宅基地使用权转让合同

宅基地使用权转让合同合同编号：__________合同各方当事人：甲方（转让方）：姓名/名称：__________住所地：__________身份证号码/营业执照号码：__________联系方式：__________乙方（受让方）：姓名/名称：__________住所地：__________身份证号码/营业执照号码：__________联系方式：__________第一条宅基地使用权转让1.1甲方同意将其拥有的宅基地使用权转让给乙方。1.2乙方同意购买并接受甲方转让的宅基地使用权。第二条转让价格及支付方式2.1双方确认，宅基地使用权的转让价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，将转让款支付至甲方指定的银行账户。第三条转让手续办理3.1甲方应协助乙方办理宅基地使用权转让的相关手续，包括但不限于土地登记、变更登记等。3.2乙方应按照相关法律法规和政策规定，办理上述手续，并承担相关费用。第四条权利义务4.1甲方保证其对宅基地使用权的转让权，不存在任何权利瑕疵，并保证该宅基地使用权不受任何第三方主张权利的影响。4.2乙方应妥善使用宅基地，不得擅自改变宅基地的用途，并遵守相关法律法规和政策规定。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金，违约金为本合同转让款的__________%。5.2违约方应承担因违约所产生的包括但不限于诉讼费、律师费等费用。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.宅基地所有权证明文件2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.宅基地使用权转让价格支付凭证5.宅基地使用权转让手续办理相关文件6.宅基地使用权变更登记证明文件7.相关法律法规和政策规定文件二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同的约定，不存在任何权利瑕疵，保证该宅基地使用权不受任何第三方主张权利的影响。2.甲方未按约定协助乙方办理宅基地使用权转让的相关手续。3.乙方未按照相关法律法规和政策规定，擅自改变宅基地的用途。4.乙方未在约定时间内将转让款支付至甲方指定的银行账户。5.任何一方未履行本合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.宅基地：指农村集体土地上，用于农民建设住宅的用地。2.宅基地使用权：指农民依法对集体土地上宅基地所享有的占有、使用和收益的权利。3.转让：指宅基地使用权的所有权从甲方转移到乙方的行为。4.受让：指乙方购买并接受甲方转让的宅基地使用权的行为。5.违约金：指违约方应支付给守约方的一定金额，作为对违约行为的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到宅基地使用权转让手续办理难题：双方可共同寻求专业律师或相关部门的帮助，按照法律法规和政策规定，顺利完成手续办理。2.遇到第三方主张权利影响宅基地使用权转让：甲方应承担澄清责任，提供相关证据证明宅基地使用权的合法性，必要时可寻求法律途径解决。3.乙方擅自改变宅基地用途：乙方应承担违约责任，按照相关法律法规和政策规定进行整改，并支付违约金。4.乙方未按约定时间支付转让款：乙方应在违约后及时支付转让款，并承担违约金责任。五、所有应用场景：1.农村宅基地使用权在村民之间的转让。2.农村居民因人口增加或特