2024年二手无证房产买卖标准协议

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年二手无证房产买卖标准协议本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋楼层1.4房屋建造年份第二条卖家基本情况2.1卖家姓名2.2卖家联系方式2.3卖家身份证号码第三条买家基本情况3.1买家姓名3.2买家联系方式3.3买家身份证号码第四条房屋交易价格4.1房屋总价格4.2定金金额4.3付款方式第五条房屋过户手续5.1过户费用5.2过户时间5.3过户所需材料第六条房屋交付时间6.1交付日期6.2交付条件第七条房屋质量保证7.1房屋存在的问题7.2卖家承诺解决的问题第八条违约责任8.1卖家违约责任8.2买家违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件第十一条附加条款11.1装修情况11.2家具家电转让11.3其他特殊约定第十二条合同的签署、生效和份数12.1签署日期12.2生效日期12.3合同份数及保管第十三条双方签字13.1卖家签字13.2买家签字第十四条附件14.1房屋所有权证14.2卖家身份证明14.3买家身份证明14.4其他相关材料第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋位置：上海市浦东新区路号室，具体位置以房屋所有权证上登记为准。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，不包括阳台、露台、地下室等附属设施。1.3房屋楼层：该房屋位于第层，总层数为层。1.4房屋建造年份：该房屋建造于年，房屋结构类型为。第二条卖家基本情况2.1卖家姓名：X2.2卖家联系方式：手机号码为X，固定电话号码为X。2.3卖家身份证号码：X第三条买家基本情况3.1买家姓名：X3.2买家联系方式：手机号码为X，固定电话号码为X。3.3买家身份证号码：X第四条房屋交易价格4.2定金金额：买家应支付卖家定金人民币万元整，作为购买房屋的预付款。4.3.1现金支付；4.3.2转账支付；4.3.3按揭贷款；4.3.4其他方式：。第五条房屋过户手续5.1过户费用：房屋过户所需费用包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、房产交易手续费等，具体费用按相关法律法规规定及实际发生金额计算。5.2过户时间：双方应在本合同签订之日起个工作日内，共同前往房产交易中心办理过户手续。5.3过户所需材料：双方应按照房产交易中心的要求，提供所需的身份证、户口本、婚姻状况证明、房屋所有权证等相关材料。第六条房屋交付时间6.1交付日期：卖家应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给买家。6.2交付条件：房屋交付时，应保证房屋及附属设施的完好，水、电、煤气、通讯等各项公共服务设施应正常使用。第八条违约责任8.1卖家违约责任：8.1.1卖家未能按照本合同约定的时间、条件交付房屋的，应向买家支付房价的0.05%的违约金，每逾期一日增加0.02%的违约金，但累计不超过房价的5%。8.1.2卖家未能按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。8.2买家违约责任：8.2.1买家未能按照本合同约定的时间支付定金、房价的，应向卖家支付相应的违约金。8.2.2买家未能按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决方式9.1双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同的变更和解除，应经双方协商一致，并书面签署。10.3本合同的解除不影响双方依法追究对方违约责任的权利。第十一条附加条款11.1房屋内部装修情况：房屋内部装修状况以双方实际查看为准，如有隐瞒或虚报，卖家应承担相应的责任。11.2家具家电转让：双方同意将房屋内的家具、家电按照附件《家具家电清单》的约定进行转让。11.3其他特殊约定：双方在本合同签订之日起个工作日内，可另行签订附件《补充协议》，对合同内容进行补充和修改。第十二条合同的签署、生效和份数12.1本合同一式贰份，双方各执壹份，具有同等法律效力。12.2本合同的副本和影印件均无效。第十三条双方签字13.1卖家签字：____________________买家签字：____________________第十四条附件14.1房屋所有权证复印件：附在本合同附件中。14.2卖家身份证明复印件：附在本合同附件中。14.3买家身份证明复印件：附在本合同附件中。14.4家具家电清单：附在本合同附件中。14.5其他相关材料：附在本合同附件中。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：需清晰展示房屋所有权证上的所有信息，包括房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋面积等。附件二：卖家身份证明复印件附件要求：需清晰展示卖家身份证上的所有信息，包括姓名、性别、身份证号码、出生日期、住址等。附件三：买家身份证明复印件附件要求：需清晰展示买家身份证上的所有信息，包括姓名、性别、身份证号码、出生日期、住址等。附件四：家具家电清单附件要求：详细列出家具家电的名称、数量、品牌、购买时间等信息。附件五：其他相关材料附件要求：包括房屋产权调查报告、房屋现状照片、装修验收报告等与房屋交易相关的材料。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家未能按照本合同约定的时间、条件交付房屋。2.卖家未能按照本合同约定履行其他义务。3.买家未能按照本合同约定的时间支付定金、房价。4.买家未能按照本合同约定履行其他义务。责任认定标准：1.卖家违约金：卖家应向买家支付房价的0.05%的违约金，每逾期一日增加0.02%的违约金，但累计不超过房价的5%。2.买家违约金：买家应向卖家支付相应的违约金。示例说明：若卖家未能在合同约定的交付日期之前交付房屋，则卖家需向买家支付违约金。例如，若房价为100万元，逾期交付10日，则卖家需支付的违约金为100万元0.05%10+100万元0.02%(100.02)=5,000元+400元=5,400元。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指位于上海市浦东新区路号室的建筑物及其附属设施。2.建筑面积：指房屋建筑物的地面面积，包括室内外墙面、屋面等结构面积。3.定金：指买家为购买房屋而支付给卖家的预付款，用于保证交易顺利进行。4.违约金：指一方未履行合同义务时，应向另一方支付的金钱赔偿。5.过户手续：指将房屋所有权从卖家名下转移到买