2024年标准房产买卖见证协议范本

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年标准房产买卖见证协议范本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3见证人第二条：房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产所有权第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房产交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续第五条：房产质量及瑕疵5.1房产质量5.2瑕疵责任第六条：交易费用及承担方式6.1交易费用6.2承担方式第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3见证人违约第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条：合同的生效、变更和解除9.1合同生效9.2合同变更9.3合同解除第十条：隐私保护及保密10.1隐私保护10.2保密义务第十一条：法律法规及政策11.1法律法规11.2政策规定第十二条：其他约定12.1补充条款12.2附件第十三条：合同的签订与保管13.1签订地点13.2签订日期13.3合同保管第十四条：合同的修订与补充14.1修订方式14.2补充内容第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人（1）姓名/名称：____________________（2）身份证号/营业执照号：____________________（3）地址：____________________（4）联系电话：____________________1.2买受人（1）姓名/名称：____________________（2）身份证号/营业执照号：____________________（3）地址：____________________（4）联系电话：____________________1.3见证人（1）姓名：____________________（2）身份证号：____________________（3）职业/单位：____________________（4）联系电话：____________________第二条：房产基本情况2.1房产位置甲方同意将位于____________________的房产出售给乙方，该房产具体位置如下：（1）街道名称：____________________（2）门牌号码：____________________（3）房产面积：____________________平方米（4）房产结构：____________________2.2房产面积该房产的建筑面积为____________________平方米，土地使用面积为____________________平方米。2.3房产所有权甲方保证，甲方对该房产享有合法的所有权，该房产未设定任何抵押、债务等权利负担。第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格甲乙双方协商一致，该房产的买卖价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。3.2支付方式乙方采取如下第________种方式支付购房款：（1）一次性付款（2）分期付款（3）按揭付款3.3支付时间乙方应按照本合同约定的付款方式，在____________________日内将购房款支付给甲方。第四条：房产交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订后____________________日内，将房产交付给乙方。4.2交付条件（1）房产权属清晰，无任何权属纠纷；（2）房产现状与甲方陈述一致；（3）房产已符合交付使用的条件。4.3过户手续甲乙双方应在本合同签订后____________________日内，共同到房产登记机构办理房产过户手续。过户手续完成后，房产的所有权归乙方所有。第五条：房产质量及瑕疵5.1房产质量甲方保证，该房产不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关规定。5.2瑕疵责任如甲方所售房产存在瑕疵，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。具体赔偿方式按双方协商确定。第六条：交易费用及承担方式6.1交易费用甲乙双方应承担的房产交易费用包括但不限于：契税、印花税、过户手续费等。6.2承担方式（1）甲方承担（2）乙方承担（3）甲方和乙方共同承担第八条：争议解决方式8.1协商解决甲乙双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向丙方申请调解。丙方应在收到调解申请后的7日内组织调解。8.3诉讼解决如调解不成，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、变更和解除9.1合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。9.2合同变更本合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并书面确认。9.3合同解除除非法律、法规另有规定，任何一方不得单方面解除本合同。如甲乙双方经协商一致决定解除本合同，应书面通知对方。第十条：隐私保护及保密10.1隐私保护甲乙双方应对在签订和履行本合同过程中了解到的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，并不得泄露给第三方。10.2保密义务本保密义务在本合同终止后仍然有效，继续承担保密义务的期限为____________________年。第十一条：法律法规及政策11.1法律法规甲乙双方应遵守中华人民共和国相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。11.2政策规定甲乙双方应遵守与房产买卖相关的政策规定，包括但不限于房产税收政策、购房限制政策等。第十二条：其他约定12.1补充条款如本合同未尽事宜，甲乙双方可签订补充条款，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。12.2附件本合同的附件包括但不限于房产证、土地使用权证、房产买卖合同等。第十三条：合同的签订与保管13.1签订地点本合同在____________________签订。13.2签订日期本合同签订日期为____________________。13.3合同保管甲乙双方应各自妥善保管本合同及其附件。第十四条：合同的修订与补充14.1修订方式本合同的修订应采用书面形式，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。14.2补充内容如本合同的任何条款因法律法规变化或不可抗力等原因变得无效或不适用，甲乙双方应协商补充或修改相应条款，以确保本合同的合法性和有效性。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证附件二：土地使用权证附件三：房产买卖合同附件四：房屋所有权转移登记申请书附件五：房屋所有权转移登记证明附件六：房屋买卖合同备案证明附件七：房屋买卖交易税费缴纳凭证附件八：房屋验收合格证明附件九：家具家电清单附件十：物业服务合同附件十一：供水供电合同附件十二：燃气合同附件十三：互联网接入服务合同附件十四：其他可能涉及的附件附件的详细要求和说明：1.房产证：须为原件，证明甲方对该房产享有合法的所有权。2.土地使用权证：须为原件，证明甲方对该土地的使用权。3.房产买卖合同：须为甲乙双方签字（或盖章）的原件，明确双方的权利和义务。4.房屋所有权转移登记申请书：填写完整，包括甲乙双方的基本信息、房产信息等。5.房屋所有权转移登记证明：房产登记机构出具，证明房产所有权已转移至乙方。6.房屋买卖合同备案证明：房产交易中心出具，证明合同已备案。7.房屋买卖交易税费缴纳凭证：证明甲乙双方已按规定缴纳相关税费。8.房屋验收合格证明：证明房产符合交付使用的条件。9.家具家电清单：详细列明家具家电的名称、数量、品牌等信息。10.物业服务合同：甲乙双方与物业公司签订的合同，明确物业服务内容和服务费用。11.供水供电合同：甲乙双方与供水供电公司签订的合同，明确供水供电相关事项。12.燃气合同：甲乙双方与燃气公司签订的合同，明确燃气相关事项。13.互联网接入服务合同：甲乙双方与互联网接入服务提供商签订的合同。14.其他可能涉及的附件：根据实际情况，可能需要提供的水电气缴费凭证、物业费缴费凭证等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付房产。2.甲方未按约定提供房产证、土地使用权证等必要文件。3.甲方未如实陈述房产质量状况。4.乙方未按约定时间支付购房款。5.乙方未按约定时间办理过户手续。6.乙方未按约定承担交易费用。7.丙方未按约定履行见证职责。违约责任认定标准：1.甲方违约，应支付乙方违约金，违约金为本合同总价款的1%。2.乙方违约，应支付甲方违约金，违约金为本合同总价款的1%。3.丙方违约，应承担见证费用的赔偿责任。示例说明：若甲方未按约定时间交付房产，甲方应支付乙方违约金，违约金为本合同总价款的1%。例如，若本合同总价款为100万元，则甲方应支付乙方1万元的违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于特定地点，具有固定建筑物的土地及其上面的建筑物。2.所有权：指对房产享有使用、收益和处分的权利。3.过户：