房地产消防工程协议书(2024版)

房地产消防工程协议书(2024版)合同编号：_________甲方（委托方）：_________乙方（承包方）：_________签订日期：2024年____月____日签订地点：_________一、工程概况工程名称：根据甲方提供的信息，本工程暂定名为“_______”。工程地点：位于_______市_______区_______路_______号。工程内容：包括但不限于消防设施的安装、调试、验收及维护保养。二、工程范围施工范围：乙方负责按照甲方及相关部门的要求，完成消防工程的施工。施工内容：具体施工内容包括消防报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、防排烟系统、应急照明和疏散指示系统等。三、合同工期开工日期：工程预计开工日期为_______年_______月_______日。竣工日期：工程预计竣工日期为_______年_______月_______日。工期延误：如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的责任。四、工程质量质量标准：工程质量应符合国家及地方相关消防工程的规范和标准。质量验收：工程竣工后，甲方有权组织相关部门进行质量验收。五、合同价款合同总价：本工程的合同总价为人民币_______元（大写：_______元整）。支付方式：合同价款分阶段支付，具体支付方式如下：预付款：合同签订后10个工作日内，甲方支付合同总价的30%，即人民币_______元。进度款：工程进度达到50%时，甲方支付合同总价的40%，即人民币_______元。竣工款：工程竣工验收合格后10个工作日内，甲方支付合同总价的25%，即人民币_______元。质保金：剩余5%作为质保金，质保期满后支付，即人民币_______元。六、甲方的权利与义务权利：甲方有权监督乙方的施工进度和工程质量。义务：按时支付合同价款。提供施工所需的相关文件和资料。七、乙方的权利与义务权利：乙方有权按照合同约定收取合同价款。义务：按照合同约定完成工程施工。保证工程质量，满足甲方及相关部门的要求。八、工程变更变更要求：如需对工程内容进行变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。变更费用：因变更引起的费用增减，双方应协商确定。九、工程验收验收标准：工程验收应符合国家及地方相关消防工程的规范和标准。验收程序：工程竣工后，乙方应向甲方提交验收申请，甲方组织相关部门进行验收。十、违约责任甲方违约：如甲方未按时支付合同价款，每逾期一天，应向乙方支付未付款项的_______%作为违约金。乙方违约：如乙方未按期完成工程或工程质量不符合标准，应向甲方支付违约金人民币_______元。十一、争议解决协商解决：双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决。诉讼解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。十二、其他约定合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。十三、附件工程图纸及技术文件：附件一施工进度计划表：附件二质量验收标准：附件三（正文结束）十四、附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：工程图纸及技术文件包含消防工程的详细设计图纸、技术参数及相关规范。附件二：施工进度计划表详细列出工程各阶段的施工计划、时间节点及完成标准。附件三：质量验收标准明确消防工程的验收标准和验收流程。附件四：工程变更协议书用于记录工程变更的内容、原因及双方的签字确认。附件五：工程竣工验收报告记录工程竣工后的验收情况，包括验收结果和双方的签字确认。二、违约行为及认定：违约行为类型：未按期支付合同价款。未按期完成工程施工。提供的工程质量不符合约定标准。违约行为认定：违约行为的认定应以合同条款和相关法律法规为依据。甲方或乙方均可提出违约认定，并提供相应的证据。违约责任：违约方需根据合同约定和法律规定，承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、法律名词及解释：消防工程：指为预防和减少火灾危害，保障人民生命财产安全，而进行的建筑物内消防设施的安装、调试和维护工作。合同价款：指甲方为获取乙方提供的消防工程施工服务而支付的费用。工程质量：指乙方提供的消防工程是否达到合同约定的标准和要求。工程变更：指在合同执行过程中，因某些原因需要对工程内容进行调整的行为。工程验收：指工程竣工后，甲方组织相关部门对工程进行的检查和评估，以确定工程是否符合合同约定和相关标准。四、执行中遇到的问题及解决办法：工程进度延误：解决办法：乙方应加强施工管理，合理安排施工计划。如遇不可抗力因素，应及时与甲方沟通，争取甲方的理解和支持。工程质量问题：解决办法：乙方应严格按照设计图纸和施工规范进行施工，确保工程质量。甲方也应加强监督，发现问题及时指出。合同价款支付延迟：解决办法：甲方应加强财务管理，确保合同价款按时支付。如遇特殊情况，应及时与乙方沟通，争取乙方的理解和支持。工程变更处理：解决办法：双方应本着公平、公正的原则，协商处理工程变更事宜。必要时，可邀请第三方专家进行评估和建议。五、所有应用场景：住宅小区：适用于住宅小区的消防工程，确保居民的生命财产安全。商业建筑：适用于商业建筑的消防工程，如购物中心、办公楼、酒店等，保障商业活动的安全。工业建筑：适用于工业建筑的消防工程，如工厂、仓库等，预防工业生产中的火灾风险。公共设施：适用于公共设施的消防工程，如学校、医院、图书馆等，保障公共安全。高层建筑：适用于高层建筑的消防工程，由于高