二手房产买卖额外协议2024年标准版

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

二手房产买卖额外协议2024年标准版本合同目录一览1.二手房产买卖额外协议概述1.1协议的签订日期与地点1.2买卖双方的姓名和联系方式1.3房产的详细信息1.3.1房产的地址1.3.2房产的面积1.3.3房产的户型1.3.4房产的建筑年份1.3.5房产的权属证明1.4买卖双方的基本权利和义务1.4.1卖方的权利和义务1.4.2买方的权利和义务2.房产交易价格与支付方式2.1房产的交易价格2.1.1价格的确定依据2.1.2价格的调整机制2.2支付方式2.2.1首付款的金额与支付时间2.2.2剩余款项的支付时间与方式2.2.3支付过程中的相关税费3.房产交付与过户3.1房产的交付时间与条件3.1.1交付的时间3.1.2交付的条件3.2房产的过户流程与时间3.2.1过户的流程3.2.2过户的时间4.房产质量与维修责任4.1房产的质量保证4.1.1房产的现状4.1.2房产的产权纠纷4.2维修责任4.2.1卖方的维修责任4.2.2买方的维修责任5.违约责任与争议解决5.1违约责任5.1.1卖方违约的责任5.1.2买方违约的责任5.2争议解决方式5.2.1双方协商解决5.2.2第三方调解解决5.2.3法律途径解决6.合同的生效、变更与解除6.1合同的生效条件6.2合同的变更条件6.3合同的解除条件7.合同的附件7.1房产证复印件7.2买卖双方的身份证明复印件7.3支付凭证复印件8.合同的签订与保管8.1合同的签订时间与地点8.2合同的保管方式9.合同的解释与适用法律9.1合同的解释原则9.2适用法律10.其他约定10.1房产交易过程中的相关税费10.2房产交付后的物业管理10.3双方的联系与沟通方式11.合同的修订与补充12.合同的解除与终止13.合同的继承与转让14.合同的完整性与独立性第一部分：合同如下：第一条二手房产买卖额外协议概述1.1协议的签订日期与地点本协议于2024年3月15日在北京市朝阳区路号签订。1.2买卖双方的姓名和联系方式1.3房产的详细信息1.3.1房产的地址：北京市海淀区路号栋单元层1.3.2房产的面积：120平方米1.3.3房产的户型：三室两厅1.3.4房产的建筑年份：2005年1.3.5房产的权属证明：房产证号：京房权证海字第56号1.4买卖双方的基本权利和义务1.4.1卖方的权利和义务甲方应保证所售房产权属清晰，无任何债务纠纷，并按照约定时间完成房产交付和过户手续。1.4.2买方的权利和义务乙方应按照约定时间支付房产购买款项，并按照约定时间接收房产，配合完成过户手续。第二条房产交易价格与支付方式2.1房产的交易价格2.1.1价格的确定依据本房产的交易价格为人民币壹佰捌拾万元整（￥1,800,000）。2.1.2价格的调整机制如遇政策调整或市场变化，双方可协商调整房产交易价格。2.2支付方式2.2.1首付款的金额与支付时间乙方应在签署本协议之日起七个工作日内支付首付款人民币捌拾万元整（￥800,000），剩余款项人民币壹佰万元整（￥1,000,000）在房产过户完成后支付。2.2.2剩余款项的支付时间与方式剩余款项人民币壹佰万元整（￥1,000,000）由乙方在房产过户完成后七个工作日内支付给甲方。2.2.3支付过程中的相关税费支付过程中的税费由双方按照法律规定承担。第三条房产交付与过户3.1房产的交付时间与条件3.1.1交付的时间甲方应在本协议签订后七个工作日内，将房产现状交付给乙方使用。3.1.2交付的条件房产交付时，应完成所有过户手续，并将房产证交付给乙方。3.2房产的过户流程与时间3.2.1过户的流程双方应按照法律规定，共同前往房产交易中心办理过户手续。3.2.2过户的时间甲方应在本协议签订后三个月内，完成房产过户手续。第四条房产质量与维修责任4.1房产的质量保证4.1.1房产的现状本房产现状如实地反映在房产证及乙方实地查看中，甲方保证房产不存在重大质量问题。4.1.2房产的产权纠纷甲方保证本房产不存在任何产权纠纷，如因产权纠纷导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。4.2维修责任4.2.1卖方的维修责任自房产交付之日起，甲方对房产内部设施（不包括公共设施）进行正常维护和修理。4.2.2买方的维修责任自房产交付之日起，乙方对房产进行日常维护和管理。第五条违约责任与争议解决5.1违约责任5.1.1卖方违约的责任如甲方未按约定时间交付房产或存在重大质量问题，甲方应支付违约金人民币伍拾万元整（￥500,000）给乙方。5.1.2买方违约的责任如乙方未按约定时间支付购房款项，乙方应支付违约金人民币伍拾万元整（￥500,000）给甲方。5.2争议解决方式5.2.1双方协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。5.2.2第三方调解解决如双方协商不成，可向北京市第八条合同的生效、变更与解除6.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同的变更条件合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.3合同的解除条件合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第九条合同的附件7.1房产证复印件本合同附件中包含房产证的复印件，房产证号：京房权证海字第56号。7.2买卖双方的身份证明复印件本合同附件中包含买卖双方的身份证明复印件，甲方身份证号乙方身份证号：11010519750808003Y。7.3支付凭证复印件本合同附件中包含支付凭证的复印件，包括首付款和剩余款项的支付凭证。第十条合同的签订与保管8.1合同的签订时间与地点本合同于2024年3月15日在北京市朝阳区路号签订。8.2合同的保管方式本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方均妥善保管。第十一条合同的解释与适用法律9.1合同的解释原则本合同的解释应遵循合同的文义，符合法律法规的规定。9.2适用法律本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他约定10.1房产交易过程中的相关税费房产交易过程中的税费由双方按照法律规定承担。10.2房产交付后的物业管理房产交付后，乙方可选择物业管理公司进行物业管理，相关费用由乙方承担。10.3双方的联系与沟通方式第十三条合同的修订与补充11.1合同的修订本合同的修订应由双方协商一致，并签订书面修订协议。11.2合同的补充本合同的补充应由双方协商一致，并签订书面补充协议。第十四条合同的完整性与独立性12.1合同的完整性本合同及其附件构成了双方之间关于房产买卖的完整协议，取代了所有以前的口头或书面的协议和谈判。12.2合同的独立性本合同的履行不受其他合同的影响，本合同的解除或终止不影响双方其他合同的履行。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件附件内容：房产证的原件扫描件或复印件。详细要求：房产证必须真实有效，复印件需清晰可辨，原件由甲方保管。说明：房产证是证明房产所有权的重要文件，乙方需核实房产证的真实性和有效性。2.买卖双方的身份证明复印件附件内容：买卖双方的有效身份证明文件的原件扫描件或复印件。详细要求：身份证明必须合法有效，复印件需清晰可辨，原件由双方各自保管。说明：身份证明用于核实买卖双方的身份信息，确保合同的合法性。3.支付凭证复印件附件内容：首付款和剩余款项的支付凭证的原件扫描件或复印件。详细要求：支付凭证必须真实有效，复印件需清晰可辨，原件由双方各自保管。说明：支付凭证是证明交易款项支付情况的重要文件，双方需核实支付凭证的真实性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为示例：甲方未能按照约定时间交付房产，或房产存在重大质量问题。责任认定标准：甲方应支付违约金人民币伍拾万元整（￥500,000）给乙方，并承担因违约导致的乙方损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为示例：乙方未能按照约定时间支付购房款项。责任认定标准：乙方应支付违约金人民币伍拾万元整（￥500,000）给甲方，并承担因违约导致的甲方损失。说明三：法律名词及解释：1.房产证定义：房产证是证明房产所有权归属的法律文件，由不动产登记机构颁发。应用：在本合同中，房产证作为房产交易的重要依据，用于证明甲方对房产的所有权。2.违约金定义：违约金是违约方因违约行为而应支付给守约方的赔偿金。应用：在本合同中，违约金用于弥补