农村土房销售合同协议书

农村土房销售合同协议书合同编号：_______合同签署日期：_______甲方（卖方）：姓名：_______地址：_______联系方式：_______乙方（买方）：姓名：_______地址：_______联系方式：_______鉴于甲方拥有位于_______省_______市_______县_______乡/镇_______村的农村土房产权，且愿意将其出售；乙方愿意购买该土房，经双方友好协商，达成以下协议：第一条房屋描述1.1甲方同意出售的农村土房位于_______省_______市_______县_______乡/镇_______村，房屋结构为_______，建筑占地面积为_______平方米，建筑总面积为_______平方米。1.2房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付购房款共计人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向甲方支付购房款。第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签署之日起_______个工作日内，向甲方支付购房款的_______%。3.2余款人民币_______元整（大写：_______________________元整），乙方应在本合同签署之日起_______个月内，按照甲方的要求支付。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签署之日起_______个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。4.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。第五条房屋状况5.1甲方保证所述农村土房不存在任何法律纠纷、债务及其他权利纠纷。5.2甲方保证所述农村土房的结构完整、安全，不存在重大安全隐患。5.3甲方应向乙方提供真实、准确的房屋及相关设施的资料。第六条违约责任6.1如甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为本合同购房款的_______%。6.2如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为本合同购房款的_______%。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条附加条款8.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_______合同签署日期：_______甲方（卖方）：姓名：_______地址：_______联系方式：_______乙方（买方）：姓名：_______地址：_______联系方式：_______第三方（担保方）：名称：_______地址：_______联系方式：_______鉴于甲方拥有位于_______省_______市_______县_______乡/镇_______村的农村土房产权，且愿意将其出售；乙方愿意购买该土房，为确保交易安全，双方同意引入第三方作为担保方，甲乙双方与担保方经友好协商，达成以下协议：第一条第三方担保责任1.1担保方作为独立的第三方，承诺对甲方的权益进行保障，确保甲方在交易过程中不受到乙方违约或其他不当行为的损害。1.2担保方应承担由于乙方原因导致甲方损失的责任，包括但不限于购房款的返还、违约金支付等。第二条甲方权益保障2.1甲方有权要求担保方在交易过程中提供必要的协助，包括但不限于办理过户手续、确保交易顺利进行等。2.2甲方在交易过程中如遇到任何问题，有权要求担保方提供解决方案或承担相应责任。第三条乙方购买义务3.1乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向甲方支付购房款。3.2乙方应遵守合同约定，按照甲方的要求完成房屋交接手续。第四条乙方违约限制4.1乙方如未能按照本合同约定的时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为本合同购房款的_______%。4.2乙方如未能按照本合同约定的要求完成房屋交接手续，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为本合同购房款的_______%。第五条担保方的义务和责任5.1担保方应确保甲方的权益在交易过程中得到充分保障，如因担保方原因导致甲方损失，担保方应承担相应责任。5.2担保方应在本合同签署之日起_______个工作日内，向甲方提供担保函，确保甲方的权益得到保障。第六条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条附加条款7.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保方执一份。甲方（卖方）：乙方（买方）：第三方（担保方）：签订日期：_______年_______月_______日第三方介入的意义和目的在于为甲方的权益提供更加有力的保障，确保甲方在交易过程中不受到乙方违约或其他不当行为的损害。通过引入第三方担保，甲方在交易中的风险得到了有效降低，有利于甲方权益的保障。同时，第三方担保的引入也有利于增强交易双方的信任，促进交易的顺利进行。甲方为主导的目的和意义在于确保甲方在交易过程中的权益得到充分保障，通过设定乙方的违约限制条款和甲方的权益保障条款，使甲方在交易中处于更加有利的地位。同时，甲方为主导还有利于明确交易双方的责任和义务，避免因责任不明确而产生的纠纷，确保交易的顺利进行。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_______合同签署日期：_______甲方（卖方）：姓名：_______地址：_______联系方式：_______乙方（买方）：姓名：_______地址：_______联系方式：_______第三方（担保方）：名称：_______地址：_______联系方式：_______鉴于甲方拥有位于_______省_______市_______县_______乡/镇_______村的农村土房产权，且愿意将其出售；乙方愿意购买该土房，为确保交易安全，双方同意引入第三方作为担保方，甲乙双方与担保方经友好协商，达成以下协议：第一条第三方担保责任1.1担保方作为独立的第三方，承诺对乙方的权益进行保障，确保乙方在交易过程中不受到甲方违约或其他不当行为的损害。1.2担保方应承担由于甲方原因导致乙方损失的责任，包括但不限于返还已支付的购房款、赔偿损失等。第二条乙方权益保障2.1乙方有权要求担保方在交易过程中提供必要的协助，包括但不限于办理过户手续、确保交易顺利进行等。2.2乙方在交易过程中如遇到任何问题，有权要求担保方提供解决方案或承担相应责任。第三条甲方销售义务3.1甲方应按照本合同约定的时间交付房屋给乙方，并保证房屋符合约定的质量标准。3.2甲方应提供真实、准确的房屋及相关设施的资料，确保乙方在交易过程中得到充分的信息。第四条甲方违约限制4.1甲方如未能按照本合同约定的时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为已支付购房款的_______%。4.2甲方如未能提供真实、准确的房屋资料，导致乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿损失。第五条担保方的义务和责任5.1担保方应确保乙方的权益在交易过程中得到充分保障，如因担保方原因导致乙方损失，担保方应承担相应责任。5.2担保方应在本合同签署之日起_______个工作日内，向乙方提供担保函，确保乙方的权益得到保障。第六条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条附加条款7.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保方执一份。甲方（卖方）：乙方（买方）：第三方（担保方）：签订日期：_______年_______月_______日乙方为主导的目的和意义在于确保乙方在交易过程中的权益得到充分保障，通过设定甲方的违约限制条款和乙方的权益保障条款，使乙方在交