云南省玉溪住宅买卖合同

云南省玉溪住宅买卖合同合同编号：__________卖方：1.名称：_______________________________________2.地址：_______________________________________3.法定代表人：________________________________4.联系电话：__________________________________买方：1.名称：_______________________________________2.地址：_______________________________________3.法定代表人：________________________________4.联系电话：__________________________________第一条房屋描述1.1该房屋的具体位置、面积、结构等详见附件一。1.2该房屋的所有权证号：__________________________。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买该房屋。2.2买方应在签署本合同时支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金，定金在房屋过户手续完成后退还。2.3买方应自签署本合同之日起____日内，将剩余购房款支付给卖方。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订后____日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。第四条权利和义务4.1卖方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响买卖的瑕疵。4.2买方应按约定时间支付购房款。4.3双方应遵守国家相关法律法规，办理房屋买卖手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。5.2卖方未按约定时间交付房屋的，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。5.3买方未按约定时间支付购房款的，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第六条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：_________________________买方（盖章）：_________________________法定代表人（或授权代表）：_____________法定代表人（或授权代表）：_____________签订日期：______________________________附件一：房屋具体情况描述一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋详细描述（包括位置、面积、结构等）3.买方身份证明复印件4.卖方身份证明复印件5.定金收据6.购房款支付凭证7.过户费用支付凭证8.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋，认定为国家法律法规规定的违约行为。2.买方未按约定时间支付购房款，认定为国家法律法规规定的违约行为。3.卖方未按约定履行所有权转移手续，认定为国家法律法规规定的违约行为。4.买方未按约定履行合同义务，认定为国家法律法规规定的违约行为。三、法律名词及解释：1.卖方：指房屋的合法所有权人。2.买方：指购买房屋的一方。3.定金：指买方在签署合同时支付的一定金额，作为购买房屋的诚意表现。4.购房款：指买方购买房屋应付给卖方的总金额。5.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付房屋：解决办法：买方有权要求卖方支付违约金，并可要求延长交付时间。如卖方延迟交付时间超过合同约定，买方有权解除合同，并要求退还已支付的购房款。2.买方延迟支付购房款：解决办法：卖方有权要求买方支付违约金，并可要求延长支付时间。如买方延迟支付时间超过合同约定，卖方有权解除合同，并要求买方支付房屋占用费。3.房屋过户手续出现问题：解决办法：双方应积极沟通，配合相关部门完成过户手续。如因卖方原因导致过户手续出现问题，卖方应承担相应责任；如因买方原因导致过户手续出现问题，买方应承担相应责任。4.房屋存在权属纠纷或租赁关系：解决办法：卖方应承担解决权属纠纷或租赁关系的责任。如因卖方原因导致房屋存在权属纠纷或租赁关系，买方有权解除合同，并要求退还已支付的购房款。五、所有应用场景：1.卖方为房屋的合法所有权人，愿意将房屋