2024版标准临街门面房买卖合同模板

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024版标准临街门面房买卖合同模板本合同目录一览1.标的及购买价格1.1标的物描述1.2购买价格及支付方式1.3房屋交付时间及条件2.房屋所有权及过户2.1房屋所有权转移2.2过户手续及费用2.3产权证书的领取3.房屋质量及保修3.1房屋质量标准3.2质量问题处理及维修3.3保修期限及范围4.房屋使用及管理4.1房屋使用规定4.2物业管理及费用4.3房屋维护及保养5.交易双方的权利和义务5.1出卖人的权利和义务5.2买受人的权利和义务6.违约责任及争议解决6.1违约行为及责任6.2争议解决方式及途径7.合同的变更、解除和终止7.1合同变更条件及程序7.2合同解除条件及程序7.3合同终止条件及程序8.合同的生效、附则及附件8.1合同生效条件及时间8.2附则及解释权8.3附件清单及说明9.其他约定9.1交易税费及承担方式9.2房屋交付前的费用承担9.3房屋交付后的费用承担10.房屋保险10.1房屋保险的购买及费用10.2保险理赔及权益转让11.房屋租赁11.1租赁合同及租金11.2租赁期限及续租11.3租赁合同的终止及收回12.房屋转让12.1转让条件及程序12.2转让税费及承担方式12.3转让后的权益保障13.房屋抵押13.1抵押条件及程序13.2抵押权的实现及解除13.3抵押期间的权益保障14.房屋毁损、灭失及风险转移14.1房屋毁损、灭失的责任14.2风险转移时间及条件14.3风险转移后的处理方式第一部分：合同如下：第一条标的及购买价格1.1标的物描述本合同所指标的为位于【具体地址】的临街门面房，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。房屋具体面积为【面积】平方米，建筑结构为【结构类型】，房屋现状为【现状描述】。1.2购买价格及支付方式双方确认，标的房屋的购买价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），支付方式如下：（1）合同签订后【天数】内，买方支付人民币【金额】元整作为首付款；（2）剩余款项【金额】元整，买方应按照【付款日期】前支付完毕。1.3房屋交付时间及条件出卖人应在本合同签订后【天数】内，将房屋及附属设施交付给买受人。交付条件如下：（1）房屋权属转移登记手续办理完毕；（2）房屋内外部装修及设施完好，功能正常；（3）提供完整的房屋相关资料及证明文件。第二条房屋所有权及过户2.1房屋所有权转移本合同签订后，出卖人应协助买受人办理房屋权属转移登记手续。自登记机关颁发房屋所有权证书之日起，房屋所有权归买受人所有。2.2过户手续及费用双方应共同前往房地产登记机构办理过户手续。过户所产生的费用按照国家相关规定执行，由【承担方】承担。2.3产权证书的领取房屋所有权转移登记手续办理完毕后，买受人应按照出卖人的通知领取产权证书。如因出卖人原因导致买受人无法及时领取产权证书，出卖人应承担相应责任。第三条房屋质量及保修3.1房屋质量标准标的房屋应符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。房屋主体结构质量保证期为【保修期限】，在此期间内如出现质量问题，出卖人应负责修复并承担相关费用。3.2质量问题处理及维修买受人发现房屋存在质量问题时，应立即通知出卖人。出卖人应在接到通知后【时间】内予以答复，并按照约定履行维修责任。3.3保修期限及范围房屋保修期限自交付之日起计算，保修范围包括房屋主体结构、设备设施及附属设施。具体保修范围和期限详见附件《房屋保修范围及期限》。第四条房屋使用及管理4.1房屋使用规定买受人应按照房屋设计用途和相关规定合理使用房屋，不得擅自改动房屋结构和设施设备，不得损害房屋及他人利益。4.2物业管理及费用买受人应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费。物业管理费用的具体标准和支付方式详见附件《物业管理费收费标准及支付方式》。4.3房屋维护及保养买受人应定期对房屋进行维护和保养，确保房屋及设施设备处于良好状态。如因买受人原因导致房屋损失，买受人应承担相应责任。第五条交易双方的权利和义务5.1出卖人的权利和义务（1）保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷；（2）按照约定履行房屋交付义务；（3）协助买受人办理房屋权属转移登记手续；（4）提供完整的房屋相关资料及证明文件；（5）按照约定承担房屋质量保修责任。5.2买受人的权利和义务（1）按照约定支付房屋购买价格；（2）合理使用房屋，遵守物业管理规定；（3）按照约定办理房屋权属转移登记手续；（4）按照约定承担房屋维护和保养责任；（5）按照约定承担过户手续费用。第六条违约责任及争议解决6.1违约行为及责任（1）出卖人未按照约定交付房屋的，应支付违约金，违约金为房价的【比例】%；（2）买受人未按照约定支付购买价格的，应支付违约金，违约金为房价的【比例】%；（3）双方其他违约行为按照附件《违约金计算方式》执行。6.2争议解决方式及途径双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条合同的变更第八条合同的生效、附则及附件8.1合同生效条件及时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同的生效不代表出卖人房屋所有权的转移，房屋所有权的转移应依照本合同约定和法律法规的规定办理。8.2附则及解释权本合同的附则及解释权归【出卖人/买受人】所有。本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3附件清单及说明（1）房屋所有权证及土地使用权证复印件；（2）房屋买卖合同备案证明复印件；（3）房屋平面图及结构图纸；（4）物业管理费收费标准及支付方式；（5）违约金计算方式；（6）其他双方认为需要附件的文件。第九条其他约定9.1交易税费及承担方式本合同所述交易税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，具体税费的计算及承担方式按照法律法规规定和双方约定执行。9.2房屋交付前的费用承担房屋交付前产生的费用，包括但不限于物业管理费、水电气费用等，由【出卖人/买受人】承担。具体费用承担方式由双方在补充协议中约定。9.3房屋交付后的费用承担房屋交付后产生的费用，包括但不限于物业管理费、水电气费用等，由【买受人】承担。具体费用承担方式由双方在补充协议中约定。第十条房屋保险10.1房屋保险的购买及费用买受人应按照双方约定购买房屋保险，保险费用由买受人承担。保险理赔及权益转让按照保险合同的约定执行。10.2保险理赔及权益转让房屋保险理赔及权益转让应按照保险合同的约定执行。如保险合同未作约定，双方可另行签订补充协议予以明确。第十一条房屋租赁11.1租赁合同及租金如房屋在交付前或交付后暂时租赁给他人的，出卖人应与买受人签订租赁合同，并明确租金及相关事项。租赁合同作为本合同的附件，具有同等法律效力。11.2租赁期限及续租租赁期限及续租事项应在租赁合同中约定。如双方未在租赁合同中约定，且买受人要求续租的，双方可另行签订补充协议予以明确。11.3租赁合同的终止及收回租赁合同的终止及收回事项应在租赁合同中约定。如双方未在租赁合同中约定，且买受人要求终止租赁合同的，双方可另行签订补充协议予以明确。第十二条房屋转让12.1转让条件及程序（1）已支付购买价格全款；（2）已办理房屋权属转移登记手续；（3）已履行本合同约定的其他义务。买受人转让房屋的程序如下：（1）与受让人签订房屋转让合同；（2）按照本合同约定和法律法规的规定办理房屋权属转移登记手续；（3）支付转让税费。12.2转让税费及承担方式房屋转让税费包括但不限于契税、个人所得税等，具体税费的计算及承担方式按照法律法规规定和双方约定执行。12.3转让后的权益保障买受人转让房屋后，应确保受让人按照本合同约定和法律法规的规定享有房屋所有权及相关权益。第十三条房屋抵押13.1抵押条件及程序（1）已支付购买价格全款；（2）已办理房屋权属转移登记手续；（3）已履行本合同约定的其他义务。买受人抵押房屋的程序如下：（1）与贷款机构签订抵押合同；（2）按照本合同约定和法律法规的规定办理房屋抵押登记手续；（3）按照抵押合同的约定履行还款义务。13.2抵押权的实现及解除抵押权的实现及解除按照抵押合同的约定执行。如抵押合同未作约定，双方可另行签订补充协议予以明确。13.3抵押期间的权益保障买受人抵押房屋后，应确保抵押权第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证及土地使用权证复印件说明：本附件提供房屋所有权证及土地使用权证的复印件，作为合同附件，证明出卖人对于标的房屋的所有权及土地使用权的合法性。2.附件二：房屋买卖合同备案证明复印件说明：本附件提供房屋买卖合同备案证明的复印件，证明本合同已按照法律法规的规定进行备案。3.附件三：房屋平面图及结构图纸说明：本附件提供房屋的平面图及结构图纸，用于明确房屋的具体尺寸、布局和结构。4.附件四：物业管理费收费标准及支付方式说明：本附件详细列出物业管理费的收费标准及支付方式，用于买受人了解和管理费用的相关事项。5.附件五：违约金计算方式说明：本附件详细说明违约金的计算方式，包括计算基数、比例和计算公式等。6.附件六：交易税费及承担方式说明：本附件详细列出交易过程中涉及的税费种类、计算方式和承担主体等信息。7.附件七：房屋交付前的费用承担说明：本附件明确房屋交付前产生的费用承担方式，包括费用种类、计算标准和承担主体等。8.附件八：房屋交付后的费用承担说明：本附件明确房屋交付后产生的费用承担方式，包括费用种类、计算标准和承担主体等。9.附件九：房屋保险购买及费用说明：本附件详细说明房屋保险的购买内容、费用计算和支付方式等事项。10.附件十：租赁合同及租金说明：本附件提供房屋租赁合同及租金相关事项，用于明确租赁期限、租金支付方式和租金金额等。11.附件十一：租赁合同的终止及收回说明：本附件明确租赁合同终止条件和收回方式，用于规范租赁合同的终止和房屋的收回程序。12.附件十二：房屋转让说明：本附件详细说明房屋转让的条件、程序、税费及承担方式和权益保障等内容。13.附件十三：房屋抵押说明：本附件详细说明房屋抵押的条件、程序、抵押权的实现及解除方式和权益保障等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按照约定交付房屋的，应支付违约金，违约金为房价的【比例】%。示例：如果出卖人未能在合同约定的时间内交付房屋，则应当按照合同约定的比例支付违约金，例如房价的1%。2.买受人未按照约定支付购买价格的，应支付违约金，违约金为房价的【比例】%。示例：如果买受人未能在合同约定的时间内支付购买价格，则应当按照合同约定的比例支付违约金，例如房价的1%。3.双方其他违约行为按照附件《违约金计算方式》执行。示例：如果双方在其他条款中约定了违约行为及责任，则应当按照约定的违约金计算方式进行计算和支付。说明三：法律名词及解释：1.标的物：指本合同所述的临街门面房，包括房屋及其附属设施。2.房屋所有权：指房屋的所有权归属及使用权权利。3.土地使用权：指土地的使用权归属及使用权权利。4.物业管理费：指用于维护、管理和服务物业的费用。5.违约金：指一方