住宅产权过户合同范本（2024年版）

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅产权过户合同范本（2024年版）本合同目录一览1.过户房屋信息1.1房屋基本信息1.2房屋权属证明1.3房屋现状说明2.过户双方信息2.1转让方信息2.2受让方信息2.3双方联系人与联系方式3.过户费用及支付方式3.1过户费用明细3.2支付方式及时间4.过户流程及时间安排4.1过户流程概述4.2各阶段时间安排5.房屋交付及验收5.1交付日期5.2交付条件5.3验收方式及标准6.物业相关事项6.1物业管理费及其他费用承担6.2物业交接6.3物业管理规定遵守7.合同的履行、变更与解除7.1履行合同的条件7.2合同变更条件7.3合同解除条件8.违约责任8.1转让方违约责任8.2受让方违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决10.合同的生效、终止与继承10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同继承11.其他事项11.1双方约定的其他事项11.2法律法规规定的其他事项12.附件12.1房屋权属证明复印件12.2相关费用收据12.3其他重要文件13.合同签署日期及地点13.1签署日期13.2签署地点14.双方签字盖章14.1转让方签字（盖章）14.2受让方签字（盖章）第一部分：合同如下：第一条过户房屋信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号1.1.2房屋结构：_______（如：平房、楼房、别墅等）1.1.3房屋面积：_______平方米1.1.4土地性质：_______（如：国有土地、集体土地等）1.1.5土地使用权类型：_______（如：出让、划拨等）1.2房屋权属证明a)房屋所有权证号：_______b)土地使用权证号：_______c)其他相关权属证明：_______1.3房屋现状说明1.3.1房屋目前使用情况：_______（如：自住、出租等）1.3.2房屋现状描述：_______（如：房屋结构、设施设备、装修情况等）1.3.3房屋是否存在纠纷或瑕疵：_______（如：无纠纷、有纠纷等）1.3.4房屋是否符合转让条件：_______（如：符合、不符合等）第二条过户双方信息2.1转让方信息2.1.1转让方名称：_______2.1.2转让方地址：_______2.1.3转让方联系人：_______2.1.4转让方联系电话：_______2.2受让方信息2.2.1受让方名称：_______2.2.2受让方地址：_______2.2.3受让方联系人：_______2.2.4受让方联系电话：_______2.3双方联系人与联系方式2.3.1双方确认联系人：_______2.3.2双方确认联系方式：_______第三条过户费用及支付方式3.1过户费用明细3.1.1过户税费：_______（如：契税、个人所得税等）3.1.2中介费：_______3.1.3其他费用：_______3.2支付方式及时间3.2.1双方约定支付方式：_______（如：现金、转账、支票等）3.2.2双方约定支付时间：_______第四条过户流程及时间安排4.1过户流程概述4.1.1双方签订合同：_______4.1.2办理房屋过户手续：_______4.1.3领取新不动产权证书：_______4.2各阶段时间安排4.2.1合同签订后_______日内，双方办理房屋过户手续。4.2.2房屋过户手续办理完成后_______日内，领取新不动产权证书。第五条房屋交付及验收5.1交付日期5.1.1双方约定房屋交付日期：_______5.2交付条件a)房屋权属清晰，无纠纷b)房屋现状与合同描述一致c)设施设备齐全，功能正常5.3验收方式及标准5.3.1验收方式：_______（如：双方共同验收、第三方验收等）5.3.2验收标准：_______（如：符合国家相关法律法规、行业标准等）第六条物业相关事项6.1物业管理费及其他费用承担6.1.1物业管理费及其他费用承担方式：_______（如：转让方承担、受让方承担等）6.2物业交接6.2.1物业交接时间：_______6.2.2物业交接地点：_______6.3物业管理规定遵守6.3.1双方应遵守物业管理规定，包括但不限于：_______（如：装修管理、噪音管理、消防安全等）第八条合同的履行、变更与解除8.1履行合同的条件8.1.1双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。8.1.2双方应积极配合办理房屋过户手续。8.1.3双方应遵守相关法律法规，确保合同合法有效。8.2合同变更条件8.2.1合同变更需经双方协商一致。8.2.2合同变更应书面签署，并注明变更内容。8.2.3合同变更自双方签字（盖章）之日起生效。8.3合同解除条件8.3.1合同解除需经双方协商一致。8.3.2合同解除应书面签署，并注明解除原因。8.3.3合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续。第九条违约责任9.1转让方违约责任9.1.1转让方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任。9.1.2转让方提供虚假信息或隐瞒重要事实的，应承担相应法律责任。9.2受让方违约责任9.2.1受让方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任。9.2.2受让方未按照合同约定支付过户费用的，应承担逾期付款责任。第十条争议解决方式10.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2如协商不成，双方同意提交_______（如：仲裁委员会、人民法院等）解决。10.3仲裁或诉讼费用由败诉方承担。第十一条合同的生效、终止与继承11.1合同自双方签字（盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：_______（如：过户手续办理完成、房屋交付等）11.3合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。11.4合同的继承：_______（如：房屋过户给受让方的合法继承人等）第十二条其他事项12.1双方约定的其他事项：_______12.2法律法规规定的其他事项：_______第十三条合同签署日期及地点13.1签署日期：_______13.2签署地点：_______第十四条双方签字盖章14.1转让方签字（盖章）：14.2受让方签字（盖章）：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证号：_______的复印件附件2：土地使用权证号：_______的复印件附件3：房屋现状说明文件附件4：物业管理规定及相关费用明细附件5：房屋过户手续办理所需的申请表、身份证复印件、户口本复印件等相关文件附件6：房屋交接单附件7：物业管理费支付凭证附件8：其他重要文件（如：维修基金缴纳证明、装修许可证等）附件的详细要求和说明：附件1：房屋所有权证号：_______的复印件要求：清晰、完整，无涂改、污损。说明：作为房屋权属证明，用于证明转让方对房屋的合法所有权。附件2：土地使用权证号：_______的复印件要求：清晰、完整，无涂改、污损。说明：作为土地使用权证明，用于证明转让方对土地的合法使用权。附件3：房屋现状说明文件要求：详细描述房屋的结构、设施设备、装修情况等。说明：用于确保受让方对房屋的现状有充分的了解。附件4：物业管理规定及相关费用明细要求：包含物业管理规定、费用明细、缴费凭证等。说明：用于双方了解物业管理相关规定及费用承担方式。附件5：房屋过户手续办理所需的申请表、身份证复印件、户口本复印件等相关文件要求：完整、真实、有效。说明：用于办理房屋过户手续，包括但不限于身份证明、户籍证明等。附件6：房屋交接单要求：详细记录房屋交接的时间、地点、双方签字等信息。说明：用于证明房屋交接的完成及双方对房屋现状的确认。附件7：物业管理费支付凭证要求：显示支付时间、金额、支付方式等。说明：用于证明受让方已支付物业管理费等相关费用。附件8：其他重要文件（如：维修基金缴纳证明、装修许可证等）要求：真实、有效。说明：涉及房屋维修、装修等相关事项的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让方未按照合同约定履行义务，包括但不限于未按时交付房屋、提供虚假信息等。2.受让方未按照合同约定履行义务，包括但不限于未按时支付过户费用、未按约定时间接收房屋等。3.双方未遵守相关法律法规，导致合同无法履行或产生纠纷。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定金额的一定比例（如：5%），作为违约金支付给对方。2.赔偿损失：因违约行为导致对方遭受的实际损失，包括但不限于房屋价值下跌、过户费用增加等。3.合同解除：严重违约行为导致合同无法履行，双方同意解除合同。示例说明：1.转让方未按时交付房屋，导致受让方无法按计划入住。受让方有权要求转让方支付违约金，并赔偿因延迟入住产生的实际损失。2.受让方未按约定时间支付过户费用，导致过户手续无法办理。转让方有权要求受让方支付违约金，并承担因延迟过户产生的相关费用。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用权人依法对土地享有占有、使用和收益的权利。3.过户：指房屋所有权或土地使用权从一方转移到另一方的过程。4.契税：指