中介协助房产交易委托合同2024年版

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中介协助房产交易委托合同2024年版本合同目录一览1.房产交易委托1.1房产信息1.1.1房产地址1.1.2房产面积1.1.3房产类型1.1.4房产所有权1.2交易类型1.2.1购买1.2.2出售1.2.3租赁1.3交易双方信息1.3.1卖方信息1.3.2买方信息1.3.3租赁方信息2.中介服务内容2.1房产评估2.2市场调研2.3寻找交易对象2.4协助谈判2.5代办交易手续2.6提供法律咨询3.中介费用3.1服务费用3.1.1费用标准3.1.2支付方式3.1.3支付时间3.2其他费用4.合同期限4.1委托期限4.2延长委托期限4.3提前终止合同5.合同的履行5.1中介的义务5.2委托人的义务5.3交易双方的义务6.合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件7.违约责任7.1中介的违约责任7.2委托人的违约责任7.3交易双方的违约责任8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄露后果10.合同的生效、修改和终止10.1生效条件10.2修改条件10.3终止条件11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达时间12.法律适用12.1适用法律12.2法律解释13.合同的附件13.1附件内容13.2附件效力14.其他条款14.1不可抗力14.2合同的解释14.3合同的修订14.4合同的补充第一部分：合同如下：第一条房产交易委托1.1房产信息1.1.1房产地址：北京市朝阳区X路X号，房屋编码：1.1.2房产面积：建筑面积为X平方米，使用面积为X平方米1.1.3房产类型：住宅/商业/办公/其他1.1.4房产所有权：房产所有权清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷1.2交易类型1.2.1购买：买方拟购买上述房产，购买价格为人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）1.2.2出售：卖方同意出售上述房产，出售价格为人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）1.2.3租赁：租赁方拟租赁上述房产，租赁期限为年，租金为人民币X元/月1.3交易双方信息1.3.1卖方信息卖方姓名：X身份证号码：X联系电话：X通讯地址：X1.3.2买方信息买方姓名：X身份证号码：X联系电话：X通讯地址：X1.3.3租赁方信息租赁方姓名：X身份证号码：X联系电话：X通讯地址：X第二条中介服务内容2.1房产评估：中介方应在合同签订后个工作日内，对房产进行评估，并提供评估报告2.2市场调研：中介方应收集并与委托方提供相关地区的市场行情、交易价格等信息2.3寻找交易对象：中介方应积极寻找合适的交易对象，并协助双方达成交易意向2.4协助谈判：中介方应协助双方进行价格、付款方式、交房时间等条款的谈判2.5代办交易手续：中介方应协助双方完成房屋买卖合同/租赁合同的签订，并代办产权过户等相关手续2.6提供法律咨询：中介方应提供专业的法律咨询服务，解答双方在交易过程中遇到的问题第三条中介费用3.1服务费用：中介方收取的服务费用为人民币X元整（大写：人民币玖拾玖元整）3.1.1费用标准：按照房产交易总金额的百分比计算，具体比例双方协商确定3.1.2支付方式：服务费用在合同签订后个工作日内支付3.1.3支付时间：支付时间由双方协商确定3.2其他费用：双方同意，除中介服务费用外，其他费用（如产权过户费、税费等）由双方各自承担第四条合同期限4.1委托期限：本合同的委托期限为个月，自合同签订之日起计算4.2延长委托期限：双方同意，在委托期限届满前，如需延长委托期限，应书面协商一致并签订延长合同4.3提前终止合同：双方同意，在合同期限内，如发生不可抗力等特殊情况，可提前终止合同，并书面通知对方第五条合同的履行5.1中介的义务：中介方应按照本合同约定的服务内容，积极履行中介职责，协助双方完成房产交易5.2委托人的义务：委托人应向中介方提供真实、准确的房产信息及交易双方的个人信息，并按照约定支付中介服务费用5.3交易双方的义务：交易双方应按照本合同的约定，履行交易义务，配合中介方完成房产交易的相关手续第六条合同的变更和解除6.1变更条件：合同变更应书面协议，并经双方签字盖章确认6.2解除条件：合同解除应书面协议，并经双方签字盖章确认第七条违约责任7.1中介的违约责任：中介方未按照本合同约定履行中介职责，导致合同无法履行或者造成委托人损失的，应承担违约责任7.2委托人的违约责任：委托人未按照本合同约定提供房产信息或者未支付中介服务费用的，应承担违约责任7.3交易双方的违约责任：交易双方未按照本合同约定履行交易义务，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任第八条争议解决8.1协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成时，可以向所在地的房地产交易管理部门申请调解。8.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。8.4诉讼解决：对仲裁裁决不服的，可以向人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。9.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。9.3泄露后果：泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十条合同的生效、修改和终止10.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2修改条件：合同的修改应书面协议，并经双方签字盖章确认。10.3终止条件：合同终止应书面协议，并经双方签字盖章确认。第十一条通知与送达11.1通知方式：双方通过电子邮件、短信、电话等方式进行通知。11.2送达地址：双方指定的联系地址。11.3送达时间：通知应在双方约定的时间内送达。第十二条法律适用12.1适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。12.2法律解释：本合同未尽事宜，按照法律规定解释。第十三条合同的附件13.1附件内容：房产证、身份证复印件、交易双方授权书等。13.2附件效力：附件与合同具有同等法律效力。第十四条其他条款14.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。14.2合同的解释：本合同的解释权归双方共同所有。14.3合同的修订：合同的修订应经双方书面同意。14.4合同的补充：本合同的补充协议应经双方书面同意，并与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证：房产证是证明卖方对房产拥有所有权的法律文件。附件中应提供房产证的复印件，正本由卖方保管。2.身份证复印件：双方当事人的身份证复印件，用于验证身份信息。3.交易双方授权书：授权书是委托方授权中介方进行房产交易行为的书面文件。附件中应提供授权书的正本，并由委托方签字盖章。4.房产评估报告：评估报告是中介方对房产进行评估后的书面报告。附件中应提供评估报告的正本，并由中介方签字盖章。5.房屋买卖合同/租赁合同：房屋买卖合同是买方和卖方签订的关于房产买卖的法律文件。租赁合同是租赁方和出租方签订的关于房产租赁的法律文件。附件中应提供合同的正本，并由双方当事人签字盖章。6.中介服务费用支付凭证：支付凭证是委托方支付中介服务费用的书面证明。附件中应提供支付凭证的正本，并由支付方签字盖章。7.产权过户手续文件：产权过户手续文件包括产权过户申请、过户审批文件等。附件中应提供相关文件的复印件，正本由相关部门保管。8.税费支付凭证：税费支付凭证是交易双方支付房产交易相关税费的书面证明。附件中应提供支付凭证的正本，并由支付方签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.中介方违约行为：未按照合同约定时间提供评估报告；未积极寻找交易对象，导致合同无法履行；未协助双方完成交易手续，导致合同无法履行；泄露委托人商业秘密或个人隐私。违约责任认定：中介方应承担违约责任，赔偿委托人因此造成的损失。例如，中介方未按照约定时间提供评估报告，导致委托人无法进行房产交易，委托人可以要求中介方赔偿因此造成的间接损失。2.委托人违约行为：提供虚假、不准确的房产信息；未按照约定支付中介服务费用；未履行交易义务，导致合同无法履行。违约责任认定：委托人应承担违约责任，赔偿中介方因此造成的损失。例如，委托人提供虚假房产信息，导致中介方无法找到合适的交易对象，中介方可以要求委托人赔偿因此造成的直接损失。3.交易双方违约行为：未按照约定履行交易义务；未按照约定支付交易款项；未按照约定办理产权过户手续。违约责任认定：交易双方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。例如，买方未按照约定支付购房款项，导致卖方无法收到款项，卖方可以要求买方赔偿因此造成的直接损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：不可抗力是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况。例如自然灾害、社会事件等。2.房产交易：房产