的银行账户第六条抵押担保6.1抵押房产价值评估：根据北京市房地产估价师协会评估，抵押房产价值为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）6.2抵押权的设立：借款人在房产证上注明抵押权人，并将房产证交付给贷款人保管6.3抵押权的实现：借款人未能按时还款，贷款人有权依法实现抵押权，以抵押房产折价或者拍卖、变卖所得的价款优先受偿第八条违约责任8.1借款人违约情形8.1.1借款人未按约定的还款日期、金额还款的，应当按照迟延还款部分计算违约金，违约金计算方式为：迟延还款金额×日利率×迟延还款天数。8.1.2借款人提供虚假材料或者隐瞒重要事实的，贷款人有权解除合同，并要求借款人承担因此造成的一切损失。8.1.3借款人未经贷款人同意，将抵押房产转让、出租、设定负担或者以其他方式处置的，贷款人有权解除合同，并有权要求借款人承担因此造成的一切损失。8.2贷款人违约情形8.2.1贷款人未按约定的贷款金额、期限、利率提供贷款的，应当按照迟延提供贷款部分计算违约金，违约金计算方式为：迟延提供贷款金额×日利率×迟延提供贷款天数。8.2.2贷款人未按约定履行抵押权的，借款人有权解除合同，并要求贷款人承担因此造成的一切损失。8.3违约责任承担方式8.3.1违约方应当承担对方因此遭受的一切损失，并支付相关违约金。8.3.2违约方违约行为给第三方造成损失的，由违约方承担第三方的一切损失。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方同意通过协商解决合同争议，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议管辖法院：北京市区人民法院。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件10.1.1合同变更应当书面协议，并经双方签字或者盖章确认。10.1.2合同变更不得减少贷款人的权利或者增加贷款人的义务。10.2合同解除条件10.2.1借款人提前还款的，可以书面通知贷款人解除合同。10.2.2贷款人未按约定提供贷款的，借款人可以书面通知贷款人解除合同。第十一条双方的权利和义务11.1借款人的权利和义务11.1.1借款人有权按约定使用贷款。11.1.2借款人应当按约定的还款日期、金额还款。11.1.3借款人应当妥善保管房产证，并确保房产的保险有效。11.2贷款人的权利和义务11.2.1贷款人有权按约定提供贷款。11.2.2贷款人应当按约定的利率收取利息。11.2.3贷款人应当妥善保管借款人的还款信息。第十二条保密条款12.1保密内容12.1.1双方在合同执行过程中的商业秘密、个人隐私等。12.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止之日起两年。第十三条其他约定13.1双方的其他约定。第十四条合同的附录14.1附件一：房产证复印件。14.2附件二：贷款申请表。14.3附件三：还款计划表。14.4附件四：其他相关文件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件要求：房产证复印件应清晰、完整，包含房产证上的所有信息，包括但不限于房产地址、房产证号、房产面积、房产用途等。附件说明：房产证复印件作为合同附件，用以证明抵押房产的真实性和合法性。附件二：贷款申请表附件要求：贷款申请表应填写完整，包含借款人的个人信息、贷款金额、贷款期限、还款方式等。附件说明：贷款申请表作为合同附件，用以记录借款人的贷款申请信息。附件三：还款计划表附件要求：还款计划表应详细列出借款人的还款日期、还款金额等信息。附件说明：还款计划表作为合同附件，用以明确借款人的还款责任和还款计划。附件四：其他相关文件附件要求：其他相关文件包括但不限于借款人的收入证明、信用报告、担保人的担保协议等。附件说明：其他相关文件作为合同附件，用以证明借款人的还款能力和担保情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按约定的还款日期、金额还款。2.借款人提供虚假材料或者隐瞒重要事实。3.借款人未经贷款人同意，将抵押房产转让、出租、设定负担或者以其他方式处置。4.贷款人未按约定的贷款金额、期限、利率提供贷款。5.贷款人未按约定履行抵押权。违约责任认定标准：1.迟延还款部分计算违约金，计算方式为：迟延还款金额×日利率×迟延还款天数。2.迟延提供贷款部分计算违约金，计算方式为：迟延提供贷款金额×日利率×迟延提供贷款天数。3.违约方应当承担对方因此遭受的一切损失，并支付相关违约金。4.违约方违约行为给第三方造成损失的，由违约方承担第三方的一切损失。示例说明：假设借款人李某未按约定的还款日期还款，迟延还款金额为人民币壹万元整（￥10,000.00），日利率为千分之五（0.005），迟延还款天数为30天。则违约金计算为：壹万元整×0.005×30天＝壹千五百元整（￥1,500.00）。贷款人有权要求李某支付该违约金。说明三：法律名词及解释：1.个人住房抵押借款协议：指借款人以其个人住房作为抵押，向贷款人申请借款，并约定还款期限、还款金额、利率等内容的协议。2.抵押房产：指借款人