2024年版房产抵押贷款延期合同模板

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年版房产抵押贷款延期合同模板本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息1.4相关术语定义第二条贷款延期事由2.1延期申请2.2延期条件2.3延期期限第三条贷款延期条件3.1延期申请的提出3.2贷款人审查3.3延期协议的签订第四条贷款延期金额4.1延期前贷款余额4.2延期后贷款余额4.3延期贷款的利率第五条贷款延期利息5.1延期利息的计算5.2利息支付方式5.3利息支付期限第六条抵押物变更6.1抵押物价值的调整6.2抵押物增加或减少6.3抵押物变更手续第七条贷款延期后的还款方式7.1还款计划调整7.2还款金额及期限7.3还款账户信息第八条合同的解除和终止8.1合同解除的条件8.2合同终止的条件8.3解除和终止后的权益处理第九条违约责任9.1借款人的违约行为9.2贷款人的违约行为9.3违约责任的计算和追究第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构10.3法律适用第十一条合同的生效、变更和转让11.1合同生效条件11.2合同的变更11.3合同的转让第十二条贷款人的权利和义务12.1贷款人的权利12.2贷款人的义务第十三条借款人的权利和义务13.1借款人的权利13.2借款人的义务第十四条抵押人的权利和义务14.1抵押人的权利14.2抵押人的义务第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息1.4相关术语定义（1）贷款延期：指乙方在原有贷款到期后，向甲方申请延长贷款期限的行为。（2）房产抵押：指丙方将其名下房产作为借款的担保，同意在乙方未能按时偿还贷款本息时，甲方有权依法处置该房产以优先受偿的权利。（3）贷款余额：指乙方在延期贷款到期时尚未偿还的贷款本金及利息总额。（4）延期利息：指乙方因延期偿还贷款而应支付给甲方的额外利息。第二条贷款延期事由2.1延期申请乙方在贷款到期前，可以向甲方申请延期，具体延期期限、金额等事项由双方协商确定。2.2延期条件（1）贷款到期前，乙方无逾期还款记录。（2）乙方提供的抵押物价值足以覆盖贷款本息。（3）甲方认为乙方具有延期偿还贷款的能力。2.3延期期限乙方申请的贷款延期期限不得超过原贷款期限的一半，且最长不得超过五年。第三条贷款延期条件3.1延期申请的提出乙方应在贷款到期前三十个工作日，向甲方提出书面的延期申请，并提供相关证明材料。3.2贷款人审查甲方应在收到乙方延期申请后十个工作日内，对乙方提交的资料进行审查，并根据审查结果决定是否同意延期。3.3延期协议的签订甲方同意延期后，乙方应按照甲方要求签订延期协议，协议内容包括但不限于贷款延期期限、利率、还款计划等。第四条贷款延期金额4.1延期前贷款余额延期前贷款余额指乙方在原贷款到期时尚未偿还的贷款本金及利息总额。4.2延期后贷款余额延期后贷款余额指乙方在延期协议签订后，尚未偿还的贷款本金及利息总额。4.3延期贷款的利率延期贷款的利率由甲方根据市场情况和乙方信用状况确定，具体利率在延期协议中明确。第五条贷款延期利息5.1延期利息的计算延期利息按日计收，计算公式为：延期利息=延期贷款余额×日利率×延期天数。5.2利息支付方式乙方应按甲方规定的支付方式，按时支付延期利息。5.3利息支付期限乙方应在延期协议签订后的次月起，按照约定的还款计划支付延期利息。第八条合同的解除和终止8.1合同解除的条件（1）在合同有效期内，乙方提前偿还贷款本息，经甲方同意可以解除合同。（2）在合同有效期内，甲方因政策调整、业务变动等原因需解除合同的，应提前三十个工作日通知乙方。（3）合同解除后，乙方应按照甲方要求办理抵押物解除抵押手续，甲方应退还乙方已支付的押金（如有）。8.2合同终止的条件（1）合同到期，乙方偿还贷款本息完毕。（2）合同解除。（3）合同约定的其他终止条件。8.3解除和终止后的权益处理（1）合同解除或终止后，甲方不再享有对抵押物的优先受偿权。（2）合同解除或终止后，乙方应按照甲方要求办理抵押物解除抵押手续，甲方应退还乙方已支付的押金（如有）。（3）合同解除或终止后，双方互不承担违约责任，但乙方应承担因其违约行为给甲方造成的损失。第九条违约责任9.1借款人的违约行为（1）乙方未按约定时间偿还贷款本息。（2）乙方提供的抵押物价值不足以覆盖贷款本息。（3）乙方未经甲方同意，提前处置抵押物。9.2贷款人的违约行为（1）甲方未按约定时间审批延期申请。（2）甲方未按约定时间发放贷款。（3）甲方未按约定退还乙方已支付的押金。9.3违约责任的计算和追究（1）违约金计算：违约金=延期贷款余额×日利率×违约天数。（2）甲方有权依法追偿乙方因违约行为造成的损失。第十条争议解决10.1争议解决方式本合同争议由双方协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2仲裁机构双方同意提交甲方所在地的仲裁委员会进行仲裁。10.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的生效、变更和转让11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的变更合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同的转让乙方不得将本合同的权利义务转让给第三方，但可以将债务转让给第三方，需经甲方同意。第十二条贷款人的权利和义务12.1贷款人的权利（1）按照合同约定收取贷款本息。（2）在乙方违约的情况下，依法处置抵押物以优先受偿。（3）要求乙方提供必要的证明材料，对乙方的信用状况进行调查。12.2贷款人的义务（1）按照约定时间发放贷款。（2）按照约定时间退还乙方已支付的押金。（3）对乙方的个人信息保密。第十三条借款人的权利和义务13.1借款人的权利（1）按照约定时间偿还贷款本息。（2）要求甲方提供贷款进度查询服务。（3）对甲方的个人信息保密。13.2借款人的义务（1）按照约定时间偿还贷款本息。（2）提供真实的个人信息和抵押物信息。（3）配合甲方进行信用调查和抵押物检查。第十四条抵押人的权利和义务14.1抵押人的权利（1）对抵押物的所有权。（2）要求甲方按照约定时间退还已支付的押金。（3）对甲方的个人信息保密。14.2抵押人的义务（1）保证抵押物的权属清晰，无争议。（2）配合甲方进行抵押物检查。（3）在合同约定的情况下，办理抵押物变更手续。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：乙方提供的用于抵押的房产的房产证复印件，需注明“与原件一致”字样并由乙方签字。2.身份证复印件：乙方、丙方的有效身份证复印件，需注明“与原件一致”字样并由乙方、丙方签字。3.户口本复印件：乙方、丙方的户口本复印件，需注明“与原件一致”字样并由乙方、丙方签字。4.婚姻状况证明：乙方、丙方的婚姻状况证明复印件，需注明“与原件一致”字样并由乙方、丙方签字。5.收入证明：乙方的工作收入证明，包括但不限于工资单、纳税证明等。6.还款计划表：乙方向甲方提交的还款计划表，详细列明每期的还款金额、还款日期等。7.延期协议：乙方与甲方签订的贷款延期协议，需注明延期期限、利率、还款计划等内容。8.抵押物评估报告：丙方提供的抵押物评估报告，需注明“与原件一致”字样并由丙方签字。9.抵押物保险单复印件：丙方为抵押物购买的保险单复印件，需注明“与原件一致”字样并由丙方签字。10.授权委托书：如有代理人办理合同相关事宜，需提供授权委托书原件。附件的详细要求和说明：（1）所有附件均为复印件，需注明“与原件一致”字样并由相关当事人签字。（2）附件需在合同签订前提交给甲方，并由甲方核对无误后予以留存。（3）如附件中的信息发生变更，乙方应在变更发生后五个工作日内提供更新后的附件。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定时间偿还贷款本息的，应支付违约金，违约金计算方式见合同第九条。示例说明：乙方在2024年1月1日应偿还贷款本息50,000元，因乙方原因未能按时偿还，按照违约金计算方式，乙方需支付违约金1,000元（50,000元×日利率0.002×15天）。2.乙方提供的抵押物价值不足以覆盖贷款本息的，甲方有权解除合同，并依法处置抵押物以优先受偿。示例说明：乙方提供的抵押物经评估价值为80,000元，但贷款本息总额为100,000元，甲方有权解除合同，并依法处置抵押物以优先受偿。3.乙方未经甲方同意，提前处置抵押物的，甲方有权解除合同，并依法处置抵押物以优先受偿。示例说明：乙方在未经甲方同意的情况下，将抵押物出售给第三方，甲方有权解除合同，并依法处置抵押物以优先受偿。4.其他违约行为：包括但不限于提供虚假信息、拒绝配合甲方进行信用调查和抵押物检查等。违约责任认定标准：（1）违约金：按照合同约定的违约金计算方式进行计算。（2）解除合同：甲方有权解除合同，并依法处置抵押物以优先受偿。（3）赔偿损失：乙方应赔偿因其违约行为给甲方造成的直接损失。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指由不动产登记机构颁发的，用以证明不动产物权的证书。2.抵押物：指为担保债务的履行，债务人或第三人将其不动产或者动产设定为抵押权的财产。3.贷款延期：指借款人在原有贷款到期后，向贷款人申请延长贷款期限