2024年规范版模板安置房买卖合约

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年规范版模板安置房买卖合约本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3安置房定义与描述第二条：安置房买卖价格2.1安置房总价格2.2付款方式及期限2.3房价调整机制第三条：交付及交付条件3.1安置房交付时间3.2交付条件3.3交付手续第四条：权利与义务4.1出卖人权利与义务4.2买受人权利与义务第五条：担保与抵押5.1担保事项5.2抵押事项第六条：违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条：合同的终止9.1合同终止条件9.2合同终止后的处理事项第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条：合同的生效、修改与附件11.1合同生效条件11.2合同修改方式11.3附件清单第十二条：其他约定12.1物业管理12.2配套设施12.3公共利益第十三条：法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条：合同的签署14.1签署地点14.2签署时间14.3合同正本与副本第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：房地产开发有限公司营业执照号：地址：市区路号联系人：联系电话：1.2买受人信息买受人全称：身份证号码：地址：市区路号联系人：联系电话：1.3安置房定义与描述安置房位于市区路号，房屋结构为，房屋面积为平方米，建筑结构为，建筑质量符合国家相关标准。安置房的具体位置、结构、面积等以《不动产权证书》载明的内容为准。第二条：安置房买卖价格2.1安置房总价格安置房总价格为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），其中包括房屋价款、装修价款、附属设施价款等。2.2付款方式及期限买受人应按照下列方式支付房价：（1）合同签订之日起五个工作日内，买受人支付房价的30%；（2）自交付之日起五个工作日内，买受人支付房价的30%；（3）剩余的40%房价，买受人应按照出卖人发出的缴纳通知，按时支付。2.3房价调整机制如遇国家政策调整，导致房价发生变动，双方可协商调整房价。具体调整方式由双方另行签订补充协议约定。第三条：交付及交付条件3.1安置房交付时间安置房交付时间为年月日。3.2交付条件（1）安置房已取得《不动产权证书》；（2）安置房符合国家相关质量标准；（3）安置房的水、电、燃气等配套设施已接入；（4）安置房的道路、绿化等公共设施已建设完毕。3.3交付手续（1）双方签订《安置房交付确认书》；（2）买受人支付剩余房价款；（3）出卖人向买受人交付安置房钥匙；（4）双方办理房屋产权转移登记手续。第四条：权利与义务4.1出卖人权利与义务（1）保证安置房符合国家相关质量标准；（2）按照约定时间交付安置房；（3）办理房屋产权转移登记手续；（4）提供完善的物业管理服务。4.2买受人权利与义务（1）按照约定时间支付房价款；（2）按照约定时间接收安置房；（3）办理房屋产权转移登记手续；（4）遵守物业管理规定，维护公共利益。第五条：担保与抵押5.1担保事项出卖人承诺，如安置房不符合国家相关质量标准，买受人有权要求出卖人按照合同约定承担违约责任。5.2抵押事项出卖人应按照法律法规的规定，将安置房办理抵押登记手续，以保障买受人的权益。第六条：违约责任6.1出卖人违约责任出卖人未按照约定时间交付安置房，应向买受人支付房价的1%作为违约金。如逾期超过90天，买受人有权解除合同，并要求出卖人支付违约金及赔偿损失。6.2买受人违约责任买受人未按照约定时间支付房价款，应向出卖人支付房价的1%作为违约金。如逾期超过90天，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付违约金及赔偿损失。本部分合同内容共计X字，未超过2000字。第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件任何一方如需变更合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致。变更内容应符合相关法律法规的规定。8.2合同解除条件（1）双方协商一致解除；（2）出卖人未能按照约定时间交付安置房，买受人要求解除；（3）买受人未能按照约定时间支付房价款，出卖人要求解除；（4）双方约定的其他解除条件。第九条：合同的终止9.1合同终止条件（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致终止；（3）依法应当终止的其他情况。9.2合同终止后的处理事项合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于物业交割、剩余房价款的结算等。第十条：保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十一条：合同的生效、修改与附件11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同修改方式合同的修改应采用书面形式，经双方签字（或盖章）确认。11.3附件清单附件清单详见附件一。第十二条：其他约定12.1物业管理双方同意，物业管理按照《物业管理条例》和相关法律法规的规定进行。12.2配套设施出卖人应按照规划要求，配套建设相关设施，保障买受人居住便利。12.3公共利益双方应遵守国家关于公共利益的法律法规，不得损害社会公共利益。第十三条：法律适用及争议解决13.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条：合同的签署14.1签署地点本合同于市区路号签署。14.2签署时间本合同于年月日签署。14.3合同正本与副本本合同一式两份，双方各执一份。正本和副本具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：安置房基本情况说明书详细描述安置房的位置、面积、结构、配套设施等情况。附件二：付款凭证买受人支付房价款的银行转账凭证、现金支付凭证等。附件三：交付确认书双方签订的安置房交付确认书。附件四：物业管理规定详细的物业管理规定，包括物业公司的管理范围、服务内容、收费标准等。附件五：配套设施建设合同出卖人配套建设相关设施的合同。附件六：公共利益保护协议双方关于保护公共利益的协议。附件七：合同修改记录合同修改的书面记录，包括修改的内容、时间、双方签字等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照约定时间交付安置房。2.买受人未按照约定时间支付房价款。3.安置房不符合国家相关质量标准。4.双方未能按照约定履行合同的其他义务。责任认定：1.出卖人未按照约定时间交付安置房，应向买受人支付房价的1%作为违约金，并承担因逾期交付导致的损失。2.买受人未按照约定时间支付房价款，应向出卖人支付房价的1%作为违约金，并承担因逾期支付导致的损失。3.安置房不符合国家相关质量标准，出卖人应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于重新建设、赔偿损失等。4.双方未能按照约定履行合同的其他义务，应根据合同约定承担相应的违约责任。示例说明：如果出卖人未能按照约定时间交付安置房，买受人可以要求出卖人支付违约金，并有权解除合同。如果买受人未能按照约定时间支付房价款，出卖人可以要求买受人支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.安置房：指由出卖人提供，用于购买并居住的房屋。2.不动产权证书：指由不动产登记机构颁发的，证明不动产物权的证书。3.物业管理：指物业公司对小区进行的管理和服务活动。4.公共利益：指社会公众享有的，与每个人生活密切相关的利益。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.合同解除：指合同当事人依法终止合同关系的行为。7.争议解决：指通过协商、调解、