房屋交易居间代理合同2024年标准版

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房屋交易居间代理合同2024年标准版本合同目录一览1.房屋交易居间代理合同的定义与范围1.1定义1.2范围2.代理人的义务与责任2.1代理人的义务2.2代理人的责任3.委托人的义务与责任3.1委托人的义务3.2委托人的责任4.代理费用与支付方式4.1代理费用的确定4.2支付方式与时间5.合同的生效、变更与终止5.1合同的生效条件5.2合同的变更5.3合同的终止6.违约责任6.1双方的违约责任6.2违约赔偿的计算与支付7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决8.法律适用与管辖8.1法律适用8.2管辖法院9.其他条款9.1保密条款9.2通知条款9.3不可抗力10.合同的签署与盖章10.1签署人的资格与授权10.2合同的盖章11.附件11.1附件的名称与内容11.2附件的生效与解释12.房屋交易居间代理合同的版本与修订12.1版本的制定与发布12.2修订的条件与程序13.房屋交易居间代理合同的公示与告知13.1公示的内容与方式13.2告知的对象与时间14.房屋交易居间代理合同的解释与适用14.1解释的效力14.2适用的问题与咨询第一部分：合同如下：第一条房屋交易居间代理合同的定义与范围1.1定义1.2范围（1）寻找合适的买家或卖家，并协助甲方与买家或卖家进行房屋交易；（2）提供房屋交易咨询服务，解答甲方在房屋交易过程中遇到的问题；（3）协助甲方进行房屋交易合同的签订；（4）协助甲方办理房屋交易过程中所需的相关手续；（5）提供房屋交易过程中的其他居间服务。第二条代理人的义务与责任2.1代理人的义务乙方应按照甲方的委托，尽最大努力寻找合适的买家或卖家，并协助甲方与买家或卖家进行房屋交易。2.2代理人的责任乙方应保证其提供的房屋交易信息真实、准确，并对其在房屋交易过程中产生的损失承担责任。第三条委托人的义务与责任3.1委托人的义务甲方应对乙方提供真实、准确的房屋交易信息，并按照乙方的要求提供相关材料。3.2委托人的责任甲方应对其在房屋交易过程中产生的损失承担责任，并按约定支付乙方代理费用。第四条代理费用与支付方式4.1代理费用的确定双方应在合同中约定代理费用，乙方应按照约定向甲方提供居间服务。4.2支付方式与时间甲方应按照合同约定支付代理费用，支付方式可以是现金、转账等方式，支付时间应在甲方与买家或卖家完成房屋交易后。第五条合同的生效、变更与终止5.1合同的生效条件本合同自甲方与乙方签订之日起生效。5.2合同的变更合同的变更应经双方协商一致，并书面确认。5.3合同的终止合同终止的条件应符合合同约定，或者依法应当终止的情况。合同终止后，乙方应退还甲方已支付的代理费用。第六条违约责任6.1双方的违约责任双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任。6.2违约赔偿的计算与支付违约赔偿的计算方式应符合合同约定，赔偿金额应包括损失赔偿金、违约金等。第八条争议解决方式7.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。7.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。7.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条法律适用与管辖8.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2管辖法院本合同纠纷的诉讼应提交合同签订地人民法院管辖。第十条其他条款9.1保密条款双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和个人信息予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。9.2通知条款双方应以书面形式互相通知合同履行过程中的重要事项。9.3不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。第十一条合同的签署与盖章10.1签署人的资格与授权合同由双方授权代表签署，授权代表应具有签署合同的权限。10.2合同的盖章合同签字后，双方应加盖公司公章或授权专用章以确认合同的效力。第十二条附件11.1附件的名称与内容附件包括甲乙双方提供的与房屋交易相关的资料、图片、权属证明等。11.2附件的生效与解释附件自双方签字盖章之日起生效，其内容作为合同不可分割的一部分，由双方共同遵守。第十三条房屋交易居间代理合同的版本与修订12.1版本的制定与发布本合同的版本由乙方制定并发布，甲方应在签署合同前仔细阅读合同内容。12.2修订的条件与程序合同的修订应经双方协商一致，并以书面形式进行。第十四条房屋交易居间代理合同的公示与告知13.1公示的内容与方式乙方应在合同签订后，将合同的主要内容公示于其经营场所，以告知潜在的客户。13.2告知的对象与时间乙方应向甲方告知合同的主要条款，并在合同履行过程中及时告知甲方有关房屋交易的信息。第十五条房屋交易居间代理合同的解释与适用14.1解释的效力本合同的解释应遵循合同的字面意义，除非文意明确表示相反，否则不应作有利于一方的解释。14.2适用的问题与咨询对于合同的适用问题，甲方应以书面形式向乙方咨询，乙方应及时回复。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋权属证明详细要求和说明：此附件应包括房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件，以证明甲方对房屋的合法所有权。附件二：房屋照片详细要求和说明：此附件应包括房屋内外部的照片，清晰展示房屋的实际情况，以便乙方了解房屋的状况。附件三：房屋交易所需相关材料详细要求和说明：此附件应包括房屋交易过程中所需的各种材料，如身份证明、户口本、婚姻状况证明等。附件四：委托书详细要求和说明：此附件应包括甲方授权乙方进行房屋交易居间代理的委托书，明确授权范围和期限。附件五：房屋交易合同样本附件六：代理费用支付凭证详细要求和说明：此附件应包括代理费用的支付凭证，如银行转账凭证、现金支付收据等。附件七：房屋交易过程记录详细要求和说明：此附件应记录房屋交易过程中的重要信息，如交易时间、交易对方信息、交易进度等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供真实、准确的房屋交易信息，导致交易失败或产生损失。2.甲方未按约定支付代理费用。3.乙方未按约定寻找合适的买家或卖家，导致交易失败或产生损失。4.乙方提供的房屋交易信息不真实、准确，导致交易失败或产生损失。5.乙方未按约定协助甲方进行房屋交易合同的签订。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约造成的直接损失，包括但不限于交易成本、律师费、诉讼费等。2.违约方应支付违约金，违约金的具体金额应根据合同约定和实际损失进行确定。3.违约方应承担因违约导致的间接损失，如失去交易机会、房价上涨等。示例说明：假设甲方未按约定提供真实、准确的房屋交易信息，导致交易失败，乙方因此产生了寻找买家或卖家的额外费用。根据违约责任认定标准，甲方应承担这些额外费用作为违约责任。说明三：法律名词及解释：1.房屋交易居间代理合同：指由委托人与代理人签订的，代理人作为居间人，在委托人委托的范围内，为委托人提供房屋交易服务的合同。2.甲方：指房屋的所有者或权利人，委托代理人进