房屋买卖合同简化版范例分享

房屋买卖合同简化版范例分享合同编号：__________房屋买卖合同卖方：1.姓名（名称）：____________________2.身份证号码（注册号）：____________________3.地址：____________________4.联系电话：____________________买方：1.姓名（名称）：____________________2.身份证号码（注册号）：____________________3.地址：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋描述1.1该房屋的具体位置位于____________________，房屋结构为____________________，房屋面积为____________________平方米。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：____________________元购买该房屋。2.2买方应于本合同签订之日起______日内，将购房款支付至卖方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起______日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。第四条权利和义务4.1卖方应保证该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。4.2买方应按照本合同约定的时间支付购房款。4.3双方应遵守国家相关法律法规，办理房屋买卖手续。第五条违约责任5.1如卖方未能按照本合同约定时间交付该房屋，应支付违约金人民币（大写）：________元整（小写）：____________________元给买方。5.2如买方未能按照本合同约定时间支付购房款，应支付违约金人民币（大写）：________元整（小写）：____________________元给卖方。第六条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交________人民法院诉讼解决。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋共有权人同意出售证明3.房屋产权清晰证明4.房屋结构及面积测量报告5.房屋买卖合同草稿6.房屋过户申请书7.银行转账凭证8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.卖方未能按照合同约定时间交付房屋，认定为违约行为。2.买方未能按照合同约定时间支付购房款，认定为违约行为。3.卖方未能保证房屋产权清晰，导致过户出现问题，认定为违约行为。4.买方未能按照合同约定履行其他义务，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权人对其所拥有的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向对方支付的金钱。3.过户：指将房屋的所有权从卖方转移到买方的法律手续。4.产权纠纷：指房屋所有权、使用权、收益权等方面发生的争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到卖方未能按照约定时间交付房屋的情况，买方可以与卖方协商延期交付，并要求卖方支付违约金。2.遇到买方未能按照约定时间支付购房款的情况，卖方可以与买方协商延期支付，并要求买方支付违约金。3.遇到房屋产权纠纷导致过户出现问题的情况，双方可以协商解决，如需法律途径，可以提交法院诉讼解决。4.遇到其他合同履行问题，双方可以协商解决，如协商不成，可以提交法院诉讼解决。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之