二手房交易预定金合同2024年规范版

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

二手房交易预定金合同2024年规范版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3预定金1.4二手房第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋所有权证号2.4房屋现状第三条预定金金额及支付3.1预定金金额3.2支付方式3.3支付时间第四条合同的成立与生效4.1合同成立条件4.2合同生效条件第五条买受人的权利与义务5.1买受人的权利5.2买受人的义务第六条出卖人的权利与义务6.1出卖人的权利6.2出卖人的义务第七条合同的变更7.1合同变更的条件7.2合同变更的程序第八条合同的解除8.1合同解除的条件8.2合同解除的程序第九条违约责任9.1买受人的违约责任9.2出卖人的违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4诉讼解决第十一条合同的附则11.1合同的解释11.2合同的生效时间11.3合同的终止时间第十二条双方约定的其他事项第十三条合同的附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋买卖合同复印件13.3其他重要文件第十四条双方签字盖章页第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3预定金1.4二手房二手房是指已经发生过一次买卖的房屋，即非首次交易的房屋。第二条房屋基本信息2.1房屋坐落甲方出售的房屋坐落为（具体地址），房屋所有权证或其他合法权利证明上载明的地址应与实际房屋地址一致。2.2房屋面积房屋的建筑面积为（平方米），其中套内建筑面积为（平方米），房屋面积应符合相关法律法规和政策规定。2.3房屋所有权证号房屋所有权证号或其他合法权利证明编号为（编号），该证书应合法有效。2.4房屋现状甲方出售的房屋现状为（房屋使用性质，如住宅、商业等），房屋的结构、设施、装修等状况应如实告知乙方。第三条预定金金额及支付3.1预定金金额乙方在本合同签订后（具体时间）内支付给甲方定金，定金金额为人民币（大写）：元整（小写）：￥（金额）。3.2支付方式定金支付方式为：（银行转账、现金支付等），乙方支付定金后，应及时向甲方出具相应的付款凭证。3.3支付时间乙方应在本合同签订后（具体时间）内支付定金，逾期支付的，甲方有权解除本合同。第四条合同的成立与生效4.1合同成立条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起成立。4.2合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，自合同生效之日起，甲乙双方应履行合同约定的义务。第五条买受人的权利与义务5.1买受人的权利乙方有权按照本合同约定购买甲方出售的房屋，并按照约定的价格取得房屋所有权。5.2买受人的义务乙方应按照本合同约定支付定金，并在合同约定的时间内履行购买房屋的义务。第六条出卖人的权利与义务6.1出卖人的权利甲方有权按照本合同约定出售房屋，并按照约定的价格取得房款。6.2出卖人的义务甲方应保证房屋的所有权、使用权及处置权归甲方所有，并按照本合同约定履行房屋出售的义务。第七条合同的变更7.1合同变更的条件本合同一经签订，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更合同内容。7.2合同变更的程序如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。第八条合同的解除8.1合同解除的条件（1）一方明确表示不履行合同主要义务；（2）一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（3）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行；（4）一方丧失履行合同的能力，如破产、失踪等；（5）法律法规规定的其他解除条件。8.2合同解除的程序（1）解除方应以书面形式通知对方；（2）双方应协商确定解除合同后的相关事项，如返还已支付的定金等；（3）双方应在解除合同后的（具体时间）内办理相关手续，如退还房屋、办理产权过户等；（4）解除合同后，双方不得追究对方的违约责任。第九条违约责任9.1买受人的违约责任乙方未按照本合同约定支付定金或未履行购买房屋的义务的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为定金金额的（百分比）。9.2出卖人的违约责任甲方未按照本合同约定出售房屋或未履行房屋出售的义务的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为定金金额的（百分比）。第十条争议解决方式10.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决如协商不成，任何一方可以向房地产交易中心或其他相关机构申请调解。10.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方应同意将争议提交（仲裁委员会名称）仲裁委员会仲裁。10.4诉讼解决如仲裁不成，甲乙双方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的附则11.1合同的解释本合同未尽事宜，按法律法规的规定执行。本合同的附件及补充协议均为本合同的有效组成部分。11.2合同的生效时间本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.3合同的终止时间本合同在甲乙双方履行完毕合同约定的义务后终止。第十二条双方约定的其他事项双方在本合同签订后应按照约定履行各自的义务，共同维护房屋交易的良好秩序。第十三条合同的附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋买卖合同复印件13.3其他重要文件第十四条双方签字盖章页本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件说明：房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。该附件作为合同附件，用以证明甲方对出售房屋拥有合法的所有权。附件二：房屋买卖合同复印件说明：房屋买卖合同复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。该附件作为合同附件，用以证明甲乙双方就房屋买卖达成的具体协议内容。附件三：其他重要文件说明：其他重要文件包括但不限于房屋评估报告、房屋维修记录、物业管理相关文件等。这些文件用以证明房屋的现状、质量及其他相关信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例说明：如果甲方在合同约定的时间内未能将房屋所有权证交付给乙方，则构成甲方违约。甲方应承担违约责任，按照合同约定向乙方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定：示例说明：如果乙方在合同约定的时间内未能支付定金，则构成乙方违约。乙方应承担违约责任，按照合同约定向甲方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的房屋，即非首次交易的房