特价房产成交合同模板2024年

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

特价房产成交合同模板2024年精选本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3甲方/乙方指代含义第二条房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间及条件第四条交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用承担第五条房产质量及瑕疵5.1房产质量保证5.2瑕疵处理方式第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径解决第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同解除条件第九条隐私保护与保密9.1隐私保护9.2保密义务第十条法律法规适用10.1适用法律10.2法规冲突解决第十一条附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3其他重要文件第十二条其他约定12.1物业费结算12.2水电煤结算12.3家具家电归属第十三条双方签字13.1甲方签字13.2乙方签字第十四条合同签订日期14.1签订日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有房屋所有权并同意出售该房屋的自然人、法人或其他组织。1.2乙方（买方）：指同意购买甲方所出售房屋的自然人、法人或其他组织。1.3本合同中的甲方/乙方指代含义：除非另有明确规定，本合同中的甲方/乙方指代上述定义的甲方/乙方。第二条房产信息2.1房产位置：具体到街道、门牌号的房产位置。2.2房产面积：房产的建筑面积，单位为平方米。2.3房产现状：房产目前的实际使用情况，如居住、商用等。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：双方约定的房屋交易价格，单位为元。3.2支付方式：乙方支付房价的方式，如现金、转账等。3.3支付时间及条件：乙方支付房价的具体时间及条件，如签署合同后七个工作日内支付首付款等。第四条交付及过户4.1交付时间：甲方将房屋交付给乙方的具体时间。4.2过户时间：双方办理房屋过户手续的具体时间。4.3过户费用承担：双方约定的过户费用的承担方式和承担方。第五条房产质量及瑕疵5.1房产质量保证：甲方保证所出售的房屋符合国家和地方规定的房屋质量标准，无重大质量问题。5.2瑕疵处理方式：如房屋存在瑕疵，双方约定的处理方式。第六条违约责任6.1甲方违约责任：甲方违反本合同的约定，应承担的违约责任和违约金。6.2乙方违约责任：乙方违反本合同的约定，应承担的违约责任和违约金。第七条争议解决7.1协商解决：双方通过友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决：如协商不成，双方可向房地产交易服务中心申请调解。7.3法律途径解决：如调解不成，双方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字之日起生效。8.2合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，必须经双方协商一致，并书面签署变更协议。8.3合同解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力或其他法律规定的情形，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第九条隐私保护与保密9.1隐私保护：双方在合同履行过程中，应对对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，不得泄露给第三方。9.2保密义务：除非依法应当向行政机关、司法机关提供相关信息，否则双方不得泄露合同履行过程中获知的对方秘密。第十条法律法规适用10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2如本合同的任何条款与现行法律法规冲突，应以法律法规为准，但不影响其他条款的效力。第十一条附件11.1房产证复印件：甲方应提供房屋所有权证的复印件。11.2买卖双方身份证复印件：甲方和乙方的身份证复印件。11.3其他重要文件：如房屋评估报告、贷款合同等。第十二条其他约定12.1物业费结算：房屋交付后，物业费的结算方式及责任方。12.2水电煤结算：房屋交付后，水电煤等费用的结算方式及责任方。12.3家具家电归属：家具家电的归属及转移方式。第十三条双方签字13.1甲方签字：出卖人签字或盖章。13.2乙方签字：买受人签字或盖章。第十四条合同签订日期14.1本合同签订日期：具体年月日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件要求：清晰、完整，包含房产证上的所有信息，如房屋所有权人、房屋位置、建筑面积等。说明：房产证是证明甲方房屋所有权的重要文件，乙方需核实房产证上的信息是否与实际房屋情况一致。附件二：买卖双方身份证复印件要求：清晰、有效，包含身份证上的所有信息，如姓名、身份证号码、出生日期等。说明：身份证是证明买卖双方身份的重要文件，用于核实合同签订者的真实性。附件三：房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，报告内容完整、真实。说明：房屋评估报告是对房屋价值进行评估的重要依据，乙方需核实报告的真实性和准确性。附件四：贷款合同要求：如有贷款，需提供贷款合同及其它相关贷款文件。说明：贷款合同是乙方支付房价的一种方式，甲方需核实乙方的贷款情况。附件五：物业费结算单要求：清晰、完整，包含物业费的结算金额、时间等信息。说明：物业费结算单是证明物业费结算的重要文件，用于核实甲方是否结清物业费。附件六：水电煤结算单要求：清晰、完整，包含水电煤等费用的结算金额、时间等信息。说明：水电煤结算单是证明水电煤等费用结算的重要文件，用于核实甲方是否结清水电煤等费用。附件七：家具家电归属清单要求：清晰、完整，详细列明家具家电的名称、数量、归属等信息。说明：家具家电归属清单是证明家具家电归属的重要文件，用于明确双方对家具家电的权益。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与合同约定的房产信息不符。2.甲方未按约定履行过户手续，或过户手续办理不齐全。3.甲方未按约定处理房屋质量问题，或处理的房屋质量问题不符合约定。4.乙方未按约定时间支付房价，或支付的房价不足。5.乙方未按约定履行过户手续，或过户手续办理不齐全。6.乙方在合同履行过程中，泄露甲方商业秘密、个人隐私等信息。违约责任认定：1.甲方违约：甲方应承担违约金，违约金为房价的1%。示例：甲方延迟交付房屋，乙方有权要求甲方支付房价1%的违约金。2.乙方违约：乙方应承担违约金，违约金为房价的1%。示例：乙方延迟支付房价，甲方有权要求乙方支付房价1%的违约金。3.双方违约：双方应承担各自违约责任，互不追究。示例：甲方延迟交付房屋，同时乙方延迟支付房价，甲方和乙方各自承担相应的违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。示例：由于地震导致房屋无法按时交付，属于不可抗力。2.法律法规：指中华人民共和国法律、法规、规章等规范性文件。示例：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。3.合同履行：指合同双方按照合同约定履行各自的权利和义务。示例：甲方按约定时间交付房屋，乙方按约定时间支付房价，均属于合同履行。4.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生争议，通过协商、调解、法律途径等方式解决争议。示例：双方因房屋质量问题产生争议，可通过协商解决或依法向法院提起诉讼。5