住宅产权转让协议范例2024标准版

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住宅产权转让协议范例2024标准版本合同目录一览1.转让双方1.1转让方信息1.2受让方信息2.住宅产权描述2.1住宅位置2.2住宅面积2.3住宅所有权证号3.转让条件3.1转让方义务3.2受让方义务4.转让价格与支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3支付时间5.产权过户手续5.1过户流程5.2过户费用6.税费承担6.1税费种类6.2税费承担方式7.违约责任7.1转让方违约7.2受让方违约8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁地点9.合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.其他约定10.1物业交接10.2户口迁移10.3附属设施11.合同的份数11.1双方各执一份11.2备案份数12.签字盖章12.1转让方签字12.2受让方签字13.附件13.1住宅所有权证复印件13.2其他相关文件14.合同签订日期第一部分：合同如下：1.转让双方1.1转让方信息1.1.1转让方姓名：某某某1.1.2转让方身份证号：1.1.3转让方住址：市区路号1.2受让方信息1.2.1受让方姓名：某某某1.2.2受让方身份证号：1.2.3受让方住址：市区路号2.住宅产权描述2.1住宅位置2.1.1住宅位于市区路号，具体门牌号为号。2.2住宅面积2.2.1住宅建筑总面积为平方米，其中套内面积为平方米，共有面积为平方米。2.3住宅所有权证号2.3.1住宅所有权证号为。3.转让条件3.1转让方义务3.1.1转让方应保证其对住宅的所有权，不存在任何权利瑕疵或债务纠纷。3.1.2转让方应负责办理住宅产权过户手续，并承担相关税费。3.2受让方义务3.2.1受让方应按照约定的价格和时间支付转让款。3.2.2受让方应配合转让方办理住宅产权过户手续，并承担相关税费。4.转让价格与支付方式4.1转让价格4.1.1住宅转让价格为人民币万元整（大写：人民币陆拾万元整）。4.2支付方式4.2.1受让方应通过银行转账的方式向转让方支付转让款。4.3支付时间4.3.1受让方应于本合同签订之日起七个工作日内，将转让款支付至转让方指定的银行账户。5.产权过户手续5.1过户流程5.1.1转让方和受让方应共同向不动产登记中心提交产权过户申请。5.2过户费用5.2.1过户费用包括契税、个人所得税等，具体费用根据相关政策规定计算。6.税费承担6.1税费种类6.1.1本次住宅产权转让所涉及的税费包括契税、个人所得税等。6.2税费承担方式6.2.1转让方承担本次转让过程中应支付的税费。6.2.2受让方承担过户过程中应支付的税费。7.违约责任7.1转让方违约7.1.1转让方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成受让方损失的，应承担违约责任，向受让方支付赔偿金。7.2受让方违约7.2.1受让方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成转让方损失的，应承担违约责任，向转让方支付赔偿金。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁地点8.2.1如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点应为市。9.合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.1.2本合同的生效不得违反相关法律法规的强制性规定。9.2合同变更9.2.1合同变更应书面签署，并由双方签字盖章确认。9.2.2合同变更不得违反本合同的基本原则和目的。9.3合同解除9.3.1除非法律另有规定或双方另有约定，否则任何一方不得单方面解除本合同。9.3.2合同解除应书面通知对方，并由双方签字盖章确认。10.其他约定10.1物业交接10.1.1转让方应在本合同生效后个工作日内，将住宅内的物业交给受让方。10.1.2物业交接时，双方应共同确认物业的现状，并签署物业交接单。10.2户口迁移10.2.1转让方应在本合同生效后个工作日内，将户籍从住宅迁出。10.2.2转让方未能按时迁移户籍的，应承担相应的法律责任。10.3附属设施10.3.1住宅内的附属设施（包括但不限于家具、家电等）的转让，详见附件。11.合同的份数11.1双方各执一份11.1.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。11.2备案份数11.2.1本合同副本一式一份，送至不动产登记中心备案。12.签字盖章12.1转让方签字12.1.1转让方在此页面签字或盖章，以证明本合同的效力。12.2受让方签字12.2.1受让方在此页面签字或盖章，以证明本合同的效力。13.附件13.1住宅所有权证复印件13.1.1附件中应包含住宅所有权证的复印件，以证明转让方的所有权。13.2其他相关文件13.2.1附件中应包含与本合同相关的其他文件，包括但不限于物业交接单、附属设施清单等。14.合同签订日期14.1本合同于年月日签订。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：住宅所有权证复印件1.1附件内容：住宅所有权证的复印件。1.2附件要求：清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。1.3附件说明：作为证明转让方对住宅所有权的主要文件，附件一应准确反映住宅所有权证的正本内容。2.附件二：物业交接单2.1附件内容：记录物业交接过程中双方确认的物业现状的文档。2.2附件要求：详细记录物业的名称、数量、状态等信息，并由双方签字确认。2.3附件说明：物业交接单是证明双方在物业交接时确认物业现状的重要文件。3.附件三：附属设施清单3.1附件内容：列出住宅内附属设施的名称、数量、品牌等信息。3.2附件要求：清单应详尽准确，附属设施的数量和状态应与实际情况相符。3.3附件说明：附属设施清单有助于明确双方对于附属设施转让或保留的约定。4.附件四：契税、个人所得税等税费计算明细4.1附件内容：详细列明契税、个人所得税等税费的计算方法和金额。4.2附件要求：附件中的计算方法应符合国家相关法律法规的规定。4.3附件说明：税费计算明细有助于双方明确税费的承担方式和金额。5.附件五：户口迁移证明5.1附件内容：转让方户籍从住宅迁出的证明文件。5.2附件要求：附件应由相关户籍管理部门出具，并加盖公章。5.3附件说明：户口迁移证明是证明转让方已履行户籍迁移义务的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方违约1.1转让方未按约定时间支付转让款，视为违约。1.2转让方未按约定履行产权过户手续，视为违约。1.3转让方未按约定承担过户费用，视为违约。1.4示例：若转让方未能在合同约定的七个工作日内支付转让款，则应向受让方支付违约金，违约金计算方式为转让款的1%乘以逾期天数。2.受让方违约2.1受让方未按约定时间支付转让款，视为违约。2.2受让方未按约定配合转让方办理产权过户手续，视为违约。2.3受让方未按约定承担过户费用，视为违约。2.4示例：若受让方未能在合同约定的时间内支付转让款，则转让方有权解除合同，并要求受让方支付违约金，违约金计算方式为转让款的1%乘以逾期天数。说明三：法律名词及解释：1.住宅所有权证1.1住宅所有权证是指国家不动产登记管理部门颁发给房屋所有权人的法律凭证，证明持证人对该住宅拥有所有权。2.契税2.1契