商业门面房租赁合约2024年

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商业门面房租赁合约2024年通用版本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁物的面积1.3租赁物的使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条维修与保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3维修费用承担方式第六条保险6.1保险责任6.2保险费用承担方式第七条转租7.1转租条件7.2转租通知期限第八条合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序第九条合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条法律法规12.1适用法律法规12.2法律法规冲突解决第十三条其他条款13.1租赁物交付时间13.2租赁物交付条件13.3租赁物交付方式第十四条合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述：本合同所述商业门面房位于_______市_______区_______街道_______号，门牌号为_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。房屋共有_______层，本合同涉及的租赁面积为_______平方米。1.2租赁物的面积：本合同租赁的商业门面房面积为_______平方米。1.3租赁物的使用范围：承租人租赁该商业门面房用于_______（经营范围），未经出租人同意，承租人不得将租赁物用于其他目的。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁结束日期：如双方同意续约，则租赁期限延长至_______年_______月_______日。2.3租赁续约条款：租赁期满前，承租人如需续约，应提前_______个月书面通知出租人。双方根据届时市场行情及房屋状况协商确定新的租金标准及租赁期限。第三条租金及支付方式3.1租金金额：商业门面房的租金为每月人民币_______元整（大写：____________________元整）。3.2租金支付周期：租金每_______支付一次，承租人应在每个支付周期到期日前_______日内支付当期租金。3.3租金支付方式：租金通过银行转账方式支付至出租人指定的银行账户，账户信息如下：户名_______，账号_______，开户行_______。第四条押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币_______元整（大写：____________________元整）作为租赁押金。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照本合同约定将租赁物交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复和赔偿的，出租人在扣除承租人应支付的费用后，将剩余押金无息退还给承租人。4.3押金退还方式：押金退还将通过银行转账方式支付至承租人指定的银行账户，账户信息如下：户名_______，账号_______，开户行_______。第五条维修与保养5.1出租人的维修责任：出租人负责保障租赁物符合约定的使用状态，确保房屋及附属设施的安全。出租人应承担因房屋本身结构、设备设施故障、老化等原因导致的维修费用。5.2承租人的维修责任：承租人应合理使用租赁物，并负责日常的维护保养。承租人应承担因承租人使用不当、人为破坏等原因导致的维修费用。5.3维修费用承担方式：对于租赁物发生的维修费用，一方承担费用后，有权向另一方追偿。第六条保险6.1保险责任：承租人应按照出租人的要求，为租赁物办理保险，并将出租人作为第一受益人。保险包括但不限于火灾、水灾、盗窃等可能对租赁物造成损失的风险。6.2保险费用承担方式：承租人承担办理保险及支付保险费用的责任。第八条合同变更8.1合同变更条件：合同签订后，如因不可抗力或双方协商一致，可以对合同内容进行变更。8.2合同变更程序：双方应书面协商一致，并签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。第九条合同解除9.1合同解除条件：（1）租赁期内，如出租人需提前解除合同，应支付给承租人相当于租金总额_______%的违约金。（2）租赁期内，如承租人需提前解除合同，应支付给出租人相当于租金总额_______%的违约金。9.2合同解除程序：双方应书面协商一致，并签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。第十条违约责任10.1出租人违约责任：出租人未按本合同约定提供租赁物或未履行合同义务的，应承担相应的违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。10.2承租人违约责任：承租人未按本合同约定使用租赁物或未履行合同义务的，应承担相应的违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：如有诉讼，应提交至合同签订地人民法院管辖。第十二条法律法规12.1适用法律法规：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律法规冲突解决：如本合同与国家法律、法规相抵触，应以国家法律、法规为准。第十三条其他条款13.1租赁物交付时间：租赁开始日期前_______日内，由出租人将租赁物交付给承租人。13.2租赁物交付条件：租赁物应符合本合同约定的使用状态，设备设施应正常运行。13.3租赁物交付方式：出租人应将租赁物及其钥匙交付给承租人，并办理相关交接手续。第十四条合同签署14.1合同签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同签署地点：本合同在_______市_______区_______街道_______号签署。14.3合同签署人：甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商业门面房所有权证复印件附件二：租赁物现状照片附件三：租赁物钥匙交接记录附件四：租金支付记录附件五：维修和保养记录附件六：保险单复印件附件七：租赁物交还检查记录附件的详细要求和说明：附件一：商业门面房所有权证复印件应清晰显示房屋所有权证号、房屋位置、面积等信息。附件二：租赁物现状照片应拍摄租赁物的内外部状况，包括但不限于墙壁、地板、天花板、门窗、设备设施等。附件三：租赁物钥匙交接记录应记录钥匙交接的时间、地点、经手人等信息。附件四：租金支付记录应详细记录每次租金支付的金额、支付日期、支付方式等信息。附件五：维修和保养记录应详细记录每次维修和保养的时间、内容、费用等信息。附件六：保险单复印件应清晰显示保险单号、保险金额、保险期限等信息。附件七：租赁物交还检查记录应记录交还时间、地点、经手人以及对租赁物的检查结果等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能按照合同约定提供租赁物或未能履行合同义务。2.承租人未能按照合同约定使用租赁物或未能履行合同义务。3.承租人未经出租人同意转租租赁物。4.承租人未按约定支付租金或押金。5.出租人未按约定提供维修服务或未按时维修。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付相当于租金总额或押金总额一定比例的违约金。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的实际损失。3.合同解除：违约方未履行合同义务，守约方有权解除合同。示例说明：若出租人未能在租赁开始日期前将租赁物交付给承租人，则属于违约行为。根据合同约定，出租人应支付给承租人相当于租金总额5%的违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有租赁物所有权或使用权，并将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租人：指租赁物的使用权的接受者，支付租金给出租人的自然人、法人或其他组织。3.租赁物：指出租人出租给承租人使用的房屋及其附属设施和设备。4.租金：指承租人为使用租赁物支付给出租人的费用