个人住宅长租协议2024年版

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个人住宅长租协议2024年版本合同目录一览1.租赁房屋及设施1.1房屋地址与面积1.2房屋设施与条件1.3房屋使用与维护2.租期与租金2.1租赁期限2.2租金标准与支付方式2.3租金调整条款3.押金与退租3.1押金金额与退还3.2提前退租规定3.3违约退租规定4.双方权利与义务4.1出租人的权利与义务4.2承租人的权利与义务5.房屋维修与保养5.1出租人负责维修的项目5.2承租人负责维修的项目5.3维修费用承担方式6.合同变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件7.违约责任7.1出租人违约责任7.2承租人违约责任8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径解决9.合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约规定10.其他条款10.1宠物管理10.2访客管理10.3保险责任11.附件11.1房屋照片11.2租赁押金收据11.3房屋钥匙交接记录12.签字页12.1出租人签字12.2承租人签字13.附件说明13.1附件一：房屋设施清单13.2附件二：租金支付记录13.3附件三：物业服务合同14.合同修订记录14.1修订日期14.2修订内容第一部分：合同如下：1.租赁房屋及设施1.1房屋地址与面积甲方将位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米住宅及其附属设施出租给乙方使用。该房屋附属设施包括但不限于：水、电、煤气、暖气、家具、家电等。1.2房屋设施与条件乙方租赁的房屋设施包括但不限于：【列出房屋内主要设施，如床、沙发、电视、冰箱等】。乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，并确保房屋及设施的完好无损。1.3房屋使用与维护乙方须合理使用房屋，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，并妥善保管甲方提供的设施。租赁期间，因自然损耗或正常使用导致的设施损坏，由甲方负责维修；因乙方使用不当导致的设施损坏，维修费用由乙方承担。2.租期与租金2.1租赁期限本合同租赁期限为【起始日期】至【终止日期】。租赁期限届满后，如乙方需续租，应提前【提前通知天数】通知甲方，双方协商一致后可续签合同。2.2租金标准与支付方式租金标准为每月【租金金额】元。乙方应在每月的【指定日期】前将当月租金支付给甲方。乙方支付租金的方式可以为现金、转账等方式。2.3租金调整条款租赁期限内，如遇市场租金上涨，甲方有权在合同期满前【提前通知天数】通知乙方调整租金。租金调整的具体数额由双方协商确定。3.押金与退租3.1押金金额与退还乙方在签订合同时需向甲方支付押金【押金金额】元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后【退还时间】内退还乙方押金。3.2提前退租规定乙方提前退租的，应提前【提前通知天数】通知甲方，并按照合同约定承担相应的违约责任。甲方应在确认房屋及附属设施无损坏或经乙方赔偿后【退还时间】内退还乙方押金。3.3违约退租规定租赁期间，如乙方违约导致合同解除，乙方应按照合同约定承担相应的违约责任。甲方有权扣除乙方的押金作为违约金，并有权要求乙方支付其他相关费用。4.双方权利与义务4.1出租人的权利与义务甲方有权按照合同约定收取租金，并对租赁房屋进行必要的维修和保养。甲方应保证租赁房屋及附属设施的安全和合格的使用条件。4.2承租人的权利与义务乙方有权按照合同约定使用租赁房屋及附属设施。乙方应合理使用房屋及设施，并妥善保管甲方提供的设施。5.房屋维修与保养5.1出租人负责维修的项目甲方负责维修租赁房屋及附属设施中属于甲方所有的部分，包括但不限于：【列出甲方负责维修的项目】。5.2承租人负责维修的项目乙方负责维修租赁房屋及附属设施中属于乙方所有的部分，包括但不限于：【列出乙方负责维修的项目】。5.3维修费用承担方式维修费用由责任方承担。如因甲方原因导致房屋及设施损坏，甲方承担维修费用；如因乙方原因导致房屋及设施损坏，乙方承担维修费用。6.合同变更与解除6.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更自变更协议签订之日起生效。6.2合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除自解除协议签订之日起生效。7.违约责任7.1出租人违约责任甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。7.2承租人违约责任乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.争议解决8.1协商解决双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径解决如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。9.合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）租赁期满，双方未续签合同；（2）双方协商一致提前解除合同；（3）依法合同被撤销或解除。9.3合同续约规定租赁期满后，如乙方需续租，应提前【提前通知天数】通知甲方，双方协商一致后可续签合同。10.其他条款10.1宠物管理未经甲方同意，乙方不得在租赁房屋内饲养宠物。如乙方违反此规定，甲方有权要求乙方搬走宠物，乙方应承担由此产生的一切费用。10.2访客管理乙方应合理控制访客，避免给甲方或其他邻居带来不便。如乙方违反此规定，甲方有权要求乙方停止违约行为，乙方应承担由此产生的一切费用。10.3保险责任乙方应在租赁开始前购买房屋及附属设施保险，并将保险单副本交甲方留存。如乙方未购买保险，甲方有权要求乙方购买，乙方应承担由此产生的一切费用。11.附件11.1房屋照片附件中应包括房屋内外部的照片，以确认房屋的现状。11.2租赁押金收据附件中应包括租赁押金的收据，以证明乙方已支付押金。11.3房屋钥匙交接记录附件中应包括房屋钥匙的交接记录，以证明钥匙的交接情况。12.签字页12.1出租人签字甲方（出租人）签字：_____________________12.2承租人签字乙方（承租人）签字：_____________________13.附件说明附件一是房屋设施清单，详细列出房屋内的设施和物品，以便双方确认。附件二是租金支付记录，记录租金的支付情况，以便双方核对。附件三是物业服务合同，明确物业服务的内容和标准，以便双方了解。14.合同修订记录2024年【修订日期】，对合同进行了修订，修订内容如下：【修订内容】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋设施清单详细列出房屋内的所有设施和物品，包括但不限于家具、家电、装修等。用于确认房屋的现状和双方对设施的认可。2.附件二：租金支付记录记录租金的支付情况，包括支付时间、金额、方式等。用于双方核对租金支付情况。3.附件三：物业服务合同明确物业服务的内容和标准，包括物业费、服务项目等。用于双方了解物业服务的情况。4.附件四：房屋钥匙交接记录记录房屋钥匙的交接情况，包括交接时间、地点、人员等。用于证明钥匙的交接过程。5.附件五：宠物管理协议明确乙方饲养宠物的规定，包括种类、数量、管理要求等。用于规范乙方饲养宠物的行为。6.附件六：访客管理协议明确乙方接待访客的规定，包括时间、人数、行为管理等。用于规范乙方接待访客的行为。7.附件七：保险单副本乙方购买的房屋及附属设施保险单的副本。用于确认乙方已购买保险并了解保险内容。8.附件八：维修费用支付记录记录维修费用的支付情况，包括支付时间、金额、项目等。用于双方核对维修费用的支付情况。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任未按照合同约定提供租赁房屋及设施，或提供的设施不符合合同约定。未按照合同约定履行维修和保养义务。提前解除合同或未能按照合同约定提供物业服务。2.承租人违约行为及责任未按照合同约定支付租金。未按照合同约定使用和维护房屋及设施。未按照合同约定提前通知退租或未按照约定承担违约责任。3.双方其他违约行为及责任未按照合同约定履行其他义务。未按照合同约定履行变更、解除合同的程序。违反合同约定的其他条款。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将房屋及附属设施出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人支付给出租人的房屋及附属设施使用费用。3.押金：指承租