2024年房地产预售合同要约模板

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年房地产预售合同要约模板精选本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（预售方）1.2乙方（购买方）1.3房地产项目1.4预售房屋1.5预售合同第二条：合同标的2.1预售房屋的基本情况2.2预售房屋的价款2.3预售房屋的交付时间及条件第三条：付款方式及进度3.1首付款3.2贷款方式3.3付款进度及时间第四条：交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3验收及争议解决第五条：产权及过户5.1房屋产权5.2过户手续及时间5.3过户费用第六条：售后服务6.1保修责任6.2维修服务6.3投诉与处理第七条：合同的变更和解除7.1合同变更7.2合同解除第八条：违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼管辖第十条：法律法规10.1适用法律法规10.2合同合规性第十一条：合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条：其他约定12.1广告及宣传资料12.2补充协议第十三条：附件13.1房屋预售合同附件13.2付款凭证附件13.3房屋交付附件第十四条：其他14.1合同修改14.2合同解除或终止后的事宜14.3合同的完整性和保密性第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（预售方）：指____________（公司名称），具有____________（营业执照号码）的有效营业执照，地址位于____________（详细地址）。1.2乙方（购买方）：指____________（姓名/公司名称），具有____________（身份证号码/营业执照号码）的有效证件，地址位于____________（详细地址）。1.3房地产项目：指甲方开发的位于____________（项目地址）的____________（项目名称）房地产项目。1.4预售房屋：指乙方在房地产项目中购买的，位于____________（房屋地址）的____________（房屋编号）房屋。1.5预售合同：指甲方与乙方签订的，关于乙方购买预售房屋的具体条款和条件的书面合同。第二条：合同标的2.1预售房屋的基本情况：房屋类型：____________（住宅/商业/其他）；房屋面积：____________平方米；房屋单价：____________元/平方米；房屋总价：____________元整；付款方式：____________（全款/分期付款/按揭付款）。2.2预售房屋的价款：乙方应按照本合同约定的付款方式和进度，向甲方支付预售房屋的价款。2.3预售房屋的交付时间及条件：甲方应在____________（交付日期）前将预售房屋交付给乙方，交付条件为____________（具体交付条件）。第三条：付款方式及进度3.1首付款：乙方应在合同签订后____________日内，向甲方支付预售房屋总价的____________%作为首付款，即____________元整。3.2贷款方式：乙方可以选择通过____________（银行名称）申请____________（贷款金额）的按揭贷款。3.3付款进度及时间：乙方应按照甲乙双方约定的付款进度和时间，向甲方支付剩余房款。具体付款进度和时间如下：（1）____________日内支付预售房屋总价的____________%；（2）____________日内支付预售房屋总价的____________%；（3）剩余房款在交付房屋时一次性支付。第四条：交付及验收4.1房屋交付时间：甲方应在____________（交付日期）前将预售房屋交付给乙方。（1）____________（具体交付条件）；（2）____________（具体交付条件）；（3）____________（具体交付条件）。4.3验收及争议解决：乙方应在收到房屋后____________日内进行验收。如乙方对房屋质量或交付条件有异议，应在验收期内向甲方提出，并说明具体异议。甲方应在收到异议后____________日内回复乙方，并根据乙方提出的异议采取相应措施。如甲方未在约定时间内回复或未能解决乙方异议，乙方有权要求甲方承担违约责任。第五条：产权及过户5.1房屋产权：甲方保证预售房屋的产权清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。5.2过户手续及时间：甲方应在本合同签订后____________日内，协助乙方办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。5.3过户费用：过户费用包括但不限于____________（具体费用名称），费用总额为____________元整。第六条：售后服务6.1保修责任：甲方应对预售房屋的质量问题承担保修责任。具体保修范围和保修期限按照甲乙双方约定的《住宅质量保证书》执行。6.2维修服务：如预售房屋在使用过程中出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后____________日内派员进行维修。（1）____________（投诉渠道）；（2）____________（投诉渠道）；（3）____________（投诉渠道）。第八条：违约责任8.1甲方违约：甲方未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任。具体违约责任如下：（1）甲方未能按照约定时间交付预售房屋的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=预售房屋总价×日违约金比率×违约天数。（2）甲方未能按照约定条件交付预售房屋的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。（3）甲方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约：乙方未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任。具体违约责任如下：（1）乙方未能按照约定时间支付价款的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项×日违约金比率×违约天数。（2）乙方未能按照约定条件接收预售房屋的，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。（3）乙方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第九条：争议解决9.1争议解决方式：如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖：本合同的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十条：法律法规10.1适用法律法规：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2合同合规性：甲乙双方应遵守有关法律、法规的规定，本合同的内容不得违反法律、法规强制性规定。第十一条：合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：本合同在履行完毕后终止。11.3合同解除条件：如甲乙双方协商一致，可以解除本合同。合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定办理相关手续。第十二条：其他约定12.2补充协议：本合同未尽事宜，甲乙双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条：附件13.1房屋预售合同附件：包括房屋平面图、户型图、预售许可证等。13.2付款凭证附件：包括首付款收据、贷款批准函等。13.3房屋交付附件：包括房屋交付通知、验收记录等。第十四条：其他14.1合同修改：本合同一经签订，甲乙双方应严格按照合同约定履行义务。如需要修改合同，应经甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。14.2合同解除或终止后的事宜：合同解除或终止后，甲乙双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相配合办理房屋过户、退款等手续。14.3合同的完整性和保密性：本合同及其附件均为完整合同，甲乙双方不得擅自泄露合同内容给第三方。如违反保密义务，违约方应承担相应的违约责任。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋预售合同附件：房屋平面图：详细展示预售房屋的布局和尺寸。户型图：展示预售房屋的室内设计和空间布局。预售许可证：证明甲方有权进行房屋预售的官方文件。2.付款凭证附件：首付款收据：证明乙方已支付首付款的收据。贷款批准函：证明乙方贷款申请已获得银行批准的文件。3.房屋交付附件：房屋交付通知：通知乙方房屋交付的具体时间和地点。验收记录：记录房屋交付时乙方对房屋进行的验收情况。4.其他可能的附件：补充协议：对合同未尽事宜进行补充约定的书面文件。维修记录：记录房屋交付后乙方提出的维修要求及甲方维修情况的文件。投诉与处理记录：记录乙方对预售房屋或甲方提供的服务提出投诉及处理情况的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任：未能按照约定时间交付预售房屋，甲方应支付违约金。例如，如果约定交付时间为2024年6月30日，甲方未能交付，则甲方应支付违约金=预售房屋总价×日违约金比率×违约天数。未能按照约定条件交付预售房屋，甲方应承担相应的赔偿责任。例如，如果甲方交付的房屋存在结构性问题，导致乙方无法入住，甲方应承担相应的赔偿责任。违反本合同其他约定，甲方应承担相应的违约责任。例如，如果甲方未能履行合同中约定的售后服务条款，甲方应承担相应的违约责任。2.乙方违约行为及责任：未能按照约定时间支付价款，乙方应支付违约金。例如，如果约定首付款支付时间为合同签订后10日内，乙方未能支付，则乙方应支付违约金=应付款项×日违约金比率×违约天数。未能按照约定条件接收预售房屋，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。例如，如果乙方无正当理由拒绝接收房屋，甲方有权要求乙方承担因此产生的费用。违反本合同其他约定，乙方应承担相应的违约责任。例如，如果乙方未能履行合同中约定的维修服务条款，乙方应承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.预售合同：指甲方与乙方签订的，关于乙方购买甲方预售房屋的具体条款和条件的书面合同。2.预售房屋：指甲方在房地产项目中预售的，位于特定地址的特定房屋。3.预售方：指具有有效