个人购房合同模板

个人购房合同模板合同编号：__________甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋坐落于_______市_______区（县）_______街道_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2该房屋的规划用途为_______，土地使用权证号为_______。1.3该房屋的建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米，公摊面积为_______平方米。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应按照下列方式支付购房款：（1）乙方于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民币_______元。2.3乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具合法有效的购房发票。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应按照中国的法律法规，办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。3.3该房屋交付给乙方时，应符合下列条件：（1）该房屋的所有权转移手续已办理完毕；（2）该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（3）该房屋的水、电、燃气等公共服务设施正常运行；（4）该房屋的内部装修及家具、家电等配套设施齐全，能够满足正常居住需求。第四条合同的变更和解除4.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前_______日书面通知对方。4.2双方同意，本合同的变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。4.3任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权要求违约方承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.2双方同意，诉讼解决争议的方式为_______（仲裁或诉讼）。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）：签字（或盖章）：日期：_______年_______月_______日乙方（买受人）：签字（或盖章）：日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋规划用途证明复印件4.购房发票5.房屋过户手续相关文件6.房屋内部装修及家具家电等配套设施的清单二、违约行为及认定：1.甲方未能按照本合同约定时间将房屋所有权转移给乙方，构成违约。2.甲方未能按照本合同约定提供合法有效的购房发票，构成违约。3.甲方未能按照本合同约定提供符合交付条件的房屋，构成违约。4.乙方未能按照本合同约定时间支付购房款，构成违约。5.乙方未能按照本合同约定履行过户手续，构成违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房屋所有权的出卖人。2.乙方：指购买房屋的买受人。3.购房款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋购买价格。4.定金：指乙方在本合同签订之日起一定时间内支付给甲方的款项。5.过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的法律手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于延迟交付的违约金、赔偿损失等。2.甲方未能提供合法有效的购房发票：解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付相应的税款、赔偿损失等。3.房屋过户手续办理缓慢：解决办法：双方应积极协助办理过户手续，如有必要，可聘请专业律师或中介机构协助办理。4.房屋实际状况与合同描述不符：解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还购房款、赔偿损失等。五、所有应用场景：1.个人购房：适用于个人购买房屋