私人自建房屋出租合同2024年版本

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私人自建房屋出租合同2024年版本本合同目录一览第一条房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构第二条出租方与承租方的身份信息2.1出租方信息2.2承租方信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任第七条维修责任7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任第八条保险责任8.1房屋保险8.2第三方责任保险第九条出租方的权利与义务9.1出租方权利9.2出租方义务第十条承租方的权利与义务10.1承租方权利10.2承租方义务第十一条违约责任11.1出租方违约11.2承租方违约第十二条合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件第十三条争议解决13.1协商解决13.2调解解决13.3法律途径第十四条其他条款14.1宠物管理14.2访客管理14.3房屋转让第一部分：合同如下：第一条房屋描述1.1房屋位置本房屋位于_______（详细地址），处于_______（社区/小区/街道）内，紧邻_______（附近设施），地理位置优越，交通便利。1.2房屋面积房屋建筑总面积为_______平方米，共有_______间卧室，_______间浴室，_______间客厅，以及_______（其他房间如厨房、餐厅等）。1.3房屋结构房屋为_______（建筑结构类型，如：钢筋混凝土结构、砖混结构等），_______层，朝向_______。房屋内部装修状况为_______（装修情况，如：精装修、简装等），配备有_______（基本家具、电器等）。第二条出租方与承租方的身份信息2.1出租方信息联系方式：________________身份证号码/营业执照号码：________________2.2承租方信息联系方式：________________身份证号码：________________第三条租赁期限3.1租赁开始日期本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租赁结束日期如乙方需续租，应于合同到期前_______个月内向甲方提出书面续租申请。双方达成一致后，可签订新的租赁合同。第四条租金及支付方式4.1租金金额本房屋的月租金为人民币_______元整。4.2租金支付周期乙方应按月支付租金，每月底前支付下一个月租金。4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额乙方应在签订合同同时支付押金人民币_______元整。5.2押金退还条件合同到期且乙方无违约行为时，甲方应于扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。5.3押金退还方式第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定乙方须合理使用房屋及其设施，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2房屋维护责任甲方负责维修房屋及公共设施，确保房屋及设施处于正常使用状态。乙方负责日常维护和清洁。第八条保险责任8.1房屋保险甲方已为房屋投保了火灾保险，乙方需遵守保险条款，如有违反导致损失，乙方应承担相应责任。8.2第三方责任保险为保护甲方利益，乙方应自行购买第三方责任保险，保险额度不得低于人民币_______元。第九条出租方的权利与义务9.1出租方权利甲方有权按照合同约定收取租金，有权要求乙方遵守合同约定和物业管理规定。9.2出租方义务甲方应保证房屋及设施符合租赁目的，确保房屋安全、卫生，并负责房屋及设施的正常维护。第十条承租方的权利与义务10.1承租方权利乙方有权按照合同约定使用和享受房屋及相关设施，有权要求甲方履行合同义务。10.2承租方义务乙方应按时支付租金，合理使用房屋及相关设施，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。第十一条违约责任11.1出租方违约如甲方未按照合同约定提供房屋或服务，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付乙方违约金人民币_______元。11.2承租方违约如乙方未按照合同约定支付租金或违反合同约定及物业管理规定，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付甲方违约金人民币_______元。第十二条合同变更与解除12.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。12.2合同解除条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，乙方应按照合同约定退还房屋，并办理相关手续。第十三条争议解决13.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。13.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。13.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1宠物管理乙方如需饲养宠物，应事先征得甲方同意，并遵守宠物管理相关规定。14.2访客管理乙方应遵守物业管理规定，对访客进行管理，不得影响他人正常生活。14.3房屋转让如甲方需转让房屋，应提前通知乙方，并按照合同约定处理租赁事宜。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：房屋租赁合同附件三：押金收据附件四：租金支付记录附件五：房屋设施清单附件六：物业管理规定附件七：第三方责任保险保单附件八：宠物管理协议附件九：访客管理协议附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证明须为房屋所有权证书原件或经公证的复印件。附件二：房屋租赁合同本合同正本一份，双方签字盖章。附件三：押金收据由甲方出具，注明押金金额和收款日期。附件四：租金支付记录记录所有租金支付时间、金额和方式。附件五：房屋设施清单详细列出房屋内所有设施及其状态。附件六：物业管理规定物业管理公司提供的管理规定手册。附件七：第三方责任保险保单保单复印件，须明确写出乙方名称。附件八：宠物管理协议协议列明宠物种类、数量、管理要求和责任分配。附件九：访客管理协议协议列明访客管理要求和责任分配。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按合同约定提供房屋或服务。2.甲方未按时退还押金。3.乙方未按合同约定支付租金。4.乙方未合理使用房屋及相关设施。5.乙方擅自改变房屋结构和用途。6.乙方未购买或未按时购买第三方责任保险。7.乙方未遵守物业管理规定。责任认定标准：1.违约金：违约方需支付对方违约金，金额为租金的_______%。2.损害赔偿：因违约行为导致对方损失的，违约方需进行赔偿。3.合同解除：严重违约行为可能导致合同解除。示例说明：若甲方未按合同约定提供房屋，则甲方需支付乙方违约金人民币_______元。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房屋的所有者或合法使用权人。2.乙方：指承租方，租赁房屋的个体或单位。3.租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋使用费用。5.押金：指乙方为了确保租赁合同履行而支付给甲方的金额。6.违约金：指一方违约时应支付给另一方的金额作为赔偿。7.损害赔偿：指因违约行为导致的实际损失的赔偿。8.保险：指为房屋及第三方责任投保的保险。9.物业管理：指对房屋及小区进行管理和服务的行为。10.违约行为：指违反合同约定的行为。甲方是指房屋的所有者或合法使用权人，乙方是指承租方，租赁期限是指合同约定的