住宅出租转让合同范本

住宅出租转让合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：身份证号：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（转让方）：身份证号：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有位于__________________的住宅一套（以下简称“住宅”），愿意将其出租给乙方，并且乙方愿意承租该住宅，双方经充分协商，达成以下协议：第一条出租住宅描述1.1甲方出租的住宅位于__________________，建筑面积为____平方米。1.2甲方保证该住宅符合国家有关住宅租赁的法律法规，具备居住条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离住宅，并将住宅恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条转让及购买价格4.1租赁期限内，乙方有权按照本合同约定的价格购买该住宅。4.2购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.3乙方应在决定购买之日起____日内，将购房款支付至甲方指定的账户。第五条权利义务5.1甲方应保证住宅的安全、合法使用，确保住宅符合租赁用途。5.2乙方应合理使用住宅，爱护公共设施，不得擅自改变住宅结构和用途。5.3租赁期限内，住宅的水、电、燃气、通讯等费用由乙方承担。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如甲方违反本合同第二条约定的，乙方有权提前终止本合同，并要求甲方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_____________乙方（签字/盖章）：_____________签订日期：____________________签订日期：____________________1.住宅所有权证复印件2.乙方身份证明复印件3.租赁期满后住宅恢复原状的承诺函4.其他双方约定的附件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（出租方）：身份证号：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（转让方）：身份证号：____________________地址：________________________联系电话：____________________第三方（担保方）：名称：________________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有位于__________________的住宅一套（以下简称“住宅”），愿意将其出租给乙方，并且乙方愿意承租该住宅，双方经充分协商，达成以下协议：第一条出租住宅描述1.1甲方出租的住宅位于__________________，建筑面积为____平方米。1.2甲方保证该住宅符合国家有关住宅租赁的法律法规，具备居住条件。第二条租赁期限及转让条件2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期限内，乙方有权按照本合同约定的价格购买该住宅。2.3乙方应在决定购买之日起____日内，将购房款支付至甲方指定的账户。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离住宅，并将住宅恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条第三方担保责任4.1第三方作为本合同的担保方，对乙方在租赁期限内的行为承担连带责任。4.2如乙方违反本合同约定，第三方同意按照甲方的要求承担相应的赔偿责任。4.3第三方应在合同签订之日起____日内，向甲方提供担保金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元的担保函。第五条甲方权利及利益保障5.1甲方应在租赁期限内保证住宅的安全、合法使用，确保住宅符合租赁用途。5.2甲方有权在租赁期限内按照合同约定收取租金，并按照合同约定要求乙方迁离住宅。5.3甲方在租赁期限内享有住宅的占有、使用、收益权，并有权要求第三方承担担保责任。5.4甲方在租赁期限内有权要求乙方按照合同约定承担住宅的水、电、燃气、通讯等费用。5.5甲方在租赁期限内有权要求乙方按照合同约定购买住宅，并按照合同约定价格收取购房款。第六条乙方违约及限制条款6.1乙方应严格履行本合同各项条款，如乙方违约，乙方应承担违约责任，向甲方支付相应的赔偿金。6.2乙方在租赁期限内不得擅自改变住宅结构和用途，否则甲方有权要求乙方恢复原状，并承担修复费用。6.3乙方在租赁期限内不得将住宅转租给第三方，否则甲方有权要求乙方承担违约责任。6.4乙方在租赁期限内应按照合同约定承担住宅的水、电、燃气、通讯等费用。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份副本。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_____________乙方（签字/盖章）：_____________第三方（签字/盖章）：_____________签订日期：____________________签订日期：____________________签订日期：____________________1.住宅所有权证复印件2.乙方身份证明复印件3.第三方担保函4.其他双方约定的附件总结：第三方介入的意义和目的在于为甲方和乙方之间的租赁和转让提供担保，确保双方的权益得到保障。第三方作为担保方，承担连带责任，使甲方在租赁期限内的权益得到更充分的保障。甲方为主导的目的和意义在于确保甲方的权益在租赁和转让过程中得到最大程度的保护和实现第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________住宅购买转让合同范本甲方（转让方）：身份证号：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（购买方）：身份证号：____________________地址：________________________联系电话：____________________第三方（担保方）：名称：________________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有位于__________________的住宅一套（以下简称“住宅”），愿意将其转让给乙方，并且乙方愿意购买该住宅，双方经充分协商，达成以下协议：第一条住宅描述1.1甲方转让的住宅位于__________________，建筑面积为____平方米。1.2甲方保证该住宅符合国家有关住宅转让的法律法规，具备转让条件。第二条转让价格及支付方式2.1转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.2乙方应在合同签订之日起____日内，将购房款支付至甲方指定的账户。第三条甲方权利及义务3.1甲方应保证住宅的真实性、合法性，确保住宅符合转让条件。3.2甲方在转让过程中应履行告知义务，向乙方提供住宅的相关信息。3.3甲方在收到乙方购房款后，应按照约定将住宅过户至乙方名下。第四条乙方权利及利益保障4.1乙方有权按照本合同约定的价格购买住宅，并按照约定时间支付购房款。4.2乙方有权要求甲方提供住宅的真实、合法信息，并有权对住宅进行实地查看。4.3乙方在支付购房款后，有权要求甲方按照约定将住宅过户至乙方名下。4.4乙方在住宅过户后，有权享有住宅的所有权、使用权和处置权。第五条第三方担保责任5.1第三方作为本合同的担保方，对甲方在转让过程中的行为承担连带责任。5.2如甲方违反本合同约定，第三方同意按照乙方的要求承担相应的赔偿责任。5.3第三方应在合同签订之日起____日内，向乙方提供担保金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元的担保函。第六条甲方违约及限制条款6.1甲方应严格履行本合同各项条款，如甲方违约，甲方应承担违约责任，向乙方支付相应的赔偿金。6.2甲方在转让过程中不得擅自改变住宅的现状，否则甲方应承担相应的责任。6.3甲方在收到乙方购房款后，应在约定时间内将住宅过户至乙方名下，否则甲方应承担相应的责任。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份副本。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_____________乙方（签字/盖章）：_____________第三方（签字/盖章）：_____________签订日期：____________________签