杭州2024年精装二手房交易标准合同

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

杭州2024年精装二手房交易标准合同本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权第三条交易价格3.1房价3.2支付方式3.3定金第四条装修标准4.1装修风格4.2装修材料4.3装修质量第五条交付时间及条件5.1交付时间5.2交付条件第六条房屋验收6.1验收标准6.2验收时间第七条售后服务7.1保修期限7.2维修服务第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条违约责任9.1卖方违约9.2买方违约第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条合同的生效和终止11.1生效条件11.2终止条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2泄露后果第十三条其他约定13.1附属设施13.2家具家电第十四条法律适用和争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积该房屋的建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。2.3房屋所有权甲方保证其对该房屋拥有完全的所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等权利限制。第三条交易价格3.1房价双方协商一致，该房屋的成交价为人民币_______元（大写：____________________元整）。3.2支付方式乙方支付房价的方式如下：（1）本合同签订之日起_______日内，乙方支付甲方房价的_______%作为定金，定金支付后概不退还；（2）自定金支付完毕之日起_______日内，乙方支付甲方房价的_______%作为首付款；（3）自首付款支付完毕之日起_______日内，乙方应向甲方支付剩余的房价款。3.3定金乙方支付的定金为人民币_______元（大写：____________________元整）。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。第八条合同的变更和解除8.1变更条件本合同签订后，若乙方因特殊情况需要变更合同内容的，可以书面向甲方提出变更申请。甲方有权根据实际情况决定是否同意变更。经双方协商一致，可以书面签订变更协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。8.2解除条件本合同签订后，除非发生不可抗力等法律规定的情形，否则任何一方不得单方面解除合同。如发生不可抗力导致合同无法履行，一方欲解除合同的，应立即书面通知对方，并提供相关证明材料。经双方协商一致，可以解除合同，并根据实际情况约定解除后的处理办法。第九条违约责任9.1卖方违约甲方违反本合同的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同房价的_______%。9.2买方违约乙方违反本合同的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同房价的_______%。第十条争议解决10.1协商解决双方应本着公平、公正、诚实、信用的原则，积极协商解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效和终止11.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2终止条件本合同在下列条件全部成就时终止：（1）乙方已按照本合同约定支付全部房价款；（2）甲方已按照本合同约定将该房屋的所有权转移给乙方；（3）双方已按照本合同约定办理完毕房屋过户手续。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以严格保密。12.2泄露后果如一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十三条其他约定13.1附属设施该房屋的附属设施（如电梯、空调、燃气等）应按照本合同约定正常使用，如有损坏，应由责任方承担维修费用。13.2家具家电该房屋内的家具、家电等物品，如在合同中列明，应随房屋一同转让；如未列明，甲方应将房屋内属于自己的物品搬离，并将房屋腾空交付给乙方。第十四条法律适用和争议解决14.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民调解委员会申请调解；调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：房屋所有权转移登记申请书附件三：房屋所有权转移登记证明附件四：房屋测绘报告附件五：房屋质量保证书附件六：装修施工合同附件七：家具家电清单附件八：附属设施使用说明书附件九：保密协议附件十：争议解决协议附件一的详细要求和说明：附件一应为甲方提供的合法有效的房屋所有权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。该证明应证明甲方对该房屋拥有完全的所有权，且不存在任何权属纠纷。附件二的详细要求和说明：附件二为甲乙双方共同提交的房屋所有权转移登记申请书，应包含双方的基本信息、房屋基本信息、交易价格等，并由双方签字或盖章确认。附件三的详细要求和说明：附件三为房屋所有权转移登记证明，应由相关部门出具，证明甲方已将该房屋的所有权转移给乙方。附件四的详细要求和说明：附件四为房屋测绘报告，应包含房屋的建筑面积、套内建筑面积等详细数据，并由相关部门盖章确认。附件五的详细要求和说明：附件五为房屋质量保证书，应由装修施工方或房屋出卖方提供，保证房屋的装修质量符合相关标准。附件六的详细要求和说明：附件六为装修施工合同，应详细列明装修工程的内容、质量标准、工期、价款等，并由甲乙双方签字或盖章确认。附件七的详细要求和说明：附件七为家具家电清单，应列明家具家电的名称、数量、品牌、型号等详细信息，并由甲乙双方签字或盖章确认。附件八的详细要求和说明：附件八为附属设施使用说明书，应详细说明附属设施的使用方法、保养方式等，并由甲方提供。附件九的详细要求和说明：附件九为保密协议，应详细列明双方在合同履行过程中应保密的信息范围、泄露后果等，并由甲乙双方签字或盖章确认。附件十的详细要求和说明：附件十为争议解决协议，应详细列明争议解决的方式、地点、适用法律等，并由甲乙双方签字或盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定交付房屋的；2.甲方未按照合同约定提供附属设施、家具家电等的；3.甲方未按照合同约定履行装修工程的；4.乙方未按照合同约定支付房价款的；5.乙方未按照合同约定履行合同义务的。违约责任认定标准：1.甲方违约的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同房价的_______%。2.乙方违约的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同房价的_______%。示例说明：如甲方未按照合同约定交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同房价的_______%。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.所有权转移：指房屋的所有权从甲方转移到乙方的行为。4.套内建筑面积：指房屋套内使用面积加上套内墙体面积和套内阳台建筑面积。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的金