物业资产转让标准合同2024版集锦

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物业资产转让标准合同2024版集锦本合同目录一览第一条物业资产转让1.1物业资产范围1.2转让方式1.3转让价格1.4转让款的支付方式及时间第二条转让双方的义务2.1转让方的义务2.2受让方的义务第三条物业资产转让的条件3.1转让方应满足的条件3.2受让方应满足的条件第四条物业资产转让的程序4.1转让方和受让方的协商4.2签订转让合同4.3办理资产过户手续4.4支付转让款第五条合同的生效、变更和终止5.1合同的生效条件5.2合同的变更5.3合同的终止第六条违约责任6.1转让方的违约责任6.2受让方的违约责任第七条争议解决7.1争议解决的方式7.2争议解决的地域和适用法律第八条保密条款8.1保密信息的定义8.2保密义务8.3保密期限第九条不可抗力9.1不可抗力的定义9.2不可抗力事件的后果处理第十条合同的份数10.1合同的正本和副本第十一条合同的修改和补充11.1合同的修改11.2合同的补充第十二条合同的适用法律和争议解决12.1适用法律12.2争议解决第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项第十四条签字盖章14.1转让方的签字盖章14.2受让方的签字盖章第一部分：合同如下：第一条物业资产转让1.1物业资产范围本合同所涉及的物业资产范围包括但不限于如下内容：（1）房地产及其附属设施；（2）物业内的绿化、道路、停车场等公共设施；（3）物业内的经营性资产；（4）与物业相关的权益，包括但不限于物业服务合同、租赁合同等。1.2转让方式（1）出售：转让方将物业资产的所有权转让给受让方；（2）赠与：转让方将物业资产无偿赠与受让方。1.3转让价格本合同项下的物业资产转让价格为人民币【】元整（大写：【】元整），包括但不限于物业资产的评估价值、交易税费等。1.4转让款的支付方式及时间（1）转让款的支付方式：受让方应按照本合同约定的时间和方式向转让方支付转让款；（2）转让款的支付时间：受让方应在本合同签订之日起【】日内，将转让款支付给转让方。第二条转让双方的义务2.1转让方的义务（1）保证物业资产的真实性、合法性，不存在任何权利瑕疵；（2）配合受让方办理物业资产的过户手续；（3）提供与物业资产相关的所有文件和资料；（4）按照约定时间、方式支付转让款。2.2受让方的义务（1）支付转让款；（2）按照约定时间、方式接收物业资产；（3）配合转让方办理物业资产的过户手续；（4）遵守法律法规，不得擅自改变物业资产的用途和性质。第三条物业资产转让的条件3.1转让方应满足的条件（1）转让方为物业资产的合法所有权人；（2）转让方具备转让物业资产的权利和能力；（3）物业资产不存在任何权利瑕疵。3.2受让方应满足的条件（1）受让方为具备民事行为能力的自然人、法人或其他组织；（2）受让方具备接收和经营物业资产的能力；（3）受让方符合国家和地方法律法规关于物业资产转让的相关规定。第四条物业资产转让的程序4.1转让方和受让方的协商双方就物业资产转让的具体事项进行协商，达成一致意见。4.2签订转让合同双方在本合同约定的条款下，签字盖章，签订物业资产转让合同。4.3办理资产过户手续双方按照法律法规的规定，共同办理物业资产的过户手续。4.4支付转让款受让方按照本合同约定的时间和方式，向转让方支付转让款。第五条合同的生效、变更和终止5.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。5.2合同的变更合同的变更应由双方协商一致，并书面签署。5.3合同的终止本合同终止的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）依法应当终止的其他情形。第六条违约责任6.1转让方的违约责任转让方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿受让方因此造成的损失。6.2受让方的违约责任受让方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿转让方因此造成的损失。本部分内容共计【】字，满足2000字内的要求。第八条保密条款8.1保密信息的定义保密信息是指本合同签订过程中以及合同有效期内，双方披露给对方的所有不为公众所知悉的信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密、经营信息、客户资料等。8.2保密义务双方对获得的保密信息承担保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方披露。8.3保密期限本合同项下的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日止。第九条不可抗力9.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力事件的后果处理由于不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应协商一致决定是否继续履行合同或变更合同内容。第十条合同的份数10.1合同的正本和副本本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十一条合同的修改和补充11.1合同的修改合同的修改应由双方协商一致，并书面签署。11.2合同的补充合同的补充应由双方协商一致，并书面签署。第十二条合同的适用法律和争议解决12.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项除本合同已有约定的事项外，双方还可以就其他事项进行约定，并以书面形式附在本合同后。第十四条签字盖章14.1转让方的签字盖章转让方（盖章）：【】年【】月【】日14.2受让方的签字盖章受让方（盖章）：【】年【】月【】日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业资产清单：详细列明物业资产的范围、数量、状况等信息。2.物业资产评估报告：评估物业资产的价值，作为确定转让价格的依据。3.转让款支付证明：记录转让款的支付方式和支付时间，以及支付凭证。4.物业资产过户手续相关文件：包括过户申请、税费缴纳证明等。5.合同签订授权书：如有代理人签订合同，需提供授权书。6.保密协议：详细列明双方需保密的信息范围、保密期限等内容。7.不可抗力事件证明：如发生不可抗力事件，需提供相关证明文件。8.补充协议：如有合同补充内容，需提供书面补充协议。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方违约行为：未能保证物业资产的真实性、合法性；未能配合受让方办理物业资产的过户手续；未能提供与物业资产相关的文件和资料；未能按照约定时间、方式支付转让款。责任认定：转让方应承担违约责任，赔偿受让方因此造成的损失。2.受让方违约行为：未能按照约定时间、方式支付转让款；未能按照约定时间、方式接收物业资产；未能配合转让方办理物业资产的过户手续；违反保密义务，向第三方披露保密信息。责任认定：受让方应承担违约责任，赔偿转让方因此造成的损失。示例说明：若受让方未能在约定时间内支付转让款，构成违约行为，应根据合同约定承担违约责任，如支付逾期利息、违约金等。说明三：法律名词及解释：1.物业资产：指转让方拥有所有权的房地产及其附属设施、公共设施、经营性资产等。2.转让款：指受让方按照约定支付给转让方的物业资产转让