商铺交易协议

商铺交易协议合同编号：__________一、甲方（出卖方）1.1名称：____________________1.2住所：____________________1.3法定代表人：_______________1.4联系电话：_______________1.5电子邮箱：_______________二、乙方（购买方）2.1名称：____________________2.2住所：____________________2.3法定代表人：_______________2.4联系电话：_______________2.5电子邮箱：_______________鉴于甲方是商铺的合法所有权人，愿意将其拥有的商铺出售给乙方，乙方愿意购买甲方的商铺，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条商铺基本情况1.1商铺地址：________________1.2商铺面积：________________1.3商铺现状：________________1.4商铺所有权证号：__________第二条购买价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应按照本协议约定的付款方式向甲方支付购买价格。2.3付款方式：（1）乙方应于本协议签订之日起____日内，向甲方支付购买价格的____%；（2）乙方应于______年______月______日前，向甲方支付购买价格的____%；（3）剩余的购买价格，乙方应于______年______月______日前，向甲方支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____日内，将商铺交付给乙方使用。3.2甲方应协助乙方办理商铺过户手续，过户费用由乙方承担。3.3商铺过户完成后，甲方应将商铺所有权证交付给乙方。第四条合同的变更和解除4.1本协议一经签订，即具有法律效力。除非合同双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本协议。4.2合同双方同意，本协议的变更或解除必须采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2甲方未按本协议约定时间交付商铺的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×购买价格的____%。5.3乙方未按本协议约定时间支付购买价格的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款天数×购买价格的____%。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字或盖章之日起生效。甲方（出卖方）：________________乙方（购买方）：________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.商铺所有权证2.商铺现状照片3.购买价格支付凭证4.商铺过户手续相关文件5.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付商铺，认定违约。2.乙方未按约定时间支付购买价格，认定违约。3.甲方未按约定协助乙方办理商铺过户手续，认定违约。4.甲方未将商铺所有权证交付给乙方，认定违约。5.双方未协商一致变更或解除本协议，认定违约。三、法律名词及解释：1.商铺交易协议：指甲方作为商铺所有权人，与乙方达成协议，将商铺出售给乙方的合同。2.购买价格：指乙方应支付给甲方的商铺交易金额。3.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。4.过户手续：指将商铺所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。5.逾期交付：指甲方未在本协议约定时间内交付商铺的行为。6.逾期付款：指乙方未在本协议约定时间内支付购买价格的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付商铺：解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并要求甲方尽快交付商铺。2.乙方延迟支付购买价格：解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并要求乙方尽快支付购买价格。3.商铺过户手续办理缓慢：解决办法：甲方应积极协助乙方办理过户手续，提供所需文件和信息，以加快办理进度。4.商铺所有权证未交付：解决办法：甲方应在商铺过户完成后，将商铺所有权证交付给乙方。5.争议解决：解决办法：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方作为商铺所有权人，愿意出售商铺。2.乙方作为购买方，愿意购买甲方的商铺。3.双方达成一致，希望通过本协议明确双方的权利义务。4.