2024年厂房租赁及转租合同条款详细范本

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2024年厂房租赁及转租合同条款详细范本本合同目录一览1.租赁厂房1.1厂房描述1.1.1厂房位置1.1.2厂房面积1.1.3厂房设施1.2租赁期限1.2.1租赁开始日期1.2.2租赁结束日期1.3租金及支付方式1.3.1租金金额1.3.2租金支付周期1.3.3租金支付方式2.转租条款2.1允许转租2.1.1转租条件2.1.2转租申请流程2.2转租费用2.2.1转租手续费2.2.2转租租金2.3转租期限2.3.1转租开始日期2.3.2转租结束日期3.租赁双方的权利与义务3.1出租方的权利与义务3.1.1出租方的权利3.1.2出租方的义务3.2承租方的权利与义务3.2.1承租方的权利3.2.2承租方的义务4.维修与保养4.1维修责任4.1.1出租方的维修责任4.1.2承租方的维修责任4.2保养责任4.2.1出租方的保养责任4.2.2承租方的保养责任5.保险5.1保险责任5.1.1出租方的保险责任5.1.2承租方的保险责任5.2保险费用5.2.1保险费用承担方5.2.2保险费用支付方式6.变更与解除合同6.1变更合同6.1.1合同变更条件6.1.2合同变更程序6.2解除合同6.2.1合同解除条件6.2.2合同解除程序7.违约责任7.1出租方违约7.1.1出租方违约行为7.1.2出租方违约责任7.2承租方违约7.2.1承租方违约行为7.2.2承租方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1协商解决8.1.2调解解决8.1.3仲裁解决8.2仲裁地点及机构8.2.1仲裁地点8.2.2仲裁机构9.其他条款9.1合同的生效与终止9.1.1合同生效条件9.1.2合同终止条件9.2保密条款9.2.1保密内容9.2.2保密期限9.3法律适用与管辖9.3.1法律适用9.3.2管辖法院10.附件10.1附件一：厂房现状照片10.2附件二：租赁合同补充协议10.3附件三：转租申请表11.签字盖章11.1出租方签字盖章11.2承租方签字盖章12.合同生效日期13.合同编号14.备注第一部分：合同如下：1.租赁厂房1.1厂房描述1.1.1厂房位于城市的核心区域，交通便利，附近有多个商业设施和居民区。1.1.2厂房的实际使用面积为5000平方米，设有标准生产车间、办公室、储藏室等。1.1.3厂房内配备有中央空调、消防系统、水电设施等，可满足基本的生产和生活需求。1.2租赁期限1.2.1本合同租赁期限为2024年1月1日至2029年12月31日，共计5年。1.2.2租赁开始日期为2024年1月1日，租赁结束日期为2029年12月31日。1.3租金及支付方式1.3.1租金金额为每月人民币50万元，共计250万元。1.3.2租金支付周期为每月1次，承租方应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。1.3.3租金支付方式为银行转账，承租方应在每月租金支付日前将租金转账至出租方指定的银行账户。2.转租条款2.1允许转租2.1.1承租方在合同有效期内，若需转租厂房，需提前3个月向出租方提交转租申请，并经出租方书面同意。2.1.2承租方提交转租申请时，应提供转租对象的详细资料，包括企业法人营业执照、法人代表身份证明等。2.2转租费用2.2.1承租方转租厂房的，需支付给出租方转租手续费，手续费金额为租金的10%。2.2.2承租方转租厂房的，转租租金高于原租金的，超出部分归承租方所有；低于原租金的，差额部分由承租方补足。2.3转租期限2.3.1转租开始日期应不晚于承租方获得出租方书面同意的日期。2.3.2转租结束日期为原租赁合同结束日期。3.租赁双方的权利与义务3.1出租方的权利与义务3.1.1出租方有权按照合同约定收取租金，并有权检查厂房的使用情况，确保承租方遵守合同约定。3.1.2出租方应保证厂房的安全、合法使用，确保厂房内的设施设备正常运行。3.2承租方的权利与义务3.2.1承租方有权按照合同约定使用厂房，并有权在合同约定的范围内对厂房进行改造。3.2.2承租方应按照合同约定支付租金，并按照合同约定使用厂房，不得擅自转租、转让或抵押厂房。4.维修与保养4.1维修责任4.1.1出租方负责厂房及附属设施的基本维护和保养，确保厂房的正常使用。4.1.2承租方负责厂房内部装修及设备的维护和保养，确保厂房内部设施的正常使用。4.2保养责任4.2.1出租方负责对厂房及附属设施进行定期检查和保养，确保设施的安全和正常运行。4.2.2承租方负责对厂房内部设备进行定期检查和保养，确保设备的正常运行。5.保险5.1保险责任5.1.1出租方应按照合同约定购买厂房保险，并将承租方列为共同受益人。5.1.2承租方应按照合同约定购买生产设备保险，并将出租方列为共同受益人。5.2保险费用5.2.1保险费用承担方为购买保险的一方。5.2.2保险费用支付方式为购买保险的一方在购买保险时支付。6.变更与解除合同6.1变更合同6.1.1合同变更条件包括但不限于租赁期限延长、租金调整等。6.1.2合同变更程序为双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除合同6.2.1合同解除条件包括但不限于承租方严重违反合同约定、出租方收回厂房等。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.1.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁地点及机构8.2.1仲裁地点为合同签订地。8.2.2仲裁机构为合同签订地的仲裁委员会。9.其他条款9.1合同的生效与终止9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.1.2如果一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同。9.2保密条款9.2.1双方应对合同内容和谈判过程中的商业秘密予以保密。9.2.2保密期限为合同终止之日起五年。9.3法律适用与管辖9.3.1本合同适用中华人民共和国的法律。9.3.2双方同意接受合同签订地人民法院的管辖。10.附件10.1附件一：厂房现状照片10.2附件二：租赁合同补充协议10.3附件三：转租申请表11.签字盖章11.1出租方签字盖章11.2承租方签字盖章12.合同生效日期12.1本合同自签字盖章之日起生效。13.合同编号13.1本合同编号为_______。14.备注14.1本合同一式两份，双方各执一份。14.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：厂房现状照片要求：附件应包括厂房外观、内部结构、设施设备等照片，以直观展示厂房的实际情况。说明：照片应清晰、完整，能够反映出厂房的真实状况，作为合同附件随同合同一起保存。附件二：租赁合同补充协议要求：补充协议应详细列出合同中未涉及的具体事项，如特殊使用规定、额外费用等。说明：补充协议应由双方共同签订，具有同等法律效力，与主合同一同执行。附件三：转租申请表要求：申请表应包括转租申请人的基本信息、转租期限、转租条件等。说明：申请表应由承租方填写，经出租方审核同意后方可进行转租。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按约定支付租金。2.承租方未按约定使用厂房，导致厂房损坏。3.承租方未经出租方同意转租厂房。4.出租方未按约定提供厂房，或厂房不符合约定条件。5.出租方未按约定维护厂房设施，导致厂房无法正常使用。违约责任认定标准：1.违约方需承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此产生的直接经济损失。2.违约方需支付违约金，违约金金额为租金总额的10%。3.如违约行为严重，对方有权解除合同，并要求违约方支付合同解除后的违约金。示例说明：若承租方未按约定支付租金，出租方有权暂停提供厂房使用权，并要求承租方支付违约金。若承租方在违约金支付后仍未支付租金，出租方有权解除合同，并要求承租方支付合同解除后的违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指拥有厂房所有权或使用权，并将厂房出租给他人的一方。2.承租方：指租赁厂房并支付租金的一方。3.转租：指承租方在合同有效期内，将厂房出租给第三方。4.租金：指承