购房预付款合同样本

购房预付款合同样本合同编号：__________合同双方：甲方（买方）：全称：____________________________地址：____________________________联系电话：________________________法定代表（或授权代表）：________________乙方（卖方）：全称：____________________________地址：____________________________联系电话：________________________法定代表（或授权代表）：________________一、房产基本情况1.1房产位于____________________，房屋产权证号：____________________。1.2房产现状：____________________。1.3房产用途：____________________。1.4房产面积：____________________平方米。二、交易金额及支付方式2.1双方同意，甲方支付乙方购房预付款人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付预付款。2.3甲方支付预付款后，乙方应当向甲方出具收款收据。三、交付及过户3.1双方约定，自本合同签订之日起，甲方有权按照约定时间、方式对房产进行查验。3.2乙方应在本合同约定的时间内，将房产过户至甲方名下。3.3过户费用由甲方承担，具体金额及支付方式由双方协商确定。四、合同的解除和终止4.1在合同履行过程中，如甲方未按照约定时间、方式支付预付款，乙方有权解除本合同。4.2在合同履行过程中，如乙方未按照约定时间、方式完成过户手续，甲方有权解除本合同。4.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户至甲方名下之日终止。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同约定的预付款的20%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1本合同的解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（买方）：________________乙方（卖方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房产证复印件2.房产现状照片3.房屋产权证号证明4.甲方身份证明复印件5.乙方身份证明复印件6.收款收据7.过户费用支付凭证8.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间、方式支付预付款，视为违约。2.乙方未按照约定时间、方式完成过户手续，视为违约。3.双方未履行友好协商义务，导致合同无法履行，视为违约。4.不可抗力因素导致合同无法履行，不视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指购房方，具有购买房产意愿并签订合同的当事人。2.乙方：指售房方，具有出售房产意愿并签订合同的当事人。3.预付款：指甲方在合同约定时间内支付给乙方的部分购房款项。4.过户：指将房产所有权依法转移至甲方名下的行为。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，计算为本合同约定的预付款的20%。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付预付款：解决办法：乙方应与甲方进行沟通，协商支付事宜，如甲方仍不支付，乙方有权解除合同。2.乙方未按约定完成过户手续：解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.房产过户过程中产生额外费用：解决办法：双方应协商承担额外费用，如协商不成，按本合同约定处理。4.不可抗力因素导致合同无法履行：解决办法：双方互不承担违约责任，可协商解除合同