住宅买卖合同范本及收据2024版详细样式

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住宅买卖合同范本及收据2024版详细样式本合同目录一览1.住宅买卖合同1.1合同主体1.1.1卖方信息1.1.2买方信息1.2住宅信息1.2.1住宅地址1.2.2住宅面积1.2.3住宅所有权证号1.3交易价格1.3.1住宅成交价格1.3.2付款方式及期限1.4交付及过户1.4.1交付时间1.4.2过户手续办理1.5合同的变更和解除1.5.1变更条件1.5.2解除条件1.6违约责任1.6.1卖方违约1.6.2买方违约1.7争议解决1.7.1协商解决1.7.2调解解决1.7.3诉讼解决1.8合同的生效、变更和解除1.8.1生效条件1.8.2变更条件1.8.3解除条件2.收据2.1收据金额2.1.1收据金额计算2.2收据开具2.2.1收据开具时间2.2.2收据开具方式2.3收据的保管和使用2.3.1收据的保管2.3.2收据的使用3.其他3.1附件3.1.1住宅所有权证复印件3.1.2买方身份证复印件3.2补充条款3.2.1补充条款内容3.3合同的签署和盖章3.3.1签署时间3.3.2盖章方式第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息1.1.1卖方全称：X房地产开发有限公司1.1.2卖方地址：市区路号1.1.3卖方联系人：X1.1.4卖方联系电话：X1.2买方信息1.2.1买方全称：（买方姓名）1.2.2买方地址：（买方住址）1.2.3买方联系人：（买方姓名）1.2.4买方联系电话：X第二条住宅信息2.1住宅地址：市区路号2.2住宅面积：平方米2.3住宅所有权证号：号第三条交易价格3.1住宅成交价格：人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：1000000.00元3.2付款方式及期限：买方应于本合同签订之日起七个工作日内，将成交价格的百分之三十作为定金支付给卖方，剩余款项于房屋交付时一次性支付。第四条交付及过户4.1交付时间：卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将符合本合同约定的住宅交付给买方。4.2过户手续办理：买方应在本合同签订之日起个工作日内，按照相关法律法规和政策要求，办理房屋过户手续。第五条合同的变更和解除5.1变更条件：本合同的变更需经双方协商一致，并书面签署变更协议。5.2解除条件：本合同的解除需符合相关法律法规的规定，并经双方协商一致，书面签署解除协议。第六条违约责任6.1卖方违约：卖方未按照本合同约定交付住宅或不符合交付标准的，应支付给买方违约金，违约金为成交价格的百分之一。6.2买方违约：买方未按照本合同约定支付款项或不符合过户条件的，应支付给卖方违约金，违约金为成交价格的百分之一。第七条争议解决7.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的争议。7.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同履行地的人民法院申请调解。7.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向合同履行地的人民法院提起诉讼。合同附件：附件1：住宅所有权证复印件附件2：买方身份证复印件补充条款：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。第八条合同的生效、变更和解除8.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2变更条件：本合同的变更需经双方协商一致，并书面签署变更协议。8.3解除条件：本合同的解除需符合相关法律法规的规定，并经双方协商一致，书面签署解除协议。第九条合同的履行9.1卖方应按照本合同约定交付符合交付标准的住宅。9.2买方应按照本合同约定支付成交价格。9.3双方应按照本合同约定办理过户手续。第十条房屋质量保证10.1卖方保证所售住宅符合国家关于住宅质量的相关标准。10.2卖方应在交付住宅后个月内，对住宅的质量和使用功能进行保修。第十一条房屋交付11.1卖方应在合同约定的交付时间，将符合本合同约定的住宅交付给买方。11.2买方应在接收住宅后七个工作日内，对住宅进行验收。第十二条过户手续12.1买方应在本合同签订之日起个工作日内，按照相关法律法规和政策要求，办理房屋过户手续。12.2卖方应给予必要的协助和配合。第十三条税费承担13.1双方应按照相关法律法规的规定，承担办理过户手续过程中产生的税费。第十四条保密条款14.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。本合同附件：附件1：住宅所有权证复印件附件2：买方身份证复印件补充条款：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：住宅所有权证复印件详细要求：住宅所有权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。附件说明：住宅所有权证复印件用于证明卖方对所售住宅的所有权。附件2：买方身份证复印件详细要求：买方身份证复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。附件说明：买方身份证复印件用于证明买方的身份信息。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为：未按照本合同约定交付不符合交付标准的住宅。未按照本合同约定提供住宅所有权证等相关证明材料。违约责任认定：卖方应支付给买方违约金，违约金为成交价格的百分之一。示例说明：如果卖方未能在约定时间内交付符合标准的住宅，那么卖方需支付给买方成交价格的百分之一作为违约金。2.买方违约行为：未按照本合同约定支付成交价格。未按照本合同约定办理过户手续。违约责任认定：买方应支付给卖方违约金，违约金为成交价格的百分之一。示例说明：如果买方未能在约定时间内支付成交价格，那么买方需支付给卖方成交价格的百分之一作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.住宅：指本合同约定的卖方所拥有的位于市区路号的住