建筑项目施工代理合同(2024版)

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建筑项目施工代理合同(2024版)本合同目录一览第一条合同主体及定义第二条合同标的2.1代理范围2.2代理期限第三条代理方的义务与责任3.1代理方的基本义务3.2代理方的附加义务3.3代理方的责任限制第四条委托方的义务与责任4.1委托方的基本义务4.2委托方的附加义务4.3委托方的责任限制第五条合同价款及支付方式5.1合同价款的确定5.2支付方式及支付时间第六条合同的变更、解除与终止6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件6.3合同终止的条件第七条违约责任7.1双方违约的情形7.2违约责任的承担方式第八条争议解决8.1双方协商解决8.2提交仲裁机构解决8.3提交人民法院解决第九条合同的生效、履行与终止9.1合同的生效条件9.2合同的履行方式9.3合同的终止条件第十条保密条款10.1保密信息的定义10.2保密义务的履行10.3保密信息的例外第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1不可抗力12.2合同的转让12.3附件第十三条合同的签订与生效13.1签订日期13.2合同的生效日期第十四条联系方式14.1甲方联系方式14.2乙方联系方式第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义甲方是指与乙方签订本合同，并委托乙方进行建筑项目施工代理的法人或其他组织。乙方是指与甲方签订本合同，并接受甲方委托进行建筑项目施工代理的法人或其他组织。第二条合同标的2.1代理范围乙方作为代理人，代理甲方的建筑项目施工工作，包括但不限于施工组织、现场管理、施工协调、质量控制、安全监督等。2.2代理期限代理期限为____年，自双方签订本合同之日起计算。除非双方另有约定，代理期限届满后，本合同自动终止。第三条代理方的义务与责任3.1代理方的基本义务代理方应按照甲方的要求，全面、忠实、谨慎地履行代理职责，确保建筑项目施工的顺利进行。3.2代理方的附加义务代理方应承担建筑项目施工过程中产生的包括但不限于施工质量、安全、进度等方面的责任。3.3代理方的责任限制代理方在代理过程中，如因不可抗力等因素导致损失，代理方不承担相应责任。第四条委托方的义务与责任4.1委托方的基本义务委托方应按照合同约定，向代理方支付代理费用，并提供施工所需的各项资料和条件。4.2委托方的附加义务委托方应对代理方的施工过程进行监督和指导，确保施工质量和进度符合要求。4.3委托方的责任限制委托方应对代理方在施工过程中产生的损失承担相应责任，但法律法规另有规定的除外。第五条合同价款及支付方式5.1合同价款的确定合同价款为代理方施工代理费，具体金额为人民币【】。5.2支付方式及支付时间委托方应在合同签订后【】日内，向代理方支付合同价款的【】%。剩余款项在代理方完成施工代理工作后，经双方验收合格，委托方一次性支付给代理方。第六条合同的变更、解除与终止6.1合同变更的条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除的条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。6.3合同终止的条件合同终止条件如下：（1）代理期限届满，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违反合同规定，严重损害对方利益，对方有权解除合同；（4）不可抗力导致合同无法履行，双方同意终止合同。第七条违约责任7.1双方违约的情形7.2违约责任的承担方式违约方应承担包括但不限于违约金、赔偿损失、继续履行合同等违约责任。具体承担方式由双方协商确定。第八条争议解决8.1双方协商解决双方在履行合同过程中发生争议的，应通过友好协商的方式解决。8.2提交仲裁机构解决如双方协商未能解决争议，任何一方均有权将争议提交至约定的仲裁机构进行仲裁。8.3提交人民法院解决如双方未约定仲裁机构，或者仲裁机构作出的裁决一方不服的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第九条合同的生效、履行与终止9.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同的履行方式双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。9.3合同的终止条件本合同终止条件如下：（1）代理期限届满，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违反合同规定，严重损害对方利益，对方有权解除合同；（4）不可抗力导致合同无法履行，双方同意终止合同。第十条保密条款10.1保密信息的定义保密信息是指合同履行过程中双方交换的且未公开的各类信息，包括但不限于技术秘密、商业秘密、经营信息等。10.2保密义务的履行双方在合同履行过程中，应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。10.3保密信息的例外法律法规要求披露的保密信息，或者双方另有约定的除外。第十一条其他条款11.1不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2合同的转让未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。11.3附件本合同附件包括但不限于施工图纸、技术规范、工程量清单等，附件与合同具有同等法律效力。第十二条法律适用及争议解决本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条合同的签订与生效本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字或盖章后，本合同即刻生效。第十四条联系方式14.1甲方联系方式地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________14.2乙方联系方式地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：建筑项目施工图纸详细要求和说明：施工图纸是建筑项目施工的基础文件，应包括建筑物的平面图、立面图、剖面图、结构图等，以及与施工相关的其他技术图纸。图纸应由甲方提供，并保证图纸的准确性和完整性。乙方应按照图纸要求进行施工，并对图纸中的疑问及时向甲方咨询。附件二：技术规范详细要求和说明：技术规范是指对建筑项目的施工过程、材料要求、施工方法、质量标准等方面进行详细规定的文件。乙方应严格按照技术规范的要求进行施工，确保施工质量和进度符合规范规定。附件三：工程量清单详细要求和说明：工程量清单是列出建筑项目中所有分部分项工程的数量和内容的文件。乙方应根据工程量清单进行施工，并对清单中的数量和内容进行核实。附件四：施工组织设计详细要求和说明：施工组织设计是施工过程中的组织管理文件，应包括施工方案、施工进度计划、人员配置、质量安全措施等。乙方应根据施工组织设计进行施工，并确保施工过程的顺利进行。附件五：质量保证书详细要求和说明：质量保证书是乙方对施工质量进行承诺的文件，应包括质量标准、质量保证措施、验收标准等。乙方应按照质量保证书的要求进行施工，并保证施工质量符合标准。附件六：安全施工措施详细要求和说明：安全施工措施是乙方对施工过程中的安全进行承诺的文件，应包括安全管理制度、安全操作规程、安全防护措施等。乙方应按照安全施工措施的要求进行施工，并确保施工过程中的安全。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付代理费用；2.甲方未提供完整的施工图纸和技术规范；3.甲方未按约定时间提供施工场地和条件；4.乙方未按约定时间完成施工任务；5.乙方施工质量不符合技术规范和质量保证书要求；6.乙方未按照安全施工措施进行施工。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约金的责任；2.违约方应赔偿因违约给对方造成的损失；3.严重违约导致合同无法履行，对方有权解除合同。示例说明：如果甲方未按约定时间支付代理费用，乙方有权拒绝履行施工义务，并要求甲方支付违约金和赔偿因延迟付款导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。