工业区物业托管管理合约

工业区物业托管管理合约合同编号：__________1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：_____________________4.联系电话：_______________________5.电子邮箱：_______________________1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：_____________________4.联系电话：_______________________5.电子邮箱：_______________________鉴于：1.甲方为工业区的所有权人，拥有对该工业区的完全使用权和处置权；2.乙方具备专业的物业管理能力，愿意接受甲方的委托，对工业区进行托管管理；3.双方本着平等、自愿、互利的原则，达成一致，签订本合同。第一条托管范围与内容1.1本合同所述工业区位于__________________，占地面积约为__________________平方米。（1）物业设施的日常维护及保养；（2）物业管理人员的招聘、培训和管理；（3）物业服务质量的监督和改进；（4）物业安全保卫工作；（5）物业环境的清洁和绿化；（6）协调处理物业租赁事宜；（7）履行法律法规规定的其他物业托管管理职责。第二条托管期限2.1本合同的托管期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2除非甲乙双方提前解除本合同，否则本合同到期后，双方应根据本合同的约定继续履行。第三条托管费用（1）物业托管管理费：人民币______元/月/平方米；（2）物业维修基金：人民币______元/月/平方米；（3）其他费用：根据实际情况另行商定。3.2乙方应在每月______日前向甲方提交上月物业托管管理费的详细结算报告。3.3甲方应在收到乙方提交的结算报告后______日内，按照约定的付款方式支付托管费用。第四条双方的义务和责任4.1甲方应确保工业区的所有权、使用权和处置权归甲方所有，不得侵犯他人的合法权益。4.2甲方应按照本合同的约定支付托管费用，不得无故拖延或拒付。4.3乙方应按照本合同的约定，全面履行物业托管管理职责，确保工业区的物业服务质量达到约定的标准。4.4乙方应遵守国家法律法规，不得利用工业区从事违法活动。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同托管费用的______%。5.2甲乙双方应按照本合同的约定，全面履行各自的权利和义务。如一方未履行或履行不符合约定，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：______________________一、附件列表：1.工业区所有权证明文件2.乙方物业管理资质证书3.物业托管管理费详细结算报告4.物业服务质量标准和要求5.物业安全保卫制度6.物业环境清洁和绿化规定7.物业租赁合同样本8.违约金计算公式及相关依据二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付托管费用，或无故拖延、拒付。2.乙方未按约定履行物业托管管理职责，导致工业区物业服务质量未达到约定的标准。3.甲方未保证工业区的所有权、使用权和处置权归甲方所有，侵犯他人合法权益。4.乙方利用工业区从事违法活动。5.双方未履行或未全面履行本合同约定的其他义务和责任。三、法律名词及解释：1.物业托管管理：指乙方接受甲方委托，对工业区进行物业管理的服务行为。2.托管费用：包括物业托管管理费、物业维修基金及其他费用。3.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。4.所有权、使用权和处置权：指甲方对工业区的完全使用权和处置权。5.物业管理：指乙方对工业区的物业设施进行维护、保养和管理的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定支付托管费用：乙方应及时与甲方沟通，催促其支付费用；如甲方仍不支付，乙方有权暂停提供物业管理服务，并依法保留追究甲方责任的权利。2.乙方未按约定履行物业托管管理职责：甲方有权要求乙方在规定期限内改正，如乙方仍不改正，甲方有权解除本合同。3.工业区物业服务质量未达到约定标准：甲方有权要求乙方在规定期限内整改，如乙方仍不整改，甲方有权解除本合同。4.工业区发生安全事故：乙方应立即采取措施防止事故扩大，并及时报告甲方；如乙方未及时采取措施或未报告，甲方有权解除本合同。5.乙方利用工业区从事违法活动：甲方有权立即解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。五、所有应用场景：本合同适