买卖房产协议范本(2024版)

买卖房产协议范本(2024版)甲方（卖方）：_______________________地址：_________________________________身份证号码/统一社会信用代码：_____________乙方（买方）：_______________________地址：_________________________________身份证号码/统一社会信用代码：_____________鉴于甲方为位于_______省_______市_______区（县）_______路_______号的房产（以下简称“该房产”）的合法所有者，甲方拟将该房产出售给乙方，乙方愿意按照本协议约定的条件购买该房产。甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，经协商一致，订立本房产买卖协议（以下简称“本协议”）。第一条房产基本情况1.1该房产的详细地址为：_______省_______市_______区（县）_______路_______号。1.2该房产的建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。1.3该房产的产权证编号为：，土地使用权证编号为：。第二条交易价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房产的交易总价为人民币_______元（大写：_______）。2.2乙方应于本协议签订之日起_______个工作日内支付定金人民币_______元（大写：_______）。2.3剩余房款乙方应于房产过户手续办理完毕之日起_______个工作日内一次性支付给甲方。第三条房产交付3.1甲方应于乙方支付全部房款之日起_______个工作日内将该房产交付给乙方。3.2房产交付时，甲方应保证房产结构安全，附属设施设备完好，且无其他权利纠纷。第四条产权过户4.1甲方应协助乙方在房产交付后_______个工作日内办理房产过户手续。4.2办理过户手续所需的税费由_______方承担。第五条甲方的声明与保证5.1甲方保证其对该房产拥有完全的所有权，且该房产未设置任何抵押、质押或其他权利负担。5.2甲方保证其在本协议项下的房产出售行为已获得必要的内部批准和授权。第六条乙方的声明与保证6.1乙方保证其具备履行本协议所需的全部资质和能力。6.2乙方保证按照本协议约定的条件和时间支付房款。第七条违约责任7.1如一方违反本协议的任何条款，违约方应向守约方支付违约金，违约金的金额为交易价格的_______%。7.2违约方支付违约金后，仍应继续履行本协议的义务。第八条争议解决8.1本协议的订立、解释、变更、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议未尽事宜，由双方协商解决。9.2本协议的任何修改、补充均需以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。[注：以上为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。]正文结束。第十条合同的生效10.1本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。第十一条附件11.1本协议的附件是本协议不可分割的一部分，包括但不限于以下文件：11.1.1甲方的身份证复印件或营业执照复印件；11.1.2该房产的房屋所有权证复印件；11.1.3该房产的土地使用权证复印件；11.1.4甲方对该房产的所有权声明书；11.1.5乙方支付定金的银行转账凭证。第十二条违约行为及认定12.1违约行为包括但不限于：12.1.1乙方未按约定时间支付房款或定金；12.1.2甲方未按约定时间交付房产或办理过户手续；12.1.3任何一方违反其在本协议中的声明与保证。12.2违约行为的认定由守约方提出，并应书面通知违约方。第十三条法律名词及解释13.1“房产过户”指甲方将房产所有权转移给乙方，并在房产登记机关办理相关手续的行为。13.2“定金”指乙方为保证履行本协议而预先支付给甲方的款项。13.3“交易价格”指甲乙双方约定的房产购买价格。第十四条执行中遇到的问题及解决办法14.1在本协议执行过程中，如遇到任何问题，双方应首先通过协商解决。14.2如协商不成，可按照本协议第八条的规定，通过法律途径解决。14.3对于因不可抗力导致的履行障碍，双方应根据实际情况协商延期履行或解除本协议。第十五条所有应用场景15.1本协议适用于甲乙双方直接交易，不涉及任何中介机构的情形。15.2本协议适用于房产交易过程中可能涉及的所有相关事宜，包括但不限于税务处理、房产评估等。第十六条合同的修改和补充16.1本合同的任何修改和补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。第十七条合同的解除17.1双方可以协商一致解除本合同。17.2如一方严重违约，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第十八条合同的终止18.1本合同在房产过户完成并履行完毕所有条款后自动终止。18.2本合同的终止不影响守约方追究违约方违约责任的权利。第十九条通知19.1任何与本合同有关的通知均应以书面形式作出，并按照本合同首部所列的地址发送至对方。第二十条法律适用与争议解决20.1本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。20.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第二十一条附则21.1本合同的任何条款如与国家法律、法规相抵触，以国家法律、法规为准。21.2本合同未尽事宜，双方应本着公平、合理的原则协商解决。甲方（签字）：__________