土地使用权转让合同履行评估

土地使用权转让合同履行评估合同编号：__________土地使用权转让合同履行评估甲方：__________乙方：__________第一条土地使用权基本情况1.1土地位置：__________1.2土地面积：__________平方米1.3土地用途：__________1.4土地使用权性质：__________第二条转让土地使用权的方式、价格及支付方式2.1甲方同意将该土地使用权转让给乙方，乙方愿意受让。2.2土地使用权转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整），乙方一次性支付。2.3乙方应于本合同签订之日起__________日内，将转让款支付至甲方指定的账户。第三条合同的履行3.1甲方应保证其对该土地的使用权及处置权不存在任何争议，并保证该土地不存在任何抵押、查封等权利限制。3.2甲方应协助乙方办理土地使用权过户手续，提供相关证明材料。3.3乙方应按照本合同约定的价格和支付方式，及时足额支付土地使用权转让款。3.4乙方自土地使用权过户登记之日起，享有该土地使用权，并应遵守国家和地方有关土地管理的法律法规。第四条合同的变更和解除4.1在本合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。4.2任何一方要求变更或解除本合同，均应提前__________日通知对方，并经双方协商一致。第五条违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同转让款的__________%。5.2因甲方原因导致土地使用权过户手续未能顺利完成，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同转让款的__________%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.土地使用权证明文件2.土地使用权转让款支付凭证3.土地使用权过户登记文件4.合同履行过程中产生的相关费用凭证5.不可抗力证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未保证该土地使用权及处置权不存在任何争议，或存在权利限制的，视为违约。2.甲方未按约定协助乙方办理土地使用权过户手续的，视为违约。3.乙方未按约定价格和支付方式，及时足额支付土地使用权转让款的，视为违约。4.乙方未遵守国家和地方有关土地管理的法律法规的，视为违约。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权与使用权相分离，土地使用者在一定时期内对土地使用、收益和有限处分的权利。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.过户手续：指将土地使用权从一方名下转移到另一方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权转让过程中出现争议：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。2.甲方无法履行合同义务：乙方有权要求甲方承担违约责任，支付违约金。3.乙方未按约定支付转让款：甲方有权要求乙方承担违约责任，支付违约金。4.土地使用权过户手续未能顺利完成：甲方应协助乙方尽快完成过户手续，如因甲方原因导致手续未能顺利完成，甲方应向乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方拥有土地使用权，拟将其转让给乙方。2.乙方愿意受让甲方拥有