2024年合同主体转移及担保细节规定

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2024年合同主体转移及担保细节规定本合同目录一览1.合同主体转移1.1转移条件1.2转移程序1.3转移生效时间2.担保细节规定2.1担保方式2.2担保范围2.3担保期限3.担保物的权属证明3.1担保物权属证明的提交3.2担保物权属证明的真实性核实3.3担保物权属证明的保管4.担保责任的承担4.1担保人责任4.2担保人权益保障4.3担保人责任免除5.担保的解除5.1解除条件5.2解除程序5.3解除后的权益处理6.合同主体转移及担保的变更6.1变更条件6.2变更程序6.3变更后的效力7.合同主体转移及担保的终止7.1终止条件7.2终止程序7.3终止后的处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约解决的途径9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用承担10.合同的生效、修改和解除10.1生效条件10.2修改程序10.3解除条件11.保密条款11.1保密信息的定义11.2保密义务的履行11.3保密信息的例外12.合同的适用法律12.1法律适用12.2法律解释12.3法律变更13.合同的争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用承担14.其他条款14.1合同的修改和补充14.2合同的解除14.3合同的终止第一部分：合同如下：第一条合同主体转移1.1转移条件a)双方书面同意转移；b)转让方应履行合同项下的所有义务；c)受让方同意承担合同项下的所有义务；d)转让方和受让方共同向合同涉及的第三方通知合同主体转移事宜，并取得第三方书面同意。1.2转移程序1.2.1双方应签订书面《合同主体转移协议》，明确转移事项；1.2.2双方按照《合同主体转移协议》约定的条件和程序，完成合同主体转移的相关手续；1.2.3双方应将《合同主体转移协议》报送相关政府部门进行备案。1.3转移生效时间1.3.1《合同主体转移协议》签订并完成相关手续后，合同主体转移生效；1.3.2合同主体转移生效后，受让方享有合同约定的权利，并承担合同约定的义务。第二条担保细节规定2.1担保方式2.1.1本合同项下的担保方式为：保证担保。2.1.2保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。2.2担保范围2.2.1担保人应对转让方的合同债务承担保证责任；2.2.2担保人对受让方的合同债务不承担保证责任。2.3担保期限2.3.1保证期限为合同签订之日起至主债权履行期限届满之日止；2.3.2双方另有约定的，从其约定。第三条担保物的权属证明3.1担保物权属证明的提交3.1.1转让方应向受让方提交担保物的权属证明文件，包括但不限于所有权证书、使用权证书等；3.1.2担保物权属证明文件应当真实、完整、有效。3.2担保物权属证明的真实性核实3.2.1受让方有权对担保物的权属证明文件进行真实性核实；3.2.2转让方应配合受让方进行真实性核实，提供必要的文件和证明材料。3.3担保物权属证明的保管3.3.1受让方负责保管担保物的权属证明文件；3.3.2受让方应妥善保管担保物的权属证明文件，防止丢失、损坏或被盗。第四条担保责任的承担4.1担保人责任4.1.1担保人应对转让方的合同债务承担保证责任；4.1.2担保人应对因担保行为产生的费用和损失承担赔偿责任。4.2担保人权益保障4.2.1担保人有权要求转让方提供反担保；4.2.2担保人有权要求受让方提供相应的担保。4.3担保人责任免除a)转让方故意或者重大过失造成主债权的不能履行；b)转让方放弃或者丧失合同债权；c)受让方放弃或者丧失合同债权；d)法律、法规规定的其他情形。第五条担保的解除5.1解除条件5.1.1担保解除的条件为：主债权履行期限届满，转让方履行了合同债务。5.2解除程序5.2.1受让方应在担保解除条件成就后五日内，书面通知担保人；5.2.2担保人应在收到解除通知后五日内，办理担保解除手续。5.3解除后的权益处理5.3.1担保解除后，担保物权属证明文件应退还给转让方；5.3.2担保解除后，双方对彼此的债权债务关系终止。第六条合同主体转移及担保的变更6.1变更条件a)双方书面同意变更；b)变更事项符合相关法律法规的规定；c)变更事项不损害第三方权益。6.2变更程序6.2.1双方应签订书面《合同主体转移及担保变更协议》，明确变更事项；第八条违约责任8.1违约情形8.1.1转让方未按照合同约定履行义务的，构成违约；8.1.2受让方未按照合同约定履行义务的，构成违约；8.1.3担保人未按照合同约定履行保证义务的，构成违约。8.2违约责任承担8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金的标准为合同金额的5%；8.2.2违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的损失；8.2.3违约方应承担守约方因追究违约责任而产生的费用。8.3违约解决的途径8.3.1双方应通过友好协商解决违约问题；8.3.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条争议解决9.1争议解决方式a)协商解决；b)调解解决；c)仲裁解决；d)诉讼解决。9.2争议解决机构9.2.1如果选择仲裁解决，双方应约定仲裁委员会；9.2.2如果选择诉讼解决，争议应提交合同签订地人民法院管辖。9.3争议解决费用承担9.3.1双方应承担各自聘请律师、差旅等费用；9.3.2胜诉方有权要求败诉方承担其因争议解决产生的合理费用。第十条合同的生效、修改和解除10.1生效条件10.1.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效；10.1.2合同生效后，双方应履行合同约定的义务。10.2修改程序10.2.1合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式进行；10.2.2修改后的合同条款与原合同具有同等法律效力。10.3解除条件10.3.1合同解除的条件为：a)双方协商一致解除；b)因不可抗力导致合同无法履行；c)法律、法规规定的其他解除条件。第十一条保密条款11.1保密信息的定义11.1.1保密信息是指合同履行过程中双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息。11.2保密义务的履行11.2.1双方应对保密信息予以保密，不得向第三方泄露；11.2.2双方可以在履行合同过程中使用保密信息，但不得用于其他目的。11.3保密信息的例外11.3.1保密信息不包括法律要求公开的信息；11.3.2保密信息不包括双方同意公开的信息。第十二条合同的适用法律12.1法律适用12.1.1本合同适用中华人民共和国法律；12.1.2如果法律、法规有变动，以最新法律法规为准。12.2法律解释12.2.1对本合同条款的解释，应遵循合同的宗旨和公平原则；12.2.2本合同条款的解释，不影响第三方合法权益。12.3法律变更12.3.1如果法律变更导致合同无法履行，双方应协商解决；12.3.2如果法律变更导致合同无效，双方应按照法律规定处理。第十三条合同的争议解决13.1争议解决方式a)协商解决；b)调解解决；c)仲裁解决；d)诉讼解决。13.2争议解决机构13.2.1如果选择仲裁解决，双方应约定仲裁委员会；13.2.2如果选择诉讼解决，争议应提交合同签订地人民法院管辖。13.3争议解决费用承担13.3.1双方应承担各自聘请律师、差旅等费用；13.3.2胜诉方有权要求败诉方承担其因争议解决产生的合理费用。第十四条其他条款14.1合同的修改和补充14.1.1第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《合同主体转移协议》详细要求：该协议应包括转让方和受让方的基本信息、转让的债权债务范围、转让程序、转让生效时间等内容。附件说明：该附件是本合同的重要组成部分，明确了合同主体转移的具体事项。2.附件二：担保物的权属证明文件详细要求：包括但不限于所有权证书、使用权证书等，应真实、完整、有效。附件说明：该附件用于证明担保物的权属情况，确保担保的合法性。3.附件三：《合同主体转移及担保变更协议》详细要求：该协议应包括变更事项、变更程序、变更后的效力等内容。附件说明：该附件用于记录合同主体转移及担保的变更事项，确保合同的适时调整。4.附件四：保密信息清单详细要求：列出双方认为需要保密的信息，包括信息的类型、范围等。附件说明：该附件用于明确双方在合同履行过程中的保密义务。5.附件五：违约金计算公式及相关费用明细详细要求：详细列出违约金的计算公式以及可能产生的相关费用。附件说明：该附件用于明确违约责任的具体计算方法和可能产生的额外费用。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方违约行为未按约定履行合同义务，如未按时支付转让价款；提供虚假的债权债务信息，导致受让方损失；未经受让方同意，擅自变更合同内容。2.受让方违约行为未按约定履行合同义务，如未按时支付购买价款；提供虚假的资信状况，导致转让方损失；未经转让方同意，擅自变更合同内容。3.担保人违约行为未按约定履行保证义务，如未按约定提供担保；提供虚假的担保物权属证明，导致转让方或受让方损失；未经转让方或受让方同意，擅自变更合同内容。说明三：法律名词及解释：1.合同主体转移解释：指合同中的权利义务由一方转让给另一方，包括债权、债务的转让。应用：本合同中的合同主体转移指转让方将其在合同中的权利义务全部或部分转让给受让方。2.担保解释：为确保债务的履行，债务人或第三人提供的财产或者权利，用于补偿债权人损失的一种方式。应用：本合同中的担保指担保人为了保证转让方的债务履行，提供的财产或权利。3.违约金解释：当事人不履行合同义务