房地产交易居间代理协议2024年版

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房地产交易居间代理协议2024年版本合同目录一览1.代理协议概述1.1协议主体1.2协议目的1.3协议范围2.房地产信息2.1房源信息2.2客源信息2.3信息更新与保密3.代理服务内容3.1房源代理服务3.2客源代理服务3.3其他服务内容4.代理期限4.1起始日期4.2终止日期4.3延长与缩短5.代理费用5.1代理费用的计算5.2支付方式与时间5.3费用结算6.双方的权利与义务6.1房地产经纪机构的权利与义务6.2委托方的权利与义务6.3第三方权利与义务7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任的具体规定7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2调解与仲裁8.3法律适用9.合同的变更与终止9.1变更条件9.2终止条件9.3合同解除10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3保密违约11.不可抗力11.1不可抗力的认定11.2不可抗力的后果11.3不可抗力的处理12.附则12.1合同的生效12.2合同的签署与保存12.3合同的解释13.其他约定13.1双方的其他约定13.2附件13.3补充协议14.合同的签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3第三方签字14.4盖章14.5合同日期第一部分：合同如下：第一条代理协议概述1.1协议主体本协议由下列双方签订：1.2协议目的乙方作为甲方房地产交易的居间代理，依据本协议的规定，为甲方提供房地产交易相关的居间服务，以促进交易的顺利完成。1.3协议范围本协议范围内的房地产交易包括但不限于：出售、购买、租赁等形式的交易。第二条房地产信息2.1房源信息甲方应向乙方提供真实、完整的房源信息，包括但不限于：房屋的权属情况、坐落位置、面积、使用性质、建筑结构、配套设施、周边环境等。2.2客源信息乙方应向甲方提供真实、完整的客源信息，包括但不限于：购房者的资质、购买意向、预算、购房目的等。2.3信息更新与保密双方应随时更新房地产信息，并保守对方的商业秘密，不得泄露给第三方。第三条代理服务内容3.1房源代理服务乙方负责寻找合适的购房者（客源），并向甲方推荐，协助甲方与购房者进行洽谈、协商。3.2客源代理服务乙方负责推广甲方的房源，并向甲方反馈购房者的意向，协助甲方与购房者进行洽谈、协商。3.3其他服务内容乙方应提供与房地产交易相关的其他服务，包括但不限于：提供市场行情咨询、协助办理贷款、过户等相关手续。第四条代理期限4.1起始日期本协议自双方签字盖章之日起生效。4.2终止日期代理期限为____个月，自起始日期起计算。除非双方另有约定，代理期限到期后本协议自动终止。4.3延长与缩短代理期限如需延长，双方应签订补充协议，明确延长的期限。代理期限如需缩短，需双方协商一致，并签订补充协议。第五条代理费用5.1代理费用的计算乙方向甲方提供居间服务，代理费用的计算方式为：按照成交金额的____%收取。5.2支付方式与时间代理费用在交易完成后支付。甲方应按照本协议约定的计算方式，向乙方支付代理费用。5.3费用结算代理费用支付给乙方后，乙方应向甲方提供正规发票。第六条双方的权利与义务6.1房地产经纪机构的权利与义务1）乙方应积极推广甲方的房源，并为甲方寻找合适的购房者。2）乙方应提供专业的居间服务，协助甲方与购房者进行洽谈、协商。3）乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露给第三方。4）乙方应在约定的代理期限内完成代理任务。6.2委托方的权利与义务1）甲方应向乙方提供真实、完整的房源信息。2）甲方应配合乙方的居间服务，参与洽谈、协商。3）甲方应支付乙方代理费用。6.3第三方权利与义务本协议涉及的第三方（如购房者）应遵守国家相关法律法规，并承担相应的权利与义务。第八条违约责任8.1违约行为违约行为包括但不限于：1）甲方提供虚假房源信息，导致交易失败或产生纠纷。2）乙方未按照约定时间完成代理任务，或未积极推广甲方房源。3）双方未按照约定支付代理费用或居间服务费用。8.2违约责任的具体规定违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议约定的代理费用的____%。8.3违约赔偿除违约金外，违约方还应赔偿因违约行为给守约方造成的其他损失。第九条争议解决9.1争议解决方式1）调解：向房地产经纪行业组织或相关机构申请调解。2）仲裁：向约定的仲裁机构申请仲裁。3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2调解与仲裁双方同意将争议提交____仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.3法律适用本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的变更与终止10.1变更条件本协议的变更应由双方协商一致，并签订书面补充协议。10.2终止条件本协议终止的条件如下：1）代理期限届满，且双方未延长代理期限。2）双方协商一致解除本协议。3）出现不可抗力导致本协议无法履行。10.3合同解除合同解除后，双方应按照本协议的约定办理相关手续，包括但不限于支付未支付的代理费用、返还已收取的费用等。第十一条附则11.1合同的生效本协议自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的签署与保存本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。双方应妥善保管本协议。11.3合同的解释本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议的解释权归双方共同所有。第十二条其他约定12.1双方的其他约定本协议以外的其他事项，双方可另行签订补充协议。12.2附件本协议附件包括但不限于：房源信息、客源信息、房屋产权证明、交易流程说明等。12.3补充协议双方可就本协议的实施签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第十三条合同的签字盖章13.1甲方签字甲方（盖章）：13.2乙方签字乙方（盖章）：13.3第三方签字（如适用，第三方签字）：13.4盖章本协议的签字盖章地点为：____。13.5合同日期本协议签订日期为：____年____月____日。第十四条合同的签字盖章14.1甲方签字甲方（盖章）：14.2乙方签字乙方（盖章）：14.3第三方签字（如适用，第三方签字）：14.4盖章本协议的签字盖章地点为：____。14.5合同日期本协议签订日期为：____年____月____日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源信息详细描述房源的权属情况、坐落位置、面积、使用性质、建筑结构、配套设施、周边环境等。附件二：客源信息详细描述购房者的资质、购买意向、预算、购房目的等。附件三：房屋产权证明提供房屋的所有权证明或使用权证明，以证明甲方对该房屋的权利。附件四：交易流程说明详细描述房地产交易的流程，包括签订合同、支付款项、办理过户等步骤。附件五：市场行情咨询提供房地产市场的行情信息，以帮助甲方了解市场状况。附件六：贷款咨询提供关于房地产贷款的信息，包括贷款利率、还款方式等。附件七：过户手续指南详细描述办理房屋过户所需的手续和注意事项。附件八：合同解除协议（如有适用）详细描述合同解除的条件、程序以及双方的责任和权益。附件九：补充协议（如有适用）双方就本协议的实施签订的补充协议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方提供虚假房源信息，导致交易失败或产生纠纷。例如，甲方故意隐瞒房屋的产权纠纷，导致交易无法进行。2.乙方未按照约定时间完成代理任务，或未积极推广甲方房源。例如，乙方未能在约定的代理期限内找到合适的购房者。3.双方未按照约定支付代理费用或居间服务费用。例如，甲方未能按照约定时间支付乙方的代理费用。违约责任的具体规定：1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议约定的代理费用的10%。2.违约方还应赔偿因违约行为给守约方造成的其他损失。例如，乙方未能完成代理任务，导致甲方丧失了其他交易机会，乙方应赔偿甲方因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.房地产：指房屋及其附属设施和土地。2.所有权：指对房地产的占有、使用、收益和处分的权利。3.使用权：指对房地产的使用和收益的权利。4.居间服务：指房地产经纪机构为委托方提供的中介服务，包括推广房源、