2024版房地产联合开发合同范本

合同编号_________一、合同主体1.1甲方（土地提供方）：【预留空白填写甲方全称】地址：【预留空白填写甲方地址】联系人：【预留空白填写甲方联系人】联系电话：【预留空白填写甲方联系电话】1.2乙方（开发方）：【预留空白填写乙方全称】地址：【预留空白填写乙方地址】联系人：【预留空白填写乙方联系人】联系电话：【预留空白填写乙方联系电话】1.3本合同涉及的其他相关方：【预留空白填写其他相关方信息】二、合同前言三、定义与解释3.1房地产联合开发：指甲方提供土地使用权，乙方提供资金和技术，双方共同进行的房地产开发活动。3.2土地使用权：指甲方依法享有的对土地进行使用、收益的权利。3.3开发权益：指乙方在联合开发过程中享有的开发、销售、经营等权利。3.4合同期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，至【预留空白填写合同终止日期】终止。四、权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方有权按照本合同的约定分享房地产项目的开发收益。4.1.2甲方应保证其对提供土地的使用权合法有效，无权属争议。4.1.3甲方应协助乙方办理与土地使用权相关的所有手续。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方有权按照本合同的约定进行房地产项目的开发、销售和经营。4.2.2乙方应按照本合同约定的投资计划和开发方案进行项目开发。4.2.3乙方应负责项目的日常管理和运营，确保项目顺利进行。五、履行条件5.1时间：乙方应在合同生效后【预留空白填写具体时间】内开始项目开发工作。5.2地点：项目开发地点为甲方提供的位于【预留空白填写地点】的土地。5.3方式：双方应按照本合同约定的比例共同投资，共同承担风险和收益。六、合同的生效和终止6.1本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2在合同期限内，如一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权要求终止本合同，并追究违约方的责任。6.3合同终止后，双方应根据合同约定办理相关手续，包括但不限于资产清算、资料交接等。七、费用与支付7.1项目开发投资：乙方应按照本合同约定的投资比例向甲方支付项目开发投资。7.2支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方支付项目开发投资。7.3支付时间：乙方应在合同生效后【预留空白填写具体日期】内支付项目开发投资的50%作为预付款；剩余50%的项目开发投资应在项目开发完成前【预留空白填写具体日期】内支付。7.4支付条件：甲方在收到乙方支付的项目开发投资预付款后，应向乙方出具正规发票，并在全额收到项目开发投资后，将土地使用权交付给乙方使用。八、违约责任8.1如甲方未能按照本合同约定的时间交付土地使用权，每逾期一日，应向乙方支付逾期金额万分之五的违约金。8.2如乙方未能按照本合同约定的时间支付项目开发投资，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额万分之五的违约金。8.3如一方违反本合同其他约定，导致对方损失，应承担赔偿责任，赔偿金额为实际损失的【预留空白填写百分比】%。九、保密条款9.2保密信息的范围包括但不限于本合同内容、项目开发投资金额、土地使用权交付细节等。9.3保密条款的有效期为【预留空白填写具体期限】，自本合同终止或解除之日起计算。十、不可抗力10.1本合同项下的不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免且无法克服的客观情况。10.2如发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明，双方应协商解决合同履行问题。10.3在不可抗力事件持续期间，双方的权利和义务相应暂停，不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同。十一、争议解决11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至【预留空白填写具体仲裁机构】进行仲裁。11.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。十二、合同的转让12.1未经另一方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。12.3如甲方或乙方因企业合并、分立等原因需要转让本合同，应提前【预留空白填写具体通知期限】通知对方，并取得对方书面同意。未经对方书面同意，转让行为无效。十三、权利的保留13.1本合同各方保留所有未明确授予对方的权利。除本合同明确规定的权利外，各方保留对房地产联合开发的所有其他权利。13.2甲方保留对提供土地使用权的最终决策权，乙方保留其对项目开发、销售和经营的所有权益，除非双方另有约定。13.3本合同主题相关的权利保留条款不影响双方根据本合同享有的权利和承担的义务。十四、合同的修改和补充14.1本合同的修改和补充必须采用书面形式，并由双方代表签字盖章后生效。14.2任何对本合同的修改和补充不得与本合同的主题相抵触，否则无效。14.3本合同主题相关的修改和补充条款应遵循公平、公正、诚信原则，不得损害双方合法权益。十五、协助与配合15.1在本合同执行过程中，双方应相互提供必要的协助与配合，确保房地产联合开发的顺利进行。15.2甲方应向乙方提供土地使用权的相关资料和手续，乙方应向甲方提供项目开发的相关资料和手续。15.3双方应指定专人负责本合同的履行，及时沟通协调，解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。16.2本合同是双方就房地产联合开发的完整协议，取代了双方以前的所有口头或书面协议。16.3本合同各条款具有独立性，如某条款无效或不可执行，不影响其他条款的效力。16.4双方可根据实际情况，经协商一致，增加或减少其他条款，并以书面形式确认。十七、签字、日期、盖章17.1本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）:______________________授权代表（签字）:_______________