租赁房屋合同终止条款细览：2024年版

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租赁房屋合同终止条款细览：2024年版本合同目录一览第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋用途第二条租赁合同终止条件2.1合同终止的情形2.2合同终止的通知期限第三条租赁房屋交付及验收3.1房屋交付时间3.2房屋交付条件3.3房屋验收标准第四条租赁房屋维修责任4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任第五条租赁房屋返还5.1返还时间5.2返还条件5.3返还后的检查第六条租赁房屋损坏赔偿6.1房屋损坏的情形6.2赔偿标准第七条租赁房屋租金支付7.1租金支付方式7.2租金支付时间7.3租金支付金额第八条租赁房屋押金8.1押金金额8.2押金退还条件8.3押金退还时间第九条租赁合同违约责任9.1违约情形9.2违约责任第十条租赁合同争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决时效第十一条租赁房屋保险11.1保险购买责任11.2保险理赔流程第十二条租赁房屋合同的变更和解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件第十三条租赁房屋合同的终止13.1合同终止条件13.2合同终止后的权益处理第十四条租赁房屋合同的附件14.1附件清单14.2附件的有效性第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，房屋的具体门牌号码为。1.2房屋面积：房屋的总面积为X平方米，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等。1.3房屋用途：房屋用作住宅用途，承租人不得将房屋用于其他非法或者违反合同约定的用途。第二条租赁合同终止条件2.1合同终止的情形（1）租赁期满，承租人按照合同约定返还房屋；（2）承租人严重违反合同约定，出租人要求终止合同；（3）出租人出售房屋，要求终止合同；（4）法律法规规定的其他情形。2.2合同终止的通知期限出租人应在合同终止前个工作日，以书面形式通知承租人。承租人应在接到通知后个工作日内，按照合同约定返还房屋。第三条租赁房屋交付及验收3.1房屋交付时间出租人应在合同开始日期后的个工作日内，将房屋交付给承租人。3.2房屋交付条件（1）房屋及附属设施完好，无损坏；（2）房屋内外的卫生已清理干净；（3）房屋的水、电、燃气等设施已正常开启，能正常使用；（4）出租人已向承租人说明房屋的各种设施设备的使用方法及注意事项。3.3房屋验收标准承租人在接收房屋时，应按照合同约定的标准进行验收。如发现房屋及附属设施有损坏或者不符合合同约定的，承租人应在接收房屋后个工作日内，向出租人提出书面维修要求。第四条租赁房屋维修责任4.1出租人的维修责任出租人应对房屋及附属设施进行定期检查、维修，确保房屋及设施的正常使用。如房屋及设施出现损坏，出租人应在接到承租人维修要求后个工作日内进行修复。4.2承租人的维修责任承租人应合理使用房屋及附属设施，如因承租人的原因导致房屋及设施损坏的，承租人应承担相应的维修费用。第五条租赁房屋返还5.1返还时间合同终止后，承租人应在接到出租人终止合同通知后的个工作日内，将房屋及附属设施返还给出租人。5.2返还条件承租人在返还房屋时，应确保房屋及附属设施完好无损，清洁干净。5.3返还后的检查出租人在接收房屋后，应与承租人共同进行查验，确认房屋及附属设施的完好状态。如发现有损坏或不符合合同约定的，出租人应向承租人提出赔偿要求。第六条租赁房屋损坏赔偿6.1房屋损坏的情形（1）因承租人使用不当，导致房屋及附属设施损坏的；（2）因承租人私自改动房屋结构，导致房屋损坏的；（3）其他因承租人原因导致房屋损坏的情形。6.2赔偿标准承租人应按照房屋及附属设施的实际修复费用或赔偿金额，向出租人支付赔偿金。如赔偿金额超过一定限额，承租人还应承担相应的违约责任。第八条租赁房屋押金8.1押金金额承租人应在签订合同的同时，向出租人支付押金，押金金额为人民币X元整。8.2押金退还条件合同终止后，如承租人按照合同约定返还房屋及附属设施，且无损坏或损坏已赔偿，出租人应在个工作日内退还承租人押金。8.3押金退还时间出租人在确认房屋及附属设施完好无损后，应在个工作日内退还承租人押金。第九条租赁合同违约责任9.1违约情形一方违反合同约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。9.2违约责任违约方应按照合同约定承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任按照合同的相关条款执行。第十条租赁合同争议解决10.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决时效双方在合同履行过程中发生的争议，应在本合同终止后的个月内解决。超过该时效的，双方均丧失了对争议的诉讼权利。第十一条租赁房屋保险11.1保险购买责任承租人应按照出租人的要求，购买房屋及附属设施的保险，并将保险单副本交给出租人保管。11.2保险理赔流程如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求办理理赔手续。第十二条租赁房屋合同的变更和解除12.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。12.2合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十三条租赁房屋合同的终止13.1合同终止条件（1）租赁期满，承租人按照合同约定返还房屋；（2）承租人严重违反合同约定，出租人要求终止合同；（3）出租人出售房屋，要求终止合同；（4）法律法规规定的其他情形。13.2合同终止后的权益处理合同终止后，双方按照合同约定处理房屋及相关权益的事宜，包括但不限于返还押金、支付违约金等。第十四条租赁房屋合同的附件14.1附件清单本合同附件包括：房屋所有权证、身份证复印件、保险单副本等。14.2附件的有效性本合同附件与合同具有同等法律效力，双方应妥善保管合同附件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件要求：房屋所有权证的原件或复印件，证明出租人对房屋拥有所有权。附件说明：房屋所有权证是确认房屋权属的重要文件，本合同所涉及的房屋所有权证应合法有效。附件二：身份证复印件附件要求：出租人和承租人的身份证复印件，用于确认双方的身份信息。附件说明：身份证复印件应清晰可辨，且与原件一致。附件三：保险单副本附件要求：承租人购买的房屋及附属设施保险的保险单副本。附件说明：保险单副本应包括保险金额、保险期限、保险条款等内容。附件四：房屋交接单附件要求：房屋交接时的记录单，详细记录房屋的现状及附属设施的状态。附件说明：房屋交接单应由双方签字确认，作为后续维修、返还等事项的依据。附件五：房屋返还验收单附件要求：合同终止后，承租人返还房屋时，双方共同签署的验收单。附件说明：房屋返还验收单应详细记录房屋及附属设施的返还状态，包括完好程度、损坏情况等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承租人未按合同约定支付租金。2.承租人未按合同约定使用房屋及附属设施。3.承租人未按合同约定返还房屋及附属设施。4.出租人未按合同约定提供维修服务。5.出租人未按合同约定退还押金。责任认定标准：1.承租人未按合同约定支付租金的，应支付迟延履行违约金，违约金为应付租金的1%每逾期一日。2.承租人未按合同约定使用房屋及附属设施，导致房屋及设施损坏的，应承担相应的维修费用。3.承租人未按合同约定返还房屋及附属设施的，应支付违约金，违约金为房屋租金的10%。4.出租人未按合同约定提供维修服务的，应承担维修费用，并支付违约金，违约金为维修费用的10%。5.出租人未按合同约定退还押金的，应支付违约金，违约金为押金金额的10%。示例说明：如果承租人未能在合同约定的时间内支付租金，那么出租人可以要求承租人支付迟延履行违约金，违约金计算方式为应付租金的1%乘以逾期天数。如果承租人未能按合同约定使用房屋及附属设施，导致房屋及设施损坏，那么承租人应承担相应的维修费用。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的人。2.承租人：