门面租赁权益详规2024年版电子文档

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

门面租赁权益详规2024年版电子文档本合同目录一览1.租赁双方及合同主体1.1出租方信息1.2承租方信息1.3双方权益及义务确认2.门面租赁事宜2.1租赁门面位置、面积及设施2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4租金调整机制3.租赁期间的使用与管理3.1承租方的使用权利3.2出租方的管理与维护责任3.3装修及改造规定3.4转租及分租规定4.双方的责任与义务4.1出租方的责任与义务4.2承租方的责任与义务4.3违约责任及赔偿5.保险与安全5.1承租方的保险责任5.2出租方的安全保障义务5.3突发事件处理6.合同的变更与终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件6.3合同终止后的处理事宜7.争议解决方式7.1双方协商解决7.2第三方调解7.3法律途径8.附件8.1租赁门面照片及图纸8.2租赁合同附件9.其他约定9.1双方特殊约定9.2合同的生效条件9.3合同的签字盖章10.合同修订历史10.1修订版本及日期10.2修订内容的说明11.法律适用与管辖11.1适用法律11.2合同争议的管辖法院12.合同的签署与保存12.1合同签署方式12.2合同保存方式13.保密条款13.1双方对合同内容的保密义务13.2保密信息的界定13.3保密期限14.合同的完整性与效力14.1本合同目录的完整性14.2本合同的生效条件14.3本合同的最终解释权第一部分：合同如下：1.租赁双方及合同主体1.1出租方信息（1.1.1）出租方全称：_____________（1.1.2）出租方地址：_____________（1.1.3）出租方法定代表人：_____________（1.1.4）出租方联系方式：_____________1.2承租方信息（1.2.1）承租方全称：_____________（1.2.2）承租方地址：_____________（1.2.3）承租方法定代表人：_____________（1.2.4）承租方联系方式：_____________1.3双方权益及义务确认（1.3.1）出租方保证其对所出租的门面享有完整的所有权或使用权，门面不存在任何权属纠纷。（1.3.2）承租方确认，在租赁期间，门面的使用权归承租方所有，但门面的所有权仍归出租方所有。（1.3.4）承租方应合理使用门面，并按照约定的用途进行使用，不得擅自改变门面的结构和用途。2.门面租赁事宜2.1租赁门面位置、面积及设施（2.1.1）租赁门面位于：_____________，面积为：_____________平方米。（2.1.2）租赁门面现有设施清单：_____________。2.2租赁期限（2.2.1）租赁期限为：_____________年，自_____________年_____________月_____________日起至_____________年_____________月_____________日止。2.3租金及支付方式（2.3.1）租金为：_____________元/月。（2.3.2）承租方应每月_____________日前，将当月租金支付至出租方指定的账户。2.4租金调整机制（2.4.1）租金调整机制如下：_____________。3.租赁期间的使用与管理3.1承租方的使用权利（3.1.1）承租方有权按照约定的用途使用门面。（3.1.2）承租方有权在租赁期间对门面进行装修，但需提前征得出租方的书面同意。3.2出租方的管理与维护责任（3.2.1）出租方负责门面的整体管理和维护。（3.2.2）出租方应保证门面的公共设施正常运行，并定期进行检修。3.3装修及改造规定（3.3.1）承租方在进行装修或改造前，需向出租方提交装修或改造方案，并征得出租方的书面同意。（3.3.2）承租方在装修或改造过程中，应遵守相关法律法规，并确保施工安全。3.4转租及分租规定（3.4.1）承租方在未经出租方书面同意的情况下，不得将门面转租或分租给第三方。4.双方的责任与义务4.1出租方的责任与义务（4.1.1）出租方应保证门面的合法性和合规性，确保门面符合承租方的经营需求。（4.1.2）出租方应在租赁期间负责门面的维修和保养，确保门面的安全使用。4.2承租方的责任与义务（4.2.1）承租方应合理使用门面，并按照约定的用途进行使用，不得擅自改变门面的结构和用途。（4.2.2）承租方应在租赁期间负责门面的内部装修和设施的维护，确保门面的正常使用。4.3违约责任及赔偿（4.3.1）出租方如未按约定提供门面，或门面不符合约定的条件，应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金为：_____________元。（4.3.2）承租方如未按约定支付租金，或擅自改变门面的结构和用途，应承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金为：_____________元。5.保险与安全5.1承租方的保险责任（5.1.1）承租方应按照出租方的8.附件8.1租赁门面照片及图纸（8.1.1）附件一：租赁门面照片。（8.1.2）附件二：租赁门面图纸。8.2租赁合同附件（8.2.1）附件三：租赁合同附件一：门面使用规范。（8.2.2）附件四：租赁合同附件二：门面维修保养责任划分。9.其他约定9.1双方特殊约定（9.1.1）双方同意，在租赁期间，如门面所在地的法律法规发生变化，双方应立即协商调整本合同的相关条款。9.2合同的生效条件（9.2.1）本合同自双方签字盖章之日起生效。9.3合同的签字盖章（9.3.1）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。10.合同修订历史10.1修订版本及日期（10.1.1）2024年版，修订日期：2024年1月1日。10.2修订内容的说明（10.2.1）本次修订主要对租金调整机制、违约责任及赔偿等内容进行了细化和补充。11.法律适用与管辖11.1适用法律（11.1.1）本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决等均适用中华人民共和国法律。11.2合同争议的管辖法院（11.2.1）如双方在履行本合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同的签署与保存12.1合同签署方式（12.1.1）本合同采用书面形式，由双方签字或盖章后生效。12.2合同保存方式（12.2.1）双方各持一份合同正本，其余副本均视为无效。13.保密条款13.1双方对合同内容的保密义务（13.1.1）双方同意，在合同签订和履行过程中，对对方的商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。13.2保密信息的界定（13.2.1）保密信息包括但不限于合同内容、商业计划、客户信息、技术资料等。13.3保密期限（13.3.1）保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。14.合同的完整性与效力14.1本合同目录的完整性（14.1.1）本合同目录为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。14.2本合同的生效条件（14.2.1）本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3本合同的最终解释权（14.3.1）本合同的解释权归双方共同所有。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁门面照片描述：包含门面的外观、内部布局、设施设备等照片。要求：照片需清晰、完整，能够真实反映门面的实际情况。附件二：租赁门面图纸描述：详细标注门面的尺寸、布局、设施位置等图纸。要求：图纸需准确、详细，便于承租方进行装修和布局规划。附件三：门面使用规范描述：规定门面的使用范围、禁止行为、维护保养等规范。要求：规范需明确、具体，便于承租方遵守和执行。附件四：门面维修保养责任划分描述：明确双方在门面维修保养方面的责任和义务。要求：划分需公平、合理，确保双方权益。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按约定提供门面，或门面不符合约定的条件。2.承租方未按约定支付租金，或擅自改变门面的结构和用途。3.承租方未按照约定的用途使用门面，或进行非法经营活动。4.出租方未按照约定进行门面的维修和保养，导致门面无法正常使用。5.双方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金的标准在合同中约定。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约行为导致的对方直接经济损失。3.合同终止：违约行为严重违反合同约定的，守约方有权终止合同，并要求违约方承担违约责任。示例说明：如果出租方未按约定提供门面，导致承租方无法正常开展经营活动，承租方可以要求出租方支付违约金，并赔偿因无法经营而产生的经济损失。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指享有门面所有权或使用权，并将门面出租给他人的一方。2.承租方：指租用门面进行经营或使用的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指承租