个人租赁企业房产标准合同书

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

个人租赁企业房产标准合同书本合同目录一览1.租赁双方2.租赁物业3.租赁期限4.租金及支付方式5.押金6.维修与保养7.保险8.使用与经营范围9.合同的变更与终止10.违约责任11.争议解决12.法律适用13.其他约定14.附件第一部分：合同如下：1.1租赁双方1.2租赁物业1.2.1物业地址：____________________，物业面积：____________________平方米。1.2.2物业现状：____________________（详细描述物业的现状，包括设施、设备等）。1.2.3物业用途：____________________（详细描述承租方租赁物业的目的和用途）。1.3租赁期限1.3.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。1.4租金及支付方式1.4.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。1.4.2承租方应在每月__日前将当月租金支付至出租方指定的账户。1.4.3租金支付方式为____（现金、转账、等）。1.5押金1.5.1承租方应在签订合同时一次性支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。1.5.2合同到期或终止后，如承租方按约定返还物业且无损坏，出租方应在扣除承租方应付款项后，无息退还押金。1.6维修与保养1.6.1出租方负责物业的日常维修与保养，保证物业设施、设备正常运行。1.6.2承租方应合理使用物业，不得擅自改动设施、设备，如因使用不当导致损坏，承租方应承担维修费用。1.7保险1.7.1承租方应自行办理物业保险，保险费用由承租方承担。1.7.2保险合同中应明确列明出租方为第一受益人。8.使用与经营范围8.1承租方应按照约定的用途使用物业，不得擅自改变用途。8.2承租方在进行经营活动时，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法乱纪的活动。8.3承租方在经营活动中产生的废水、废气、固体废弃物等应按照国家相关规定进行处理。8.4承租方不得在物业内进行影响周边环境的施工、装修等活动。9.合同的变更与终止9.1合同变更9.1.1租赁双方同意，合同变更需书面协议，经双方签字盖章后生效。9.1.2租赁双方不得擅自变更合同内容，如一方提出变更，需与另一方协商一致。9.2合同终止9.2.1合同期满，租赁关系自然终止。9.2.2提前终止：9.2.2.1租赁双方协商一致提前终止合同，需书面协议，经双方签字盖章后生效。9.2.2.2如一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，对方有权提前终止合同，并要求违约方承担违约责任。10.违约责任10.1出租方违约10.1.1如出租方未按约定提供物业，或影响承租方正常使用，应承担相应的违约责任。10.1.2如出租方未按约定履行维修、保养义务，导致物业损坏，应承担维修费用。10.2承租方违约10.2.1如承租方未按约定支付租金，应支付滞纳金，并承担违约责任。10.2.2如承租方未按约定使用物业，或擅自改变用途，出租方有权要求承租方恢复原状，并承担违约责任。11.争议解决11.1租赁双方在履行合同过程中发生的争议，应协商解决。11.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.法律适用本合同的签订、效力、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.其他约定13.1租赁双方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法乱纪的活动。13.2租赁双方应共同维护物业的安全、整洁，共同承担物业的安全责任。13.3租赁双方如需转让合同权利义务，应书面通知对方，并经对方同意。14.附件14.1本合同附件包括：物业现状照片、租赁双方营业执照复印件、物业保险复印件等。14.2附件为本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业现状照片：包括但不限于物业的外观、内部结构、设施设备等情况的照片，以直观反映物业的实际情况。2.租赁双方营业执照复印件：出租方和承租方的营业执照复印件，用于证明双方的市场主体资格。3.物业保险复印件：承租方所购买的物业保险的复印件，证明保险的有效性和保险范围。4.租赁合同附件：包括租赁期限、租金支付方式、押金支付证明等详细内容的附件，作为合同的有效组成部分。5.使用与经营范围批准文件：承租方经营活动的相关批准文件，证明承租方经营活动的合法性。6.物业维修保养记录：记录物业的维修保养情况，包括维修保养的时间、内容、费用等信息。7.物业变更协议：如物业用途、租赁期限等发生变更时，双方签订的书面协议。8.争议解决裁决书：如发生争议，双方提交的裁决书，作为解决争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约：1.1未按约定提供物业，或影响承租方正常使用；1.2未按约定履行维修、保养义务，导致物业损坏。示例：如果出租方未能在合同约定的时间内交付物业，导致承租方无法正常开展经营活动，承租方有权要求出租方支付违约金，并承担因未能正常使用物业而产生的损失。2.承租方违约：2.1未按约定支付租金；2.2未按约定使用物业，或擅自改变用途。示例：如果承租方未能在合同约定的时间内支付租金，出租方有权要求承租方支付滞纳金，并承担因未能按时收到租金而产生的损失。3.双方违约：3.1如双方在履行合同过程中发生争议，未能协商解决；3.2如双方违反合同约定，导致合同无法继续履行。示例：如果双方在合同履行过程中发生争议，未能通过协商解决，任何一方均有权向法院提起诉讼，要求对方承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将物业出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.出租方：指拥有物业所有权或使用权，并将物业出租给他人的一方。3.承租方：指租赁出租方物业的一方，用于经营或居住等目的。4.租赁期限：指承租方租赁物业的时间长度，自租赁合同生效之日起至合同终止日止。5.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。6.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用，合同终止后无息退还。7.维修保养：指对物业进行必要的维护和保养，以保证物业的正常使用。8.保险：指承租方为物业及经营活动购买的保险，以减少风险。9.使用与经营范围：指承租方在物业内进行的经营活动及使用的范围。10