电梯工程分包商合同条款（2024年）

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电梯工程分包商合同条款（2024年）本合同目录一览1.分包工程范围与内容1.1电梯工程的施工范围1.2分包商应承担的工作内容1.3分包商不应承担的工作内容2.分包商资质与条件2.1分包商的基本资质要求2.2分包商的技术与施工能力要求2.3分包商的安全与质量标准3.分包合同的价格与支付3.1合同价格的确定3.2支付方式和支付时间3.3价格调整的条件和方式4.分包商的管理与协调4.1分包商的管理体系要求4.2分包商与业主、总包方的沟通协调4.3分包商施工进度的控制与管理5.质量与安全责任5.1分包商的质量责任5.2分包商的安全责任5.3质量与安全问题的处理6.验收与保修6.1工程验收的标准与程序6.2保修的范围与期限6.3保修责任的处理7.违约责任与赔偿7.1分包商的违约行为7.2违约责任的具体处理方式7.3赔偿的计算与支付8.争议解决8.1争议解决的途径8.2仲裁或诉讼的地点与适用法律8.3保密条款9.合同的生效、变更与终止9.1合同的生效条件9.2合同的变更程序9.3合同的终止条件与处理10.一般条款10.1合同的解释10.2合同的适用范围10.3分包商对业主、总包方的承诺11.附件11.1工程图纸11.2技术规范与要求11.3分包商资质证明文件12.签字盖章12.1分包商授权代表签字12.2业主或总包方代表签字12.3签字盖章的有效期13.合同的附件13.1电梯工程分包合同协议书13.2工程分包合同技术条款13.3分包商履约保证书14.其他约定14.1双方的其他特殊约定14.2对分包商的不利影响因素14.3分包商的退出机制第一部分：合同如下：第一条：分包工程范围与内容1.1电梯工程的施工范围分包商应按照工程图纸和技术规范要求，完成电梯井道土建结构、电梯设备安装、电梯装修、电梯控制系统的安装和调试等施工内容。1.2分包商应承担的工作内容（1）负责提供施工所需的人员、设备、材料及施工工具；（2）负责对施工人员进行技术交底和安全教育；（3）负责施工过程中的现场管理，确保施工秩序和环境卫生；（4）负责协调与业主、总包方及有关部门的关系，确保施工顺利进行；（5）负责施工过程中的质量控制，确保工程质量符合技术规范要求；（6）负责施工过程中的安全管理，确保工程施工安全无事故；（7）负责工程验收和保修工作。1.3分包商不应承担的工作内容分包商不应承担与电梯工程施工无关的工作内容，包括但不限于：（1）工程设计、招投标、采购等工作；（2）施工现场外的道路、绿化、水电等配套设施建设；（3）施工现场内的非电梯工程施工；（4）工程竣工后的使用、维护和保养工作。第二条：分包商资质与条件2.1分包商的基本资质要求分包商应具备国家规定的电梯工程专业承包资质，且具备与本工程规模、技术要求相匹配的施工能力。2.2分包商的技术与施工能力要求（1）具备电梯安装、调试的专业技术人才；（2）具备完善的质量管理体系和安全管理体系；（3）具备满足工程需要的施工设备和技术装备；（4）具备应对突发事件的应急处理能力。2.3分包商的安全与质量标准（1）严格遵守施工现场的安全管理制度；（2）严格按照电梯安装、调试规程进行施工；（3）加强对施工现场的环境保护，确保文明施工；（4）及时报告安全事故和质量问题，并采取措施予以整改。第三条：分包合同的价格与支付3.1合同价格的确定本合同总价款为人民币【】元（大写：【】元整），包括电梯设备采购、安装、调试、验收等全部费用。3.2支付方式和支付时间（1）本合同签订后【】日内，业主或总包方向分包商支付合同总价款的【】%；（2）工程进度达到【】%时，业主或总包方向分包商支付合同总价款的【】%；（3）工程验收合格并办理完毕移交手续后【】日内，业主或总包方向分包商支付合同总价款的【】%。3.3价格调整的条件和方式（1）工程设计变更导致的额外费用；（2）材料价格波动导致的额外费用；（3）政策性调整导致的额外费用。价格调整的方式为：双方协商确定调整后的价格，并在合同中予以补充。第四条：分包商的管理与协调4.1分包商的管理体系要求分包商应建立健全项目管理组织体系，明确项目经理、技术负责人、安全员等岗位责任，确保项目顺利实施。4.2分包商与业主、总包方的沟通协调分包商应主动与业主、总包方保持密切沟通，及时报告工程进度、质量、安全等情况，协调解决施工过程中的问题。4.3分包商施工进度的控制与管理分包商应按照合同约定的工期要求，制定详细的施工计划，并报业主或总包方备案。分包商还需加强对施工进度的控制，确保工程按时完成。第五条：质量与安全责任5.1分包商的质量责任分包商应对电梯工程的施工质量负责，确保工程质量符合技术规范要求。电梯工程的质量保证期为【】年，自工程验收合格之日起计算。5.2分包商的安全责任分包商应严格按照国家安全生产法律法规、施工现场安全管理制度的要求，确保工程施工安全。分第八条：验收与保修6.1工程验收的标准与程序工程验收标准应符合国家及行业相关法律法规、技术规范要求。验收程序如下：（1）分包商完成工程后，向业主或总包方提交验收申请；（2）业主或总包方组织验收组，对工程进行验收；（3）验收组对工程质量、安全、进度等方面进行评估，形成验收报告；（4）业主或总包方对验收报告进行审批，审批合格后办理移交手续。6.2保修的范围与期限保修范围包括电梯设备及安装工程。保修期限自工程验收合格之日起计算，期限为【】年。在保修期限内，分包商应对出现的质量问题负责维修、更换损坏部件。6.3保修责任的处理业主或总包方发现工程质量问题，应及时通知分包商。分包商接到通知后【】日内，应赴现场核实情况，并根据实际情况采取维修、更换等措施。保修费用由分包商承担。第九条：违约责任与赔偿7.1分包商的违约行为（1）未按照合同约定的工期完成工程；（2）工程质量、安全不符合合同要求；（3）未按照合同约定履行义务；（4）违反国家法律法规、行业规定的行为。7.2违约责任的具体处理方式分包商违约时，业主或总包方有权要求分包商支付违约金，违约金为合同总价款的【】%。7.3赔偿的计算与支付分包商因违约造成业主或总包方损失的，分包商应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据损失金额计算，具体赔偿金额由双方协商确定。第十条：争议解决8.1争议解决的途径双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼的地点与适用法律双方同意选择【】市仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁适用法律为中华人民共和国法律。8.3保密条款双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。违反保密义务的，违约方应承担违约责任。第十一条：合同的生效、变更与终止9.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年。9.2合同的变更程序合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方盖章确认后生效。9.3合同的终止条件与处理合同终止条件如下：（1）合同有效期届满，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）分包商严重违约，业主或总包方解除合同；（4）法律、法规规定的其他终止条件。合同终止后，分包商应按照合同约定办理相关手续，确保工程顺利移交。第十二条：一般条款10.1合同的解释本合同未尽事宜，双方应本着公平原则协商解决。合同解释权归双方共同所有。10.2合同的适用范围本合同仅适用于双方签订的电梯工程分包项目，不包括其他项目。10.3分包商对业主、总包方的承诺分包商承诺在合同履行过程中，遵守国家法律法规、行业规定，按照合同约定完成工程，并保证工程质量、安全、进度符合要求。第十三条：附件11.1工程图纸11.2技术规范与要求11.3分包商资质证明文件第十四条：其他约定12.1双方的其他特殊约定12.2对分包商的不利影响因素12.3分包商的退出机制第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程图纸详细要求和说明：工程图纸是电梯工程施工的基础文件，应详细描述电梯井道结构、设备安装位置、电气布线、安全出口等信息。图纸应由专业设计师绘制，并经过业主或总包方审核批准。分包商应根据工程图纸进行施工，确保工程质量。附件二：技术规范与要求详细要求和说明：技术规范与要求文件应包含电梯工程的施工标准、材料要求、设备参数、安全措施等内容。分包商应严格按照技术规范进行施工，确保工程符合相关法律法规和行业标准。附件三：分包商资质证明文件详细要求和说明：分包商应提供相关资质证明文件，以证明其具备电梯工程专业承包资质和施工能力。资质证明文件应包括营业执照、资质证书、专业技术人员资格证书等。说明二：违约行为及责任认定：1.未按照合同约定的工期完成工程：如果分包商未能在约定的工期内完成工程，将被视为违约。违约责任认定标准为每延迟一天完成工程，应支付合同总价款的【】%作为违约金。示例说明：如果合同约定工期为【】个月，分包商未能在约定时间内完成工程，则需支付违约金，违约金计算方式为：合同总价款×【】%×延迟天数。2.工程质量、安全不符合合同要求：如果分包商施工的工程质量、安全不符合合同约定，将被视为违约。违约责任认定标准为分包商需重新修复或更换不符合要求的工程部分，并支付相应的修复或更换费用。示例说明：如果分包商施工的电梯井道存在裂缝，不符合设计要求，则分包商需重新修复并承担修复费用。3.未按照合同约定履行义务：如果分包商未能履行合同中约定的其他义务，如提供施工设备、材料等，将被视为违约。违约责任认定标准为分包商需支付合同总价款的【】%作为违约金。示例说明：如果分包商未能按照合同约定提供所需的施工设备，则需支付违约金，违约金计算方式为：合同总价款×【】%×延迟天数。说明三：法律名词及解释：1.合同总价款：指本合同中约定的电梯工程分包项目的总金额，包括工程设计、施工、材料